二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.2業(yè)主委員會信息1.3社區(qū)居民信息2.服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務2.3特定區(qū)域服務2.4應急服務3.服務期限3.1服務起始時間3.2服務結束時間3.3服務期限延長條件4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用4.3費用支付時間4.4費用支付方式5.質(zhì)量標準與考核5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準5.3考核辦法與結果6.維修養(yǎng)護責任6.1日常維修養(yǎng)護責任6.2設備設施維護責任6.3應急維修責任7.安全管理7.1物業(yè)安全管理7.2社區(qū)綠化安全管理7.3應急預案8.業(yè)主權益保護8.1業(yè)主知情權8.2業(yè)主參與權8.3業(yè)主監(jiān)督權9.違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.2業(yè)主委員會違約責任9.3社區(qū)居民違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋權13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)服務方信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2業(yè)主委員會信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956781.3社區(qū)居民信息1.3.1社區(qū)居民總數(shù)：1000戶1.3.2社區(qū)居民代表：10名第二條服務范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、安保、車輛管理等工作。2.1.2物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)公共設施設備的維護與管理。2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務2.2.1物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)綠化帶的日常養(yǎng)護，包括澆水、修剪、病蟲害防治等。2.2.2物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)公共綠地的保潔和綠化景觀的維護。2.3特定區(qū)域服務2.3.1物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)兒童游樂場、健身器材等特定區(qū)域的管理和維護。2.4應急服務2.4.1物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件的應急處理，如火災、盜竊等。第三條服務期限3.1服務起始時間：2024年1月1日3.2服務結束時間：2024年12月31日3.3服務期限延長條件：在服務期限到期前，雙方協(xié)商一致，可延長服務期限。第四條服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用：每月每平方米0.5元，共計12個月。4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用：每月10000元，共計12個月。4.3費用支付時間：每月1日至10日，業(yè)主委員會應將費用匯入物業(yè)服務方指定賬戶。4.4費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條質(zhì)量標準與考核5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準：按照《物業(yè)管理服務標準》執(zhí)行，定期接受業(yè)主委員會的考核。5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準：按照《綠化養(yǎng)護服務標準》執(zhí)行，定期接受業(yè)主委員會的考核。5.3考核辦法與結果：考核結果以書面形式通知物業(yè)服務方，物業(yè)服務方應在接到通知后15日內(nèi)提出整改措施。第六條維修養(yǎng)護責任6.1日常維修養(yǎng)護責任：物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)公共設施設備的日常維修養(yǎng)護，確保設施設備正常運行。6.2設備設施維護責任：物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)公共設施設備的定期檢查、保養(yǎng)和更換。6.3應急維修責任：物業(yè)服務方應在接到應急維修通知后2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，盡快修復故障。第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理：物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)的安全防范工作，包括門禁管理、巡邏監(jiān)控等。7.2社區(qū)綠化安全管理：物業(yè)服務方負責小區(qū)內(nèi)綠化區(qū)域的安全管理，防止安全事故發(fā)生。7.3應急預案：物業(yè)服務方制定應急預案，應對可能發(fā)生的突發(fā)事件，確保小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全。第八條業(yè)主權益保護8.1業(yè)主知情權8.1.1物業(yè)服務方應定期向業(yè)主委員會提供小區(qū)物業(yè)管理的相關信息，包括財務報告、服務質(zhì)量報告等。8.1.2業(yè)主委員會應定期將物業(yè)服務方的報告向全體業(yè)主公布，并組織業(yè)主討論。8.2業(yè)主參與權8.2.1業(yè)主有權參加小區(qū)的業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項進行投票表決。8.2.2業(yè)主委員會應定期組織業(yè)主座談會，聽取業(yè)主的意見和建議。8.3業(yè)主監(jiān)督權8.3.1業(yè)主有權對物業(yè)服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改要求。8.3.2業(yè)主委員會應設立監(jiān)督機制，對物業(yè)服務方的服務進行定期檢查。第九條違約責任9.1物業(yè)服務方違約責任9.1.1物業(yè)服務方未按約定提供服務的，應向業(yè)主委員會支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的1%計算。9.1.2物業(yè)服務方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。9.2業(yè)主委員會違約責任9.2.1業(yè)主委員會未按時支付費用的，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金按逾期部分費用的1%計算。9.2.2業(yè)主委員會違反協(xié)議規(guī)定，造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3社區(qū)居民違約責任9.3.1社區(qū)居民違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的民事責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交雙方約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為市區(qū)仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機構提出仲裁申請。10.3.2仲裁機構應在受理申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章。11.1.2業(yè)主委員會確認并公示。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1物業(yè)服務方嚴重違約。11.3.2業(yè)主委員會嚴重違約。第十二條附則12.1合同附件12.1.1物業(yè)管理服務細則。12.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3合同解釋權12.3.1本合同由雙方共同解釋。第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人員13.3.1物業(yè)服務方代表：13.3.2業(yè)主委員會代表：第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議中，除甲乙雙方之外的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行，且符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、解決爭議、評估服務質(zhì)量等。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責3.1.1中介方：負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，促進雙方達成協(xié)議，提供專業(yè)意見。3.1.2監(jiān)理方：對物業(yè)服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。3.1.3評估方：對物業(yè)服務進行評估，提供評估報告。3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決相關問題。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權對物業(yè)服務進行現(xiàn)場檢查和評估。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不受乙方影響。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應協(xié)助乙方提高服務質(zhì)量，確保乙方履行合同義務。4.2.2第三方對乙方的監(jiān)督和評估結果，乙方應予以重視并采取相應措施。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.1.2.1中介方：不超過服務費用的5%。5.1.2.2監(jiān)理方：不超過服務費用的3%。5.1.2.3評估方：不超過服務費用的2%。5.1.2.4咨詢方：不超過服務費用的1%。5.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。6.1.2第三方應在收到申請后5個工作日內(nèi)回復是否接受介入。6.2第三方介入執(zhí)行6.2.1第三方接受介入后，按照合同約定和法律法規(guī)的要求，開展相關工作。6.2.2第三方應在介入完成后15個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交報告。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限自介入終止之日起計算，不少于3年。第十條本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務細則詳細要求：包括物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、流程、費用等具體細節(jié)。說明：本細則為物業(yè)服務方提供服務的具體指導文件，應詳細列出各項服務項目及對應的服務標準。2.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則詳細要求：包括綠化養(yǎng)護的工作內(nèi)容、周期、養(yǎng)護標準、病蟲害防治措施等。說明：本細則為綠化養(yǎng)護服務方提供服務的具體指導文件，應明確綠化養(yǎng)護的各項工作細節(jié)。3.第三方介入申請表詳細要求：包括介入目的、介入內(nèi)容、介入時間、介入費用等基本信息。說明：本表格為甲乙雙方申請第三方介入時使用的正式文件，應詳細填寫介入的必要信息。4.第三方介入報告詳細要求：包括介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議、結論等。說明：本報告為第三方介入完成后提交的正式文件，應全面反映介入過程中的情況。5.爭議解決記錄詳細要求：包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程、解決方案等。說明：本記錄為雙方解決爭議時的正式文件，應詳細記錄爭議解決的全過程。6.業(yè)主大會決議詳細要求：包括決議內(nèi)容、表決結果、決議生效日期等。說明：本決議為業(yè)主大會通過的重要決策，應詳細記錄決議的內(nèi)容和表決結果。7.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：本憑證為甲乙雙方支付費用的證明文件，應詳細記錄支付的相關信息。8.服務質(zhì)量報告詳細要求：包括服務質(zhì)量評估結果、存在的問題、改進措施等。說明：本報告為物業(yè)服務方對服務質(zhì)量進行評估的正式文件，應全面反映服務質(zhì)量情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務方違約行為違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質(zhì)量不符合合同約定。責任認定：物業(yè)服務方應支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的1%計算。示例：物業(yè)服務方未能按時清理小區(qū)公共區(qū)域，導致業(yè)主不滿，應支付違約金。2.業(yè)主委員會違約行為違約行為：未按時支付物業(yè)服務費用，或者違反協(xié)議規(guī)定，造成業(yè)主損失。責任認定：業(yè)主委員會應支付滯納金，滯納金按逾期部分費用的1%計算，并承擔相應的賠償責任。示例：業(yè)主委員會未能按時支付物業(yè)服務費用，導致物業(yè)服務方停止服務，應支付滯納金并賠償損失。3.社區(qū)居民違約行為違約行為：違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人損失。責任認定：社區(qū)居民應承擔相應的民事責任，賠償損失。示例：社區(qū)居民在小區(qū)內(nèi)亂扔垃圾，造成他人受傷，應賠償醫(yī)療費用。4.第三方違約行為違約行為：在介入過程中故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過責任限額。示例：第三方在評估過程中泄露業(yè)主隱私，導致業(yè)主受損，應賠償損失。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主委員會基本信息1.3社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方基本信息2.協(xié)議標的及服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域范圍3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務期限4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量及標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任6.3社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商解決7.2爭議調(diào)解解決7.3爭議訴訟解決8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3違約責任10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充條款11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5傳真號碼：01056781.2業(yè)主委員會基本信息1.2.1業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5傳真號碼：01056791.3社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方基本信息1.3.1社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方名稱：綠化養(yǎng)護有限公司1.3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方地址：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.5傳真號碼：01056802.協(xié)議標的及服務范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、維護和保養(yǎng)2.1.2安全、消防和公共秩序管理2.1.3物業(yè)維修和更新改造2.1.4物業(yè)檔案管理2.1.5物業(yè)咨詢服務2.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容2.2.1綠化帶、草坪的修剪、澆水、施肥和病蟲害防治2.2.2綠化設施的維護和管理2.2.3綠化景觀的設計和實施2.2.4綠化垃圾的清運和處理2.3服務區(qū)域范圍2.3.1市區(qū)路號小區(qū)2.3.2小區(qū)內(nèi)的所有綠化區(qū)域3.服務期限3.1物業(yè)管理服務期限3.1.1服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務期限3.2.1服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用為每平方米每月0.5元4.1.2總費用為萬元人民幣4.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用4.2.1社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用為每平方米每月0.3元4.2.2總費用為萬元人民幣4.3費用支付方式4.3.1每年支付一次，于每年的1月1日前支付全年費用4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.服務質(zhì)量及標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.1物業(yè)共用區(qū)域及設施的清潔、維護和保養(yǎng)達到行業(yè)標準5.1.2安全、消防和公共秩序管理符合相關法律法規(guī)5.1.3物業(yè)維修和更新改造按時完成，質(zhì)量合格5.1.4物業(yè)檔案管理規(guī)范、完整5.1.5物業(yè)咨詢服務及時、準確5.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務質(zhì)量標準5.2.1綠化帶、草坪的修剪、澆水、施肥和病蟲害防治符合行業(yè)標準5.2.2綠化設施的維護和管理達到規(guī)定要求5.2.3綠化景觀的設計和實施美觀、實用5.2.4綠化垃圾的清運和處理及時、干凈6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.1.1未按時完成物業(yè)維修和更新改造，每延遲一天，賠償業(yè)主委員會元人民幣6.1.2未達到服務質(zhì)量標準，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，賠償業(yè)主委員會元人民幣6.2業(yè)主委員會違約責任6.2.1未按時支付物業(yè)管理服務費用，每延遲一天，向物業(yè)管理方支付元人民幣的違約金6.3社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方違約責任6.3.1未按時完成綠化養(yǎng)護工作，每延遲一天，賠償業(yè)主委員會元人民幣6.3.2未達到綠化養(yǎng)護質(zhì)量標準，每發(fā)現(xiàn)一處不合格，賠償業(yè)主委員會元人民幣8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2合同簽署后的10個工作日內(nèi)，雙方應完成合同備案手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除條件8.3.1一方違約，另一方有權解除合同8.3.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同9.保密條款9.1信息保密9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務9.1.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年止9.2違約責任9.2.1違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.1.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議10.2合同補充條款10.2.1合同補充條款與本合同具有同等法律效力10.2.2合同補充條款應在合同生效前簽署11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交市區(qū)人民法院管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行12.1.2發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并提供相關證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務細則、社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則、費用明細表等12.3合同解除后的處理13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務細則14.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則14.3附件三：費用明細表14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、評估等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高服務質(zhì)量，保障各方權益。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性和具體方案。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方介入的責任17.1第三方應按照本合同及雙方書面協(xié)議的約定履行職責。17.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失或責任，由第三方自行承擔。17.3第三方因違反本合同或雙方書面協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方責任限額不得超過本合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲乙雙方的委托范圍和授權。19.2第三方與業(yè)主委員會的關系為服務關系，第三方應服從業(yè)主委員會的指導和監(jiān)督。19.3第三方與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方的關系為合作或服務關系，第三方應配合社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方的相關工作。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作成果進行驗收，并支付相應的費用。20.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應先嘗試內(nèi)部協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)助調(diào)解。20.3第三方介入結束后，甲乙雙方應根據(jù)第三方的工作成果，對第三方進行評價，評價結果可作為后續(xù)合作或解約的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就終止事宜進行書面確認，并妥善處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則1.1詳細要求和說明：服務內(nèi)容的具體描述，包括日常清潔、綠化養(yǎng)護、設備維護等。服務質(zhì)量標準，如清潔程度、綠化養(yǎng)護周期、設備維護頻率等。服務流程和響應時間的規(guī)定。服務費用的詳細計算方式。2.附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護服務細則2.1詳細要求和說明：綠化養(yǎng)護的具體內(nèi)容，包括修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。綠化養(yǎng)護的標準和規(guī)范，如植物種類、綠化覆蓋率等。綠化養(yǎng)護的周期和實施計劃。綠化養(yǎng)護費用的詳細計算方式。3.附件三：費用明細表3.1詳細要求和說明：物業(yè)管理服務費用的明細，包括每平方米費用、總費用等。社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用的明細，包括每平方米費用、總費用等。其他相關費用的明細，如維修基金、公共設施更新改造費用等。4.附件四：合同備案證明4.1詳細要求和說明：合同備案的官方證明文件，證明合同已按照規(guī)定進行備案。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1詳細要求和說明：第三方介入的具體條款，包括介入目的、職責、費用等。第三方介入的期限和條件。第三方介入的終止條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時完成物業(yè)維修和更新改造。1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方未按時完成綠化養(yǎng)護工作。1.3業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理服務費用。1.4第三方未按照協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方未按時完成工作，每延遲一天，應向業(yè)主委員會支付元人民幣的違約金。2.2業(yè)主委員會未按時支付費用，每延遲一天，應向物業(yè)管理方或社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方支付元人民幣的違約金。2.3第三方未按照協(xié)議履行職責，造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，物業(yè)管理方應向業(yè)主委員會支付元人民幣的違約金。3.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方未按時進行綠化帶修剪，導致綠化帶雜草叢生，社區(qū)綠化養(yǎng)護服務方應向業(yè)主委員會支付元人民幣的違約金。3.3業(yè)主委員會未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致物業(yè)管理方無法正常開展工作，業(yè)主委員會應向物業(yè)管理方支付元人民幣的違約金。3.4第三方在介入過程中未按照協(xié)議履行職責，導致項目進度延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四前期物業(yè)管理與社區(qū)綠化養(yǎng)護服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人1.2雙方的聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.社區(qū)綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護范圍3.2綠化養(yǎng)護項目3.3綠化養(yǎng)護標準4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1服務費用的計算方式5.2服務費用的支付方式5.3服務費用的調(diào)整機制6.物業(yè)管理費用的收取和使用6.1物業(yè)管理費用的構成6.2物業(yè)管理費用的收取時間6.3物業(yè)管理費用的使用范圍7.社區(qū)綠化養(yǎng)護費用的收取和使用7.1綠化養(yǎng)護費用的構成7.2綠化養(yǎng)護費用的收取時間7.3綠化養(yǎng)護費用的使用范圍8.質(zhì)量保證與違約責任8.1質(zhì)量保證要求8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他約定事項11.1服務時間安排11.2工作報告與公示11.3溝通協(xié)調(diào)機制12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護項目清單12.3附件三：服務費用明細表13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2法律適用條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方的名稱1.1.1甲方的名稱：________1.1.2乙方的名稱：________1.2雙方的地址1.2.1甲方的地址：________1.2.2乙方的地址：________1.3雙方的法定代表人或負責人1.3.1甲方的法定代表人或負責人：________1.3.2乙方的法定代表人或負責人：________1.4雙方的聯(lián)系方式1.4.1甲方的聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________1.4.2乙方的聯(lián)系方式：電話________，傳真________，電子郵箱________第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理的范圍2.1.1本合同約定物業(yè)管理服務的范圍為________區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理活動。2.1.2物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：房屋及配套設施的維修、養(yǎng)護、清潔、綠化、保安、消防、排水、供電、供暖等。2.2物業(yè)管理服務項目2.2.1.1日常物業(yè)管理服務；2.2.1.2應急事件處理；2.2.1.3水電暖供應及維修；2.2.1.4保安巡邏及監(jiān)控；2.2.1.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護；2.2.1.6公共設施維護；2.2.1.7其他相關服務。2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3.2.124小時保安巡邏；2.3.2.2公共區(qū)域每日清潔；2.3.2.3綠化區(qū)域每周養(yǎng)護；2.3.2.4公共設施每月檢查與維修。第三條社區(qū)綠化養(yǎng)護服務內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護范圍3.1.1綠化養(yǎng)護范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)的公共綠地、廣場、道路兩側等區(qū)域。3.2綠化養(yǎng)護項目3.2.1綠化養(yǎng)護項目包括：3.2.1.1綠地澆水、修剪、施肥；3.2.1.2樹木修剪、病蟲害防治；3.2.1.3綠地保潔、綠化設施維護；3.2.1.4綠地綠化美化。3.3綠化養(yǎng)護標準3.3.1.1綠地整潔，無雜草；3.3.1.2樹木生長良好，無病蟲害；3.3.1.3綠化設施完好，無損壞。第四條服務期限4.1服務開始日期4.1.1本合同約定的服務開始日期為____年____月____日。4.2服務結束日期4.2.1本合同約定的服務結束日期為____年____月____日。第五條服務費用5.1服務費用的計算方式5.1.1物業(yè)管理服務費用按面積計費，收費標準為____元/平方米·月。5.1.2社區(qū)綠化養(yǎng)護服務費用按綠化面積計費，收費標準為____元/平方米·年。5.2服務費用的支付方式5.2.1物業(yè)管理服務費用及綠化養(yǎng)護服務費用由甲方按月或按年支付給乙方。5.2.2甲方應在每月____日前將物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定賬戶。5.2.3甲方應在每年____日前將綠化養(yǎng)護服務費用支付至乙方指定賬戶。5.3服務費用的調(diào)整機制5.3.1物業(yè)管理服務費用及綠化養(yǎng)護服務費用的調(diào)整，應按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。第六條物業(yè)管理費用的收取和使用6.1物業(yè)管理費用的構成6.1.1物業(yè)管理費用包括：6.1.1.1物業(yè)管理服務費用；6.1.1.2應急事件處理費用；6.1.1.3水電暖供應及維修費用；6.1.1.4保安巡邏及監(jiān)控費用；6.1.1.5環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護費用；6.1.1.6公共設施維護費用；6.1.1.7其他相關費用。6.2物業(yè)管理費用的收取時間6.2.1物業(yè)管理費用應在每月____日前收取。6.3物業(yè)管理費用的使用范圍6.3.1物業(yè)管理費用應?？顚Ｓ?，用于本合同約定的物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的事項。第七條社區(qū)綠化養(yǎng)護費用的收取和使用7.1綠化養(yǎng)護費用的構成7.1.1綠化養(yǎng)護費用包括：7.1.1.1綠化養(yǎng)護服務費用；7.1.1.2樹木修剪、病蟲害防治費用；7.1.1.3綠化設施維護費用；7.1.1.4綠地保潔費用；7.1.1.5綠地綠化美化費用；7.1.1.6其他相關費用。7.2綠化養(yǎng)護費用的收取時間7.2.1綠化養(yǎng)護費用應在每年____日前收取。7.3綠化養(yǎng)護費用的使用范圍7.3.1綠化養(yǎng)護費用應?？顚Ｓ?，用于本合同約定的社區(qū)綠化養(yǎng)護服務范圍內(nèi)的事項。第八條質(zhì)量保證與違約責任8.1質(zhì)量保證要求8.1.1乙方應確保提供的服務質(zhì)量符合合同約定的標準。8.1.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。8.2違約責任的承擔8.2.1若乙方未能按照合同約定提供服務質(zhì)量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.2.2若乙方連續(xù)兩次未能滿足合同約定的服務質(zhì)量，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算以合同約定的服務費用為基礎，按照每日萬分之五的比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求。9.2.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行，提供必要的證據(jù)和材料。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同即生效。10.2合同變更程序10.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件10.3.1合同期滿自然終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同。第十一條其他約定事項11.1服務時間安排11.1.1乙方應按照合同約定的時間提供服務。11.1.2乙方應在服務前____小時通知甲方，如需調(diào)整服務時間，應取得甲方的同意。11.2工作報告與公示11.2.1乙方應每月向甲方提交工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務情況、存在問題及改進措施等。11.2.2乙方應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示相關服務信息，接受甲方及業(yè)主的監(jiān)督。11.3溝通協(xié)調(diào)機制11.3.1雙方應建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機制，及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。11.3.2雙方應指定專人負責日常溝通協(xié)調(diào)工作。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務清單12.2附件二：社區(qū)綠化養(yǎng)護項目清單12.3附件三：服務費用明細表第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字。13.2蓋章手續(xù)13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.1.1本合同簽訂后，雙方應在____日內(nèi)向相關部門備案。14.2法律適用條款14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行過程中的特定事項。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行中的技術服務、咨詢、監(jiān)理、鑒定、仲裁等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方認為需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的理由和需求。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入事項、預期目標和費用預算。16.2介入同意16.2.1另一方應在收到申請后____日內(nèi)給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.2.2若同意介入，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。17.1.2第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應由第三方自行承擔。17.1.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定獲取相應的報酬。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.3利益17.3.1第三方有權在合同履行過程中獲得合法利益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項和可能產(chǎn)生的風險進行評估。18.1.2責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.2責任限額的執(zhí)行