二零二五年度醫(yī)療機構(gòu)場地租賃合同安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療機構(gòu)場地租賃合同安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.2.承租方信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地結(jié)構(gòu)2.4.場地設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.付款時間4.租賃場地使用范圍4.1.使用范圍4.2.使用限制5.安全設(shè)施配置要求5.1.安全設(shè)施種類5.2.安全設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)5.3.安全設(shè)施維護責(zé)任6.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議6.1.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容6.2.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量要求6.3.醫(yī)療服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.4.醫(yī)療服務(wù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同附件10.1.附件一：租賃場地平面圖10.2.附件二：安全設(shè)施清單10.3.附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議11.合同簽署11.1.簽署時間11.2.簽署地點11.3.簽署人員12.合同備案12.1.備案機關(guān)12.2.備案手續(xù)13.合同變更13.1.變更情形13.2.變更程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同解除條件14.4.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：醫(yī)療機構(gòu)1.1.2.地址：省市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.名稱：醫(yī)療有限公司1.2.2.地址：省市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.1.1.地址：省市區(qū)街道號2.1.2.郵編：X0002.2.場地面積2.2.1.總面積：1000平方米2.2.2.使用面積：800平方米2.3.場地結(jié)構(gòu)2.3.1.建筑面積：1000平方米2.3.2.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.4.場地設(shè)施2.4.1.水電供應(yīng)：符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.4.2.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)2.4.3.消防設(shè)施：消防栓、滅火器、消防通道3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.1.2.租賃期限共計：5年3.2.租金金額3.2.1.年租金：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）3.2.2.付款方式：按年支付，每年度租金于每年的1月1日前一次性支付3.3.付款方式3.3.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.賬戶信息：醫(yī)療機構(gòu)，賬號：05678，開戶行：銀行3.4.付款時間3.4.1.付款時間：每年的1月1日前4.租賃場地使用范圍4.1.使用范圍4.1.1.承租方僅限于在租賃場地內(nèi)開展醫(yī)療服務(wù)活動4.1.2.不得將租賃場地用于其他商業(yè)用途4.2.使用限制4.2.1.不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)4.2.2.不得擅自設(shè)置廣告或進行其他商業(yè)宣傳5.安全設(shè)施配置要求5.1.安全設(shè)施種類5.1.1.消防設(shè)施：消防栓、滅火器、消防通道5.1.2.安全通道：緊急疏散通道5.1.3.電氣設(shè)施：符合國家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)5.2.安全設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)5.2.1.消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配置5.2.2.安全通道：寬度不小于1.2米5.2.3.電氣設(shè)施：定期檢查，確保安全5.3.安全設(shè)施維護責(zé)任5.3.1.租賃方負(fù)責(zé)安全設(shè)施的日常維護和管理5.3.2.承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知租賃方進行維修6.醫(yī)療服務(wù)協(xié)議6.1.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容6.1.1.承租方在租賃場地內(nèi)提供各類醫(yī)療服務(wù)，包括但不限于門診、住院、手術(shù)等6.1.2.醫(yī)療服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.2.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1.醫(yī)療服務(wù)過程中，保證患者安全和醫(yī)療質(zhì)量6.2.2.對患者信息保密，遵守醫(yī)療倫理規(guī)范6.3.醫(yī)療服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.醫(yī)療服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3.2.承租方不得擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)6.4.醫(yī)療服務(wù)責(zé)任6.4.1.承租方對醫(yī)療服務(wù)過程中出現(xiàn)的醫(yī)療事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4.2.租賃方對租賃場地內(nèi)的醫(yī)療服務(wù)活動承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任8.爭議解決方式8.1.爭議解決途徑8.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決機構(gòu)8.2.1.爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3.爭議解決程序8.3.1.爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行8.3.2.訴訟費用按照國家有關(guān)規(guī)定由敗訴方承擔(dān)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成相關(guān)手續(xù)9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿9.2.2.合同約定的解除條件成就9.3.合同解除條件9.3.1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.合同附件10.1.附件一：租賃場地平面圖10.1.1.平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的邊界、設(shè)施位置等10.2.附件二：安全設(shè)施清單10.2.1.清單應(yīng)列明所有安全設(shè)施的種類、數(shù)量、配置標(biāo)準(zhǔn)等10.3.附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議10.3.1.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定醫(yī)療服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等11.合同簽署11.1.簽署時間11.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2.簽署地點11.2.1.簽署地點為省市區(qū)街道號11.3.簽署人員11.3.1.雙方授權(quán)代表簽字12.合同備案12.1.備案機關(guān)12.1.1.省市區(qū)市場監(jiān)督管理局12.2.備案手續(xù)12.2.1.雙方應(yīng)自合同生效之日起30日內(nèi)向備案機關(guān)提交備案材料13.合同變更13.1.變更情形13.1.1.雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進行變更13.2.變更程序13.2.1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送14.2.不可抗力14.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.合同解除條件14.3.1.除本合同約定的解除條件外，任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同14.4.合同附件清單14.4.1.本合同附件清單包括附件一、附件二、附件三，所有附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或任何直接或間接控制或受控制的人員。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2.合同履行過程中需要第三方進行項目監(jiān)管或質(zhì)量檢驗；15.2.1.3.合同履行過程中需要第三方協(xié)助解決爭議。15.3.第三方選擇與委托15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2.委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。16.1.2.若無約定，第三方的責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)或協(xié)助的合同金額。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.第三方因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聼o法履行職責(zé)或造成損失的，免除其責(zé)任。16.2.2.第三方的責(zé)任免除需以書面形式通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定收取服務(wù)費用。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和患者隱私。18.第三方與其他方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.1.2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或委托協(xié)議的約定。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。18.2.2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或委托協(xié)議的約定。19.第三方介入的合同變更19.1.合同變更19.1.1.若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。19.1.2.合同變更應(yīng)遵循本合同的條款和原則。19.2.通知與生效19.2.1.通知方式：書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。19.2.2.生效時間：通知發(fā)出后，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、房間布局、設(shè)施位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖用于明確租賃場地的范圍和使用區(qū)域，是合同的重要組成部分。2.附件二：安全設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明安全設(shè)施的種類、數(shù)量、安裝位置、維護記錄等信息。說明：安全設(shè)施清單是確保租賃場地安全使用的重要依據(jù)，需定期更新和維護。3.附件三：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：醫(yī)療服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方就醫(yī)療服務(wù)達成的一致約定，對雙方均有約束力。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費用和支付方式。說明：第三方委托協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)，需確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中出現(xiàn)變更時，甲乙雙方達成一致意見的書面文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時支付租金或費用。甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃場地。甲乙任何一方未按照合同約定提供醫(yī)療服務(wù)。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對非違約方造成的實際損失進行賠償。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例一：甲乙雙方約定租金支付時間為每月1日，若甲乙任何一方未按時支付，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金。示例二：若甲乙任何一方未按照合同約定使用租賃場地，導(dǎo)致場地?fù)p壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例三：若第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量下降，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度醫(yī)療機構(gòu)場地租賃合同安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（醫(yī)療機構(gòu)）與乙方（場地租賃方）于二零二五年簽訂，旨在明確雙方在醫(yī)療機構(gòu)場地租賃、安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2目的本合同的簽訂旨在保障醫(yī)療機構(gòu)正常運營，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，同時確保場地租賃方權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）醫(yī)療機構(gòu)：指依法取得醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證，從事醫(yī)療、預(yù)防、保健、康復(fù)等活動的單位。2）場地租賃：指甲方將醫(yī)療機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3）安全設(shè)施配置：指醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)配備的用于保障患者、醫(yī)護人員及訪客人身安全的設(shè)施。4）醫(yī)療服務(wù)：指醫(yī)療機構(gòu)為患者提供的診斷、治療、康復(fù)等醫(yī)療活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃期限：指本合同約定的醫(yī)療機構(gòu)場地租賃期限。2）租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。3）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)醫(yī)療、安全設(shè)施配置等方面的法律法規(guī)。3）甲方有權(quán)對乙方在醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)進行的活動進行監(jiān)督管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用醫(yī)療機構(gòu)場地。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)稅費。3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)醫(yī)療、安全設(shè)施配置等方面的法律法規(guī)，確保醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)安全設(shè)施完善。4）乙方應(yīng)配合甲方進行醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)活動的監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年。5.2合同履行地點本合同約定的醫(yī)療機構(gòu)場地租賃地點為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方出具收據(jù)。2）乙方應(yīng)按照合同約定，在醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)進行合法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)安全設(shè)施，確保醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1）終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離醫(yī)療機構(gòu)場地；2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2）物業(yè)管理費：乙方按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施時，按照實際使用情況支付使用費。4）水電費：乙方按照實際使用情況支付水電費。5）安全設(shè)施維護費：乙方支付用于醫(yī)療機構(gòu)安全設(shè)施維護的費用。7.2支付方式1）租金：乙方應(yīng)于每月前五日將租金支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費：乙方應(yīng)于每月前五日將相關(guān)費用支付至甲方指定賬戶。3）安全設(shè)施維護費：乙方應(yīng)于每年前五日將安全設(shè)施維護費支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1）租金支付時間：每月前五日。2）物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費、水電費支付時間：每月前五日。3）安全設(shè)施維護費支付時間：每年前五日。7.4支付條款1）乙方支付的各項費用應(yīng)按實結(jié)算，不得拖欠。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未能按時提供符合要求的場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）甲方未按時維修或更換安全設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。2）乙方違反合同約定，擅自改變醫(yī)療機構(gòu)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算方法為：違約金額=違約天數(shù)×每日違約金。2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2）醫(yī)療機構(gòu)場地租賃、安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行保密，不得向任何第三方泄露。2）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、暴雨等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致醫(yī)療機構(gòu)無法正常運營。2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致醫(yī)療機構(gòu)無法繼續(xù)運營。3）社會異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致醫(yī)療機構(gòu)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）雙方同意提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按雙方約定的仲裁條款進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2）轉(zhuǎn)讓方存在違約行為，尚未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對醫(yī)療機構(gòu)場地、設(shè)施及服務(wù)的最終管理權(quán)。2）乙方在使用場地、設(shè)施及服務(wù)過程中，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在緊急情況下，對乙方在醫(yī)療機構(gòu)內(nèi)進行的活動進行臨時性限制或暫停的權(quán)利。2）乙方同意甲方在必要時，對醫(yī)療機構(gòu)場地、設(shè)施及服務(wù)進行合理調(diào)整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）對本合同的修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2）任何修改或補充的文件，均應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護醫(yī)療機構(gòu)的安全、秩序和形象。2）乙方應(yīng)配合甲方對醫(yī)療機構(gòu)進行定期檢查、評估和整改。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，交流工作情況，協(xié)調(diào)解決問題。2）雙方應(yīng)設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于醫(yī)療機構(gòu)場地租賃、安全設(shè)施配置及醫(yī)療服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（醫(yī)療機構(gòu)）：乙方（場地租賃方）：簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）甲方（醫(yī)療機構(gòu)）蓋章：乙方（場地租賃方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方醫(yī)療機構(gòu)執(zhí)業(yè)許可證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.醫(yī)療機構(gòu)場地租賃協(xié)議4.安全設(shè)施配置清單5.醫(yī)療服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未能按時提供符合要求的場地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供場地，經(jīng)乙方催告后仍未提供，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按時支付租金或其他費用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。3.雙方違約：違約行為：未按照合同約定履行安全設(shè)施維護義務(wù)。認(rèn)定：雙方均未按照合同約定對安全設(shè)施進行維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求支付滯納金，并保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。2.問題：安全設(shè)施損壞，影響醫(yī)療服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時維修或更換損壞的安全設(shè)施，乙方應(yīng)配合甲方進行維修，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：醫(yī)療機構(gòu)場地使用不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解