二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬證明2.2土地位置及面積2.3土地性質(zhì)及用途2.4土地使用年限3.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2價(jià)格組成及支付方式4.3付款期限及違約責(zé)任5.土地用途及規(guī)劃要求5.1土地用途規(guī)定5.2土地規(guī)劃要求5.3規(guī)劃變更及調(diào)整6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定6.2土地管理責(zé)任6.3土地使用期限及續(xù)期7.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)7.2登記手續(xù)辦理8.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法有效的土地權(quán)屬證明，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.2土地位置及面積土地位于省市縣鄉(xiāng)村，總面積為畝。2.3土地性質(zhì)及用途土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，用途為農(nóng)業(yè)種植。2.4土地使用年限土地使用年限為年，自合同生效之日起計(jì)算。3.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：省市縣鄉(xiāng)村3.2受讓方信息受讓方名稱：農(nóng)民合作社聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：省市縣鄉(xiāng)村4.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每畝元，總價(jià)為萬(wàn)元。4.2價(jià)格組成及支付方式價(jià)格包括土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等，支付方式為一次性支付。4.3付款期限及違約責(zé)任受讓方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如未按時(shí)支付，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.土地用途及規(guī)劃要求5.1土地用途規(guī)定土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地性質(zhì)和用途。5.2土地規(guī)劃要求土地規(guī)劃應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和土地利用總體布局。5.3規(guī)劃變更及調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整或規(guī)劃變更導(dǎo)致土地用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，重新簽訂合同。6.土地使用及管理6.1土地使用規(guī)定受讓方應(yīng)合理使用土地，不得閑置、破壞土地資源。6.2土地管理責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)土地的管理、保護(hù)和利用，確保土地資源合理利用。6.3土地使用期限及續(xù)期土地使用期限為年，期滿后，受讓方有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期條件按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。7.土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理土地登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。8.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3土地權(quán)屬證明文件被依法撤銷；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同終止條件8.2.1土地使用期限屆滿；8.2.2土地被依法征收、征用；8.2.3雙方約定的合同終止條件成就。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付土地或提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為元/天；9.1.2受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為元/天；9.1.3受讓方未按規(guī)定使用土地的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.1.4其他違約行為的，按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿、解除或終止條件成就而終止。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件；11.1.2雙方身份證明文件；11.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任雙方對(duì)本合同負(fù)有保管責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；15.2.2提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；15.2.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；15.2.4參與合同談判、簽訂及履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)，對(duì)因其職責(zé)履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.2.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方同意第三方介入的，應(yīng)向乙方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本；17.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。17.2乙方額外條款17.2.1乙方同意第三方介入的，應(yīng)向甲方提供第三方介入?yún)f(xié)議的副本；17.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方介入?yún)f(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；18.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為萬(wàn)元。18.3責(zé)任限額適用18.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失；18.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)遵守本合同的約定；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供原件或經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰、信息準(zhǔn)確。說明：包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、土地所有權(quán)證等。2.雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。3.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：作為合同附件，具有同等法律效力。5.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀、公正。說明：用于確定土地價(jià)值，作為合同簽訂和履行的依據(jù)。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同合法性進(jìn)行審核。說明：用于保障合同內(nèi)容的合法性和有效性。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：用于確保甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性和透明度。8.土地使用規(guī)劃圖要求：由相關(guān)部門出具的規(guī)劃圖，明確土地用途和規(guī)劃要求。說明：用于指導(dǎo)土地使用和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.違約行為甲乙雙方未按合同約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償損失。3.違約行為第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為甲乙雙方未按合同約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)辦理手續(xù)的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，甲方應(yīng)于2024年X月X日前支付轉(zhuǎn)讓款萬(wàn)元。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元。如甲方未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以要求解除合同。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地基本情況2.1土地坐落位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地使用年限2.6土地現(xiàn)狀描述3.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.2價(jià)格確定方式3.3付款方式及期限3.4逾期付款責(zé)任4.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣期限4.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣起始日期4.2流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣終止日期4.3合同解除條件及程序5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范5.2土地管理責(zé)任5.3土地保護(hù)及恢復(fù)5.4土地用途變更6.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算方式7.3損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同履行及變更12.1合同履行期限12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同解除及終止后處理13.1土地使用權(quán)返還13.2土地恢復(fù)及修復(fù)13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出讓方名稱：___________1.1.2出讓方法定代表人：___________1.1.3受讓方名稱：___________1.1.4受讓方法定代表人：___________1.2住所及聯(lián)系方式1.2.1出讓方住所：___________1.2.2出讓方聯(lián)系方式：___________1.2.3受讓方住所：___________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________2.土地基本情況2.1土地坐落位置：___________2.2土地面積：___________（畝）2.3土地用途：___________2.4土地權(quán)屬：___________2.5土地使用年限：____年2.6土地現(xiàn)狀描述：___________3.流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。3.2價(jià)格確定方式：___________3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.3.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于土地交付使用之日起____日內(nèi)支付。3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按____%支付滯納金。4.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣期限4.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣起始日期：____年____月____日4.2流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣終止日期：____年____月____日4.3合同解除條件及程序：___________5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范：___________5.2土地管理責(zé)任：___________5.3土地保護(hù)及恢復(fù)：___________5.4土地用途變更：___________6.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：___________6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：___________6.3稅費(fèi)繳納期限：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提交書面起訴狀，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知，在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件：9.2.1土地使用年限屆滿；9.2.2合同約定的解除條件成就；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效條件11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同履行及變更12.1合同履行期限：自合同生效之日起至土地使用年限屆滿。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于土地面積、用途、價(jià)格、付款方式、期限等。13.合同解除及終止后處理13.1土地使用權(quán)返還：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)的有關(guān)證件及土地交付出讓方。13.2土地恢復(fù)及修復(fù)：合同解除或終止后，受讓方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)所需的費(fèi)用。13.3其他處理事項(xiàng)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入的類型16.1中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2評(píng)估方：對(duì)土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估的第三方。16.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.4監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。17.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：18.2.1中介方：中介方對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任限額。18.2.2評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估金額的____%。18.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)因擔(dān)保事項(xiàng)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過擔(dān)保金額____%的責(zé)任限額。18.2.4監(jiān)督方：監(jiān)督方對(duì)監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方，對(duì)因自身原因未及時(shí)通知導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用____%的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。19.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、誠(chéng)信、勤勉、盡職的義務(wù)。19.3第三方與其他各方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除及終止21.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除或終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議處理。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議處理剩余事宜。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同生效條件23.1第三方介入后，本合同仍按原約定生效條件執(zhí)行。23.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，本合同生效。24.其他約定事項(xiàng)24.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。24.2本合同條款與第三方協(xié)議沖突時(shí)，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議書說明：詳細(xì)記載甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣的協(xié)議內(nèi)容，包括土地基本情況、價(jià)格、期限、使用及管理等條款。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件說明：包括土地所有權(quán)證、使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。3.附件三：土地現(xiàn)狀照片及描述說明：提供土地現(xiàn)狀的照片及文字描述，作為土地現(xiàn)狀的證明材料。4.附件四：付款憑證說明：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證說明：包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證，證明甲乙雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細(xì)記載甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。7.附件七：變更協(xié)議說明：詳細(xì)記載甲乙雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議，包括變更條款、生效日期等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：詳細(xì)記載甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.附件九：其他相關(guān)文件說明：包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程驗(yàn)收單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)；1.2甲乙雙方未按合同約定履行土地使用及管理義務(wù)；1.3甲乙雙方未按合同約定履行稅費(fèi)繳納義務(wù)；1.4第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約方應(yīng)支付守約方相應(yīng)的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。3.2第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4土地基本情況2.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.2土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利2.3土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方義務(wù)3.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格3.2價(jià)格支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.土地用途及使用年限5.1土地用途5.2使用年限5.3土地用途變更6.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期限及終止條件6.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期限6.2終止條件7.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償方式9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽訂地及法律適用11.1合同簽訂地11.2法律適用12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024年農(nóng)土轉(zhuǎn)字第[編號(hào)]號(hào)1.2合同簽訂日期：2024年[日期]1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]1.3.2乙方（受讓方）：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]1.4土地基本情況1.4.1土地位置：[具體位置]1.4.2土地面積：[具體面積]1.4.3土地權(quán)屬證書編號(hào)：[權(quán)屬證書編號(hào)]1.4.4土地用途：[具體用途]1.4.5土地等級(jí)：[具體等級(jí)]1.4.6土地使用年限：[具體年限]2.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1土地所有權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.1.1甲方保證其擁有該土地的完整所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓。2.1.2乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)土地所有權(quán)及使用權(quán)進(jìn)行核實(shí)。2.2土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方的權(quán)利2.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供土地所有權(quán)及使用權(quán)證明文件。2.3土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣雙方義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，將土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓買賣價(jià)格及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]3.2價(jià)格支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付[具體金額]作為定金。3.2.2乙方應(yīng)在土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移后[具體時(shí)間]內(nèi)支付剩余土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3付款時(shí)間及方式3.3.1付款時(shí)間：[具體時(shí)間]3.3.2付款方式：[具體方式]4.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)4.1土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2辦理費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.土地用途及使用年限5.1土地用途：[具體用途]5.2使用年限：[具體年限]5.3土地用途變更5.3.1土地用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。6.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期限及終止條件6.1流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。6.2終止條件6.2.1合同到期自然終止。6.2.2任何一方違約，合同可經(jīng)協(xié)商一致解除。7.土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成的，提交[具體機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。8.1.2若乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。8.2.2賠償金額應(yīng)包括合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。8.3賠償方式8.3.1賠償金額應(yīng)以貨幣形式支付。8.3.2賠償時(shí)間應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。9.合同的生效、變更、解除及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效。9.2合同變更9.2.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2變更后的合同具有同等法律效力。9.3合同解除9.3.1合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3.2在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。9.4合同終止9.4.1合同到期自然終止。9.4.2合同因解除而終止。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1土地權(quán)屬證明文件10.1.2土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂地及法律適用11.1合同簽訂地：[具體地點(diǎn)]11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：[具體日期]12.2合同生效日期：[具體日期]13.雙方當(dāng)事人簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1土地流轉(zhuǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2土地評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3法律顧問1.2.4擔(dān)保公司1.2.5其他提供專業(yè)服務(wù)的第三方2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行其專業(yè)職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。3.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后，土地所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移前進(jìn)行。3.3第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入條款，明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任。4.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用條款，明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.2.1第三方介入的目的和必要性。4.2.2第三方介入可能對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。4.2.3第三方介入后的合同履行變更。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。5.3若第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分：6.1.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.3第三方與合同雙方：第三方對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對(duì)甲方和乙方的