借款抵押合同書年

借款抵押合同書年通用合同編號(hào)：__________出借人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：借款人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：鑒于乙方有資金需求，向甲方借款，并愿意以其合法擁有的抵押物提供抵押擔(dān)保，甲方同意出借資金。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本借款抵押合同。一、借款抵押合同概述1.合同背景本合同旨在規(guī)范甲乙雙方之間的借款及抵押擔(dān)保關(guān)系。乙方因[具體原因]需要資金，向甲方借款，甲方同意出借資金給乙方。為保證甲方的債權(quán)得到保障，乙方愿意將其合法擁有的[抵押物名稱]作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：（1）“借款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金。（2）“抵押物”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下的借款而提供的[抵押物名稱]。（3）“抵押權(quán)”指甲方在抵押物上享有的擔(dān)保權(quán)益。（4）“主債權(quán)”指本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。二、借款事項(xiàng)1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.借款用途乙方承諾將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.借款利率與利息計(jì)算借款利率為[具體利率]%（年利率）。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按照實(shí)際借款金額和借款期限計(jì)算，計(jì)算公式為：利息=借款金額×借款利率×借款期限。4.借款期限借款期限為[具體期限]個(gè)月，自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。三、抵押物事項(xiàng)1.抵押物描述抵押物為乙方合法擁有的[抵押物詳細(xì)描述，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等]。2.抵押物的所有權(quán)與合法性乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或瑕疵，也未被設(shè)定任何其他擔(dān)保物權(quán)或被查封、扣押、監(jiān)管等限制情況。3.抵押物的評(píng)估與登記（1）雙方同意，在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。甲方應(yīng)予以協(xié)助。四、抵押擔(dān)保范圍1.主債權(quán)及利息抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金及利息。2.違約金如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期還款金額×[違約金比例]×逾期天數(shù)。3.損害賠償金如因乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)向甲方支付損害賠償金，賠償甲方的全部損失。4.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用抵押擔(dān)保的范圍還包括甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方發(fā)放借款。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理借款的發(fā)放手續(xù)。（5）在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放借款。（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。（4）乙方應(yīng)按照本合同的約定使用借款，不得挪作他用。（5）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。（6）乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)辦理抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)。（7）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。六、抵押物的保管與保險(xiǎn)1.抵押物的保管抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物的安全、完整。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物毀損、滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.抵押物的保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，為抵押物辦理足額的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的原件交由甲方保管。在借款期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及其他費(fèi)用。七、借款的發(fā)放與償還1.借款的發(fā)放條件甲方在下列條件全部滿足后[具體時(shí)間]日內(nèi)，將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶：（1）本合同已經(jīng)生效。（2）乙方已經(jīng)按照本合同的約定辦理了抵押物的評(píng)估、登記等手續(xù)。（3）乙方已經(jīng)向甲方提供了甲方要求的相關(guān)文件和資料。2.還款方式與時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式和時(shí)間償還借款本金和利息：（1）還款方式：乙方應(yīng)通過[具體還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]方式償還借款本金和利息。（2）還款時(shí)間：乙方應(yīng)在借款到期日一次性償還借款本金和利息。如乙方提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款通知時(shí)間]日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。提前還款的利息按照實(shí)際借款期限計(jì)算。3.提前還款與逾期還款（1）提前還款：乙方如提前還款，應(yīng)按照以下方式計(jì)算利息：提前還款利息=剩余借款本金×借款利率×實(shí)際借款期限。（2）逾期還款：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間償還借款本金和利息，視為逾期還款。乙方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金，并按照本合同約定的利率支付逾期利息。逾期利息的計(jì)算方式為：逾期利息=逾期還款金額×借款利率×逾期天數(shù)。八、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，或者發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式甲方有權(quán)采取以下方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與乙方協(xié)商，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。（2）依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.抵押物的處置（1）如甲方選擇以抵押物折價(jià)的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商確定抵押物的折價(jià)金額。如雙方無法協(xié)商一致，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為抵押物的折價(jià)金額。（2）如甲方選擇以拍賣、變賣抵押物的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方有權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)或者其他合法機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣、變賣。拍賣、變賣所得價(jià)款在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及其他費(fèi)用。如拍賣、變賣所得價(jià)款不足以償還本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。九、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方發(fā)放借款，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期放款違約金，違約金的計(jì)算方式為：逾期放款違約金=逾期放款金額×[違約金比例]×逾期天數(shù)。2.借款人的違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，或者發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期還款金額×[違約金比例]×逾期天數(shù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。（3）如乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同或部分解除本合同。（3）如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金、利息及其他費(fèi)用。（4）如乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同的簽訂地為[合同簽訂地]，如雙方發(fā)生訴訟，應(yīng)由合同簽訂地的人民法院管轄。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式與內(nèi)容本合同項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的效力任何通知或通訊一經(jīng)送達(dá)對(duì)方，即視為對(duì)方已經(jīng)收到并知曉通知或通訊的內(nèi)容。如對(duì)方拒絕簽收或無法送達(dá)，通知方可以采取公告送達(dá)的方式，公告期滿后，視為對(duì)方已經(jīng)收到并知曉通知或通訊的內(nèi)容。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的生效與份數(shù)（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件1.抵押物清單抵押物名稱：[抵押物名稱]數(shù)