2025版高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承包方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著城市化進程的加快，高層住宅逐漸增多，消防排煙系統(tǒng)作為高層住宅消防安全的重要組成部分，其正常運行對于保障居民生命財產安全具有重要意義。為了確保高層住宅消防排煙系統(tǒng)的正常運行，根據《高層民用建筑設計防火規(guī)范》及相關法律法規(guī)，甲方委托乙方進行高層住宅消防排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作中的權利、義務和責任，確保消防排煙系統(tǒng)的正常運行，保障居民生命財產安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）消防排煙系統(tǒng)：指用于高層住宅建筑內，排除火災時產生的煙霧和有毒有害氣體的系統(tǒng)。（2）維護保養(yǎng)：指對消防排煙系統(tǒng)進行定期檢查、清潔、潤滑、調整和更換零部件等，以保證系統(tǒng)正常運行。3.2關鍵詞解釋（1）高層住宅：指建筑高度超過24米的住宅建筑。（2）消防安全：指在火災發(fā)生時，采取有效措施，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，對高層住宅消防排煙系統(tǒng)進行定期維護保養(yǎng)。（2）甲方有權要求乙方提供維護保養(yǎng)方案、工作計劃、質量報告等相關資料。（3）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理化建議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，對高層住宅消防排煙系統(tǒng)進行定期維護保養(yǎng)。（2）乙方應確保維護保養(yǎng)工作的質量和安全，不得擅自改變系統(tǒng)結構和功能。（3）乙方應按照甲方要求，提供維護保養(yǎng)方案、工作計劃、質量報告等相關資料。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：_________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，定期對高層住宅消防排煙系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應提前_________日書面通知對方；（2）雙方應按照約定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務；（2）合同終止不影響雙方因本合同而產生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成本合同中，高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)的費用構成如下：（1）基礎服務費：根據高層住宅消防排煙系統(tǒng)的規(guī)模和復雜程度，基礎服務費為每年人民幣_________元。（2）材料費：根據實際維護保養(yǎng)過程中更換或補充的材料費用，由乙方提供詳細清單，甲方按實際發(fā)生費用支付。（3）人工費：乙方派遣的專業(yè)技術人員的人工費用，包括但不限于交通、住宿等費用。（4）其他費用：因不可預見因素產生的其他相關費用。7.2支付方式（1）基礎服務費：甲方應在合同生效后_________日內支付首年基礎服務費。（2）材料費：甲方應在乙方提交材料清單后_________日內支付材料費。（3）人工費及其他費用：甲方應在乙方提交相關費用清單后_________日內支付。7.3支付時間（1）本合同費用支付時間為每年的_________月_________日。（2）如遇節(jié)假日或特殊情況，甲方應提前_________日通知乙方，并協(xié)商確定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付時間、方式和金額支付費用。（2）甲方支付費用后，乙方應提供相應的發(fā)票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）如甲方違反合同約定，導致消防排煙系統(tǒng)損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間、質量完成維護保養(yǎng)工作，應向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，導致消防排煙系統(tǒng)損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式為：違約金額×_____%。（2）賠償金額以人民幣計算，甲方應將賠償金額支付至乙方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于：（1）消防排煙系統(tǒng)的技術參數和設計圖紙；（2）維護保養(yǎng)過程中的技術秘密和商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，保護保密內容的秘密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商確定后續(xù)處理方案；（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致消防排煙系統(tǒng)損壞；（2）政府禁令導致乙方無法進行維護保養(yǎng)工作。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方對高層住宅消防排煙系統(tǒng)的所有權。（2）乙方在維護保養(yǎng)過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對消防排煙系統(tǒng)進行改造、升級的權利。（2）乙方在維護保養(yǎng)過程中，如發(fā)現系統(tǒng)存在安全隱患，應及時通知甲方，并采取相應措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供消防排煙系統(tǒng)的相關資料和必要的配合。（2）乙方在維護保養(yǎng)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應予以配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作情況；（2）及時反饋工作進度和問題；（3）共同制定解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應以書面形式作出，并經雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）代表簽字：____________乙方（承包方）代表簽字：____________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（委托方）蓋章：____________乙方（承包方）蓋章：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案2.消防排煙系統(tǒng)技術參數和設計圖紙3.消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)記錄4.消防排煙系統(tǒng)故障維修記錄5.費用支付憑證6.保密協(xié)議7.協(xié)議修改和補充文件8.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按約定支付費用，經催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露或不當使用乙方提供的保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按時完成維護保養(yǎng)：乙方未按約定時間完成維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)質量不合格：乙方提供的維護保養(yǎng)服務未達到合同約定的質量標準。泄露保密信息：乙方泄露或不當使用甲方提供的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理的一種司法程序。4.知識產權：指權利人對其創(chuàng)造性成果所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成協(xié)議，約定保密義務和保密期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：費用支付不及時。解決辦法：設立費用支付提醒機制，確保甲方按時支付費用。2.問題：維護保養(yǎng)質量不達標。解決辦法：建立質量檢查制度，對乙方的工作進行定期檢查，確保維護保養(yǎng)質量。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識教育，對相關人員實施保密培訓，嚴格執(zhí)行保密協(xié)議。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以便及時解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現不可抗力。解決辦法：按照合同約定，及時通知對方，協(xié)商確定后續(xù)處理方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：（1）第三方應保證其提供的消防排煙系統(tǒng)設備符合國家相關標準和規(guī)范。（2）第三方應負責對消防排煙系統(tǒng)進行安裝和調試，確保系統(tǒng)正常運行。（3）第三方應提供設備的技術支持和售后服務。2.第三方權利：（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。（2）第三方有權對消防排煙系統(tǒng)進行必要的檢查和維修。3.第三方義務：（1）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保消防排煙系統(tǒng)的安全運行。（2）第三方應配合甲方和乙方進行合同履行的相關活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，包括基礎服務費、材料費、人工費等。（2）乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，包括提供消防排煙系統(tǒng)的相關資料和設備。（3）乙方有權對消防排煙系統(tǒng)進行必要的檢查、維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權在合同履行過程中提出合理的改進建議，甲方應予以考慮。（2）乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知續(xù)簽意向。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付_____%的滯納金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。（3）甲方不得擅自改變消防排煙系統(tǒng)的結構和功能。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的維護保養(yǎng)服務。（2）甲方有權要求乙方提供詳細的維護保養(yǎng)報告，包括工作內容、質量檢查結果等。（3）甲方有權對乙方的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權要求乙方在合同期內提供免費的技術咨詢服務。（2）甲方有權要求乙方在合同到期前一個月通知續(xù)簽意向。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成維護保養(yǎng)工作，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未達到合同約定的質量標準，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則承擔法律責任。全文完。2024版高層住宅消防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)合同范本1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式第二章合同標的2.1消防排煙系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)組成及配置2.3系統(tǒng)維護保養(yǎng)范圍第三章合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同延期及終止條件第四章維護保養(yǎng)服務內容4.1定期檢查4.2系統(tǒng)清潔4.3故障排除4.4零部件更換4.5系統(tǒng)升級4.6系統(tǒng)運行數據記錄第五章服務標準5.1服務質量要求5.2服務響應時間5.3服務人員資質第六章費用及支付方式6.1服務費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4優(yōu)惠及減免政策第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容第十三章其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數13.4合同生效日期第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（委托方）：___________乙方（承包方）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系人：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________乙方聯系人：___________聯系電話：___________電子郵箱：___________第二章合同標的2.1消防排煙系統(tǒng)概述2.2系統(tǒng)組成及配置系統(tǒng)組成：___________系統(tǒng)配置：___________2.3系統(tǒng)維護保養(yǎng)范圍維護保養(yǎng)范圍：___________第三章合同期限3.1合同起始日期___________3.2合同終止日期___________3.3合同延期及終止條件合同延期：___________合同終止條件：___________第四章維護保養(yǎng)服務內容4.1定期檢查定期檢查時間：___________檢查內容：___________4.2系統(tǒng)清潔清潔頻率：___________清潔內容：___________4.3故障排除故障排除響應時間：___________故障排除流程：___________4.4零部件更換更換標準：___________更換流程：___________4.5系統(tǒng)升級升級條件：___________升級流程：___________4.6系統(tǒng)運行數據記錄記錄內容：___________記錄方式：___________第五章服務標準5.1服務質量要求服務質量標準：___________5.2服務響應時間服務響應時間要求：___________5.3服務人員資質服務人員資質要求：___________第六章費用及支付方式6.1服務費用服務費用總額：___________費用構成：___________6.2費用支付方式支付方式：___________支付時間：___________6.3費用支付時間每月支付時間：___________年度支付時間：___________6.4優(yōu)惠及減免政策優(yōu)惠及減免政策：___________第七章違約責任7.1違約行為界定違約行為界定：___________7.2違約責任承擔違約責任承擔方式：___________7.3違約賠償違約賠償標準：___________第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后未在合理期限內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（4）其他雙方同意解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方簽字確認。9.3合同解除后的處理（1）終止履行合同約定的各項義務；（2）退還或支付已收到的款項；（3）處理剩余的合同標的物；（4）其他合同解除后的處理事項。第十章合同變更10.1合同變更條件（1）因國家政策調整導致合同內容需要變更；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。10.2合同變更程序合同變更需書面通知對方，并經雙方簽字確認。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的合同內容履行各自的義務。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方達成終止協(xié)議；（4）其他導致合同終止的情形。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經雙方簽字確認。11.3合同終止后的處理（1）終止履行合同約定的各項義務；（2）退還或支付已收到的款項；（3）處理剩余的合同標的物；（4）其他合同終止后的處理事項。第十二章合同附件12.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）消防排煙系統(tǒng)技術參數；（2）系統(tǒng)維護保養(yǎng)方案；（3）其他相關文件。12.2附件內容合同附件內容詳見附件清單。第十三章其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式雙方通知方式如下：（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達；（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送。13.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期___________14.2合同簽署地點___________14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________日期：___________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方執(zhí)行本合同的情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查乙方的工作進度、服務質量、人員資質等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和條件。1.2甲方決定權在合同履行過程中，甲方有權根據實際情況對維護保養(yǎng)方案進行調整，乙方應無條件接受并執(zhí)行甲方的決定。如調整涉及費用變化，雙方應另行協(xié)商。1.3甲方優(yōu)先權在合同履行過程中，如遇緊急情況需要立即處理，甲方有權決定是否啟動應急預案，乙方應立即響應并配合甲方的工作。1.4甲方保密義務甲方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主權乙方有權根據合同約定的維護保養(yǎng)方案和標準，自主選擇合適的維護保養(yǎng)方式、設備、材料等。甲方應尊重乙方的自主權。2.2乙方建議權乙方在合同履行過程中，如發(fā)現消防排煙系統(tǒng)存在潛在風險或改進空間，有權向甲方提出建議。甲方應認真考慮乙方的建議，并給予合理答復。2.3乙方培訓權乙方有權對甲方的工作人員進行消防排煙系統(tǒng)的使用、維護保養(yǎng)等方面的培訓。甲方應提供必要的場地、設備和人員支持。2.4乙方責任免除因不可抗力導致消防排煙系統(tǒng)損壞或無法正常使用，乙方不承擔任何責任。甲方應承擔由此產生的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中負責協(xié)調、監(jiān)督和評估甲乙雙方履行合同的情況。中介機構應具備相應的專業(yè)資質和信譽。3.2中介機構費用中介機構提供服務的費用由甲乙雙方共同承擔。具體費用標準由雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介機構報告中介機構應在合同履行結束后，向甲乙雙方提交一份詳細的評估報告，內容包括但不限于合同履行情況、雙方履約能力、存在的問題及改進建議等。3.4中介機構保密中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機構責任中介機構應嚴格按照合同約定履行職責，如因中介機構原因導致合同