2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地購(gòu)買合作框架協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地購(gòu)買合作框架協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目土地購(gòu)買合作框架協(xié)議書甲方（土地購(gòu)買方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（土地出售方）：名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方有意購(gòu)買乙方擁有的位于________________________的土地，乙方同意將上述土地出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________________2.土地面積：________________________平方米3.土地性質(zhì)：________________________4.土地用途：________________________5.土地權(quán)屬：________________________二、合作框架1.甲方同意在2025年度內(nèi)購(gòu)買乙方上述土地，乙方同意將土地出售給甲方。2.雙方同意在土地購(gòu)買過(guò)程中，遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保土地購(gòu)買行為的合法性、合規(guī)性。3.甲方承諾在合同簽訂后，按約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，乙方承諾在收到款項(xiàng)后，將土地過(guò)戶至甲方名下。4.雙方同意在土地過(guò)戶過(guò)程中，由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)。三、土地購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.土地購(gòu)買價(jià)格為：________________________元/平方米。2.土地總價(jià)款為：________________________元。3.甲方分階段支付土地購(gòu)買款項(xiàng)，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的_________%作為定金；（2）土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付總價(jià)款的_________%；（3）土地交付使用后，甲方支付總價(jià)款的_________%。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。2.乙方未按約定將土地過(guò)戶至甲方名下的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_________%。3.雙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下土地購(gòu)買活動(dòng)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式1.第三方介入的目的：為保障本合同項(xiàng)下土地購(gòu)買活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高交易透明度，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的方式：第三方可根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成土地購(gòu)買合同的簽訂；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性、合法性；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)土地交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保交易符合國(guó)家法律法規(guī)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介費(fèi)總額的_________%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的_________%；（3）律師事務(wù)所：律師費(fèi)總額的_________%；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)費(fèi)總額的_________%；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的談判、協(xié)商及決策過(guò)程，僅提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的委托事項(xiàng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分：按本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：按第三方責(zé)任限額執(zhí)行；（3）第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：按第三方責(zé)任限額執(zhí)行；（4）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：根據(jù)各自專業(yè)領(lǐng)域及職責(zé)劃分。五、第三方變更與替換1.如因特殊原因，甲乙雙方需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.新第三方接替原第三方后，原第三方責(zé)任及責(zé)任限額自動(dòng)終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、其他約定1.本合同項(xiàng)下第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________________________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.附件二：土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含土地評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.附件三：法律意見(jiàn)書要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書，確認(rèn)土地交易行為的合法性、合規(guī)性，并就合同條款的合法性提供法律意見(jiàn)。4.附件四：審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，對(duì)土地權(quán)屬、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性、合法性。5.附件五：合同履行計(jì)劃要求：甲乙雙方共同制定的合同履行計(jì)劃，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等。6.附件六：支付憑證要求：甲方支付土地購(gòu)買款項(xiàng)的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬憑證等。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明土地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的相關(guān)文件，如土地登記證明、房產(chǎn)證等。8.附件八：爭(zhēng)議解決文件要求：在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商或仲裁后形成的爭(zhēng)議解決文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地購(gòu)買款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_________%。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定將土地過(guò)戶至甲方名下。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為土地總價(jià)款的_________%。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)，但乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情