二零二四年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.物業(yè)及配套設(shè)施4.1物業(yè)費用4.2物業(yè)配套設(shè)施4.3物業(yè)交接5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收異議處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時限7.房屋抵押及債務(wù)7.1抵押情況說明7.2債務(wù)承擔(dān)7.3債務(wù)清償8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同解除10.3合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)移交協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_________________1.1.2出賣方法定代表人：_________________1.1.3出賣方住所地：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.5出賣方身份證號碼：_________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_________________1.2.2買受方法定代表人：_________________1.2.3買受方住所地：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________1.2.5買受方身份證號碼：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：_________________2.3房屋用途：_________________2.4房屋面積：_________________（平方米）2.5房屋裝修情況：_________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________________元整3.2付款時間及方式：3.2.1首付款：人民幣_________________元整，于簽訂本合同之日支付。3.2.2尾款：人民幣_________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款憑證：付款后買受方應(yīng)向出賣方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。第四條物業(yè)及配套設(shè)施4.1物業(yè)費用：_________________4.2物業(yè)配套設(shè)施：_________________4.3物業(yè)交接：買受方在房屋交付時，應(yīng)與出賣方共同進(jìn)行物業(yè)交接。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；5.2.2房屋內(nèi)部裝修符合約定；5.2.3房屋配套設(shè)施正常運行。5.3驗收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前向出賣方提出驗收要求；5.3.2出賣方應(yīng)在買受方提出驗收要求后_________________日內(nèi)完成房屋交付及驗收；5.3.3買受方應(yīng)在房屋交付及驗收合格后簽字確認(rèn)。5.4驗收異議處理：5.4.1如買受方對房屋交付及驗收存在異議，應(yīng)在驗收合格后_________________日內(nèi)提出；5.4.2出賣方應(yīng)在買受方提出異議后_________________日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用：_________________6.3登記時限：買受方應(yīng)在房屋交付后_________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第七條房屋抵押及債務(wù)7.1抵押情況說明：_________________7.2債務(wù)承擔(dān)：_________________7.3債務(wù)清償：買受方在房屋交付后應(yīng)承擔(dān)房屋相關(guān)債務(wù)，并自行清償。第八條違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.1.2如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3如出賣方未能協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的_________________%，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2如買受方拒絕接收房屋，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________________%，出賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.3如買受方未能按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金8.3.1本合同項下的違約金，雙方應(yīng)按照實際損失計算，但最高不超過本合同約定房款總額的_________________%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________________日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知。9.3.2雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_________________日內(nèi)開始協(xié)商。9.3.3如協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后_________________日內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1不可抗力10.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同解除10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同變更10.3.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.2.3本合同約定的其他終止條件成就。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)移交協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期：_________________13.2簽署地點：_________________13.3簽署人身份證明：_________________第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋抵押登記證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在房屋買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1房屋買賣合同的簽訂；2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；2.1.3物業(yè)移交及驗收；2.1.4房屋相關(guān)評估、測繪、法律咨詢等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定房款總額的_________________%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易；確保交易過程順利進(jìn)行。4.1.2評估機構(gòu)：提供真實、客觀的房屋價值評估；確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.3測繪機構(gòu)：負(fù)責(zé)房屋面積的測繪；確保測繪結(jié)果的準(zhǔn)確性；對測繪結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢及代理服務(wù)；確保法律事務(wù)的合法性；對法律事務(wù)負(fù)責(zé)。4.1.5公證機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同、協(xié)議等進(jìn)行公證；確保公證內(nèi)容的真實性；對公證內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙雙方在簽訂本合同前，可自行選擇合適的第三方；5.1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，履行其職責(zé)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。6.第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔(dān)，并在合同中明確費用支付方式及時間。7.第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方在合同履行過程中，認(rèn)為第三方不符合要求或無法履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方；7.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋抵押登記證明復(fù)印件要求：提供房屋抵押登記證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋是否存在抵押情況的證明文件，用于了解房屋的抵押狀況。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.物業(yè)移交協(xié)議要求：提供物業(yè)移交協(xié)議的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋物業(yè)移交的約定文件，用于明確物業(yè)移交的具體內(nèi)容和責(zé)任。5.房屋相關(guān)評估報告要求：提供房屋評估報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋價值的評估文件，用于確定房屋交易價格。6.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋面積測算的文件，用于確認(rèn)房屋實際面積。7.法律意見書要求：提供法律意見書的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為法律咨詢的文件，用于確保合同合法有效。8.房屋買賣合同簽署證明要求：提供房屋買賣合同簽署證明的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，與原件一致。說明：作為合同簽署的證明文件，用于確認(rèn)合同簽署的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受方違約金人民幣1萬元。1.2房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，或退還買受方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)房屋，或退還買受方人民幣2萬元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付房款總額的1%。示例：買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣1萬元。2.2拒絕接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的1%。示例：買受方拒絕接收房屋，應(yīng)支付出賣方違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：評估機構(gòu)未提供準(zhǔn)確評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方損失人民幣1萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4預(yù)付款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.物業(yè)移交5.1物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)移交時間5.3物業(yè)移交內(nèi)容5.4物業(yè)費用結(jié)算6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁或訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附則9.1合同附件9.2合同附件說明10.合同簽署日期10.1買方簽署日期10.2賣方簽署日期11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)11.2副本份數(shù)12.合同生效條件及時間12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1特別約定13.2不可抗力條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：付款憑證14.3附件三：物業(yè)移交清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款時間節(jié)點：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2余款：人民幣________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付；3.3付款方式：________3.4預(yù)付款：人民幣________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付，作為交易保證金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2過戶費用：________4.3過戶流程：4.3.1賣方提供房產(chǎn)證等過戶所需文件；4.3.2買方支付過戶費用；4.3.3賣方配合辦理過戶手續(xù)。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)：________5.2物業(yè)移交時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成物業(yè)移交；5.3物業(yè)移交內(nèi)容：________5.4物業(yè)費用結(jié)算：________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施；6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的________%；6.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1協(xié)商解決；7.1.2仲裁；7.1.3訴訟；7.2仲裁或訴訟：7.2.1爭議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止；8.2.4一方違約，另一方依法解除合同。9.附則9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；9.1.2房產(chǎn)評估報告；9.1.3付款憑證；9.1.4物業(yè)移交清單；9.1.5其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.2合同附件說明：合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署日期10.1買方簽署日期：________10.2賣方簽署日期：________11.合同份數(shù)11.1正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份；11.2副本份數(shù)：________份，用于備案或他方使用。12.合同生效條件及時間12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。12.2合同生效時間：________年________月________日。13.其他約定事項13.1特別約定：________13.2不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：物業(yè)移交清單14.5附件五：其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供虛假信息、評估錯誤或服務(wù)不到位等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因該損失所遭受的實際損失金額；2.1.3第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同附件中明確約定。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，參與本合同的簽訂、履行和監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方介入條款4.1.1協(xié)商一致引入第三方參與本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須引入第三方；4.1.3因甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1雙方協(xié)商確定第三方；5.1.2第三方參與本合同的簽訂，并簽署相關(guān)文件；5.1.3第三方在本合同履行過程中，履行其職責(zé)和義務(wù)；5.1.4第三方在合同履行完畢后，提供相關(guān)服務(wù)報告或評估報告。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的要求提供相關(guān)資料和配合工作。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.1.1協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；7.1.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)遵循本合同及國家法律法規(guī)的規(guī)定。8.第三方介入后的合同終止8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的合同變更9.1如因第三方介入需要對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)和方法等。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證，證明已支付款項。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.物業(yè)移交清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)移交內(nèi)容，包括家具、家電、裝飾材料等。說明：用于明確物業(yè)移交的范圍和狀態(tài)。5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定需作為附件的文件。說明：包括但不限于維修記錄、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：未按時支付購房款；故意隱瞞房產(chǎn)真實情況；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2賣方違約：未按時交付房產(chǎn)；故意隱瞞房產(chǎn)真實情況；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時支付購房款：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易價格的________%；故意隱瞞房產(chǎn)真實情況：應(yīng)退還購房款，并賠償賣方因此遭受的損失；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費用，并賠償賣方因此遭受的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時交付房產(chǎn)：應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價格的________%；故意隱瞞房產(chǎn)真實情況：應(yīng)退還購房款，并賠償買方因此遭受的損失；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方違約示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為交易價格的1%。3.2賣方違約示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，如賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為交易價格的0.5%。全文完。二零二四年度二手房買賣合同及物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間5.2物業(yè)移交內(nèi)容5.3物業(yè)移交責(zé)任6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2房屋質(zhì)量問題的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署人信息14.2簽署時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房產(chǎn)面積建筑面積：[建筑面積]使用面積：[使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)證號碼[房產(chǎn)權(quán)證號碼：X]3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起[首付款比例]%的金額，即人民幣[首付款金額]元，在[首付款支付時間]前支付給賣方。（2）尾款：剩余款項在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時間]內(nèi)支付給賣方。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方需配合并提供相關(guān)材料。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用按照國家相關(guān)規(guī)定和實際情況計算。5.物業(yè)移交5.1物業(yè)移交時間物業(yè)移交時間為[物業(yè)移交時間]，雙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行物業(yè)移交。5.2物業(yè)移交內(nèi)容物業(yè)移交內(nèi)容包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)屬證明等。5.3物業(yè)移交責(zé)任賣方應(yīng)保證移交的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋質(zhì)量問題及處理6.1房屋質(zhì)量問題界定房屋質(zhì)量問題是指房屋在交付使用前，存在影響正常使用的質(zhì)量問題。6.2房屋質(zhì)量問題的處理（1）如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在收到房屋后[質(zhì)量異議提出期限]內(nèi)向賣方提出。（2）賣方應(yīng)在接到質(zhì)量異議通知后[質(zhì)量處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點將房產(chǎn)交付買方；（2）買方未按約定時間、方式支付房款；（3）賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金；（2）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付人民幣[違約金金額]元作為違約金；（3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]，仲裁規(guī)則適用于本合同的爭議解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后[違約方改正期限]內(nèi)仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式送達(dá)，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。（2）送達(dá)地址：按照本合同約定的地址。10.3合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件支付憑證其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件11.合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，雙方簽字（或蓋章）日期如下：賣方簽字（或蓋章）：日期：買方簽字（或蓋章）：日期：13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件詳見第十條第10.3款。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署人信息賣方授權(quán)代表：[姓名]買方授權(quán)代表：[姓名]14.2簽署時間賣方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：日期：買方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式（1）房產(chǎn)中介：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可委托房產(chǎn)中介提供中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)助等。（2）律師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、合同審查、爭議解決等。（3）評估機構(gòu)：在房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定交易價格。（4）物業(yè)管理公司：在物業(yè)移交過程中，甲乙雙方可委托物業(yè)管理公司協(xié)助辦理物業(yè)移交手續(xù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣[責(zé)任限額]元，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在履行本合同時，僅對自身行為負(fù)責(zé)，不對甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方在履行本合同時，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。16.