2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（2024版升級）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同（2024版升級）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：________________地址：________________乙方（買受人）：姓名：________________地址：________________第一條標的房產(chǎn)1.1標的房產(chǎn)位于________________，具體位置詳見附件一。1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________平方米，土地面積為________________平方米，土地使用年限為________________年。1.3甲方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（2）乙方于辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）。（3）標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付人民幣________________元整（大寫：________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付標的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，標的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。4.2乙方違反本合同約定，未按期支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：標的房產(chǎn)位置示意圖第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義6.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或依法介入，為標的房產(chǎn)交易提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律服務(wù)機構(gòu)；（3）財務(wù)顧問；（4）擔(dān)保公司；（5）銀行；（6）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方。6.2第三方責(zé)任限額6.2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)或欺詐等行為導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為標的房產(chǎn)交易價格的____%；（2）第三方因未能履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，其責(zé)任限額為標的房產(chǎn)交易價格的____%；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)交易產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為標的房產(chǎn)交易價格的____%。6.3第三方權(quán)利和義務(wù)6.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）依法履行合同約定的代理、評估、擔(dān)保、融資等職責(zé)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有收取服務(wù)費用的權(quán)利。6.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對標的房產(chǎn)進行真實、公正的評估；（4）按照合同約定履行擔(dān)保、融資等職責(zé)；（5）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方通報相關(guān)信息。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方在本合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。6.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的一致意見，不得單獨與一方協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.4.4第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.5第三方變更及退出6.5.1甲乙雙方一致同意更換第三方時，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.5.2第三方因自身原因退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。6.5.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.6保密條款6.6.1甲乙雙方及第三方對本合同內(nèi)容、標的房產(chǎn)信息、交易價格等保密事項負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.7合同附件6.7.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、標的房產(chǎn)評估報告、擔(dān)保合同等，與本合同具有同等法律效力。6.8本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房產(chǎn)位置示意圖要求：清晰展示標的房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：標的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：該證明文件應(yīng)真實有效，證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.附件三：標的房產(chǎn)交易稅費清單要求：列明標的房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：該清單應(yīng)詳細列明各項稅費的計算依據(jù)和金額。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。5.附件五：標的房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對標的房產(chǎn)的市場價值進行評估。6.附件六：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：該合同應(yīng)確保乙方的權(quán)益，防止交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險。7.附件七：標的房產(chǎn)交接清單要求：詳細列明標的房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：該清單應(yīng)確保標的房產(chǎn)的完整性和準確性。8.附件八：合同履行過程中的其他文件要求：包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)證明等。說明：該附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按期交付標的房產(chǎn)乙方未按期支付款項第三方未履行合同約定的義務(wù)雙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)2.責(zé)任認定標準：甲方未按期交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的____%。乙方未按期支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項的____%。第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任限額見本合同第六部分。雙方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，具體責(zé)任認定標準見本合同第四部分。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定在交付期限內(nèi)交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)交易價格的2%。乙方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為