二零二五年度二手房買賣合同（包含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣合同（包含家具家電）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“該房產(chǎn)”：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的（填寫房產(chǎn)具體地址及樓號(hào)、單元、門牌號(hào)）房產(chǎn)。（2）“家具家電”：指隨該房產(chǎn)一同出售的家具、家電等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“買賣”：指甲方將其擁有的該房產(chǎn)及其家具家電出售給乙方。（2）“交付”：指甲方將房產(chǎn)及其家具家電交付給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其家具家電出售給乙方。（2）甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、面積、用途、權(quán)屬等情況。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成該房產(chǎn)及其家具家電的交付。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買該房產(chǎn)及其家具家電。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)接收該房產(chǎn)及其家具家電。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（填寫履行期限，如：自合同生效之日起____年）。5.2合同履行地點(diǎn)：該房產(chǎn)及其家具家電的交付地點(diǎn)為（填寫交付地點(diǎn)，如：甲方提供的房產(chǎn)所在地）。5.3合同履行方式：（1）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及其家具家電交付給乙方。（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余事宜。（2）合同終止后，乙方有權(quán)收回已支付的購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款，金額為人民幣（大寫）____元整。（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如（填寫其他費(fèi)用名稱及金額）。7.2支付方式：（1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付購(gòu)房款給甲方。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。7.3支付時(shí)間：（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）____元整。（2）尾款支付時(shí)間：在甲方完成該房產(chǎn)及其家具家電的交付后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。7.4支付條款：（1）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按照合同約定時(shí)間交付該房產(chǎn)及其家具家電，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款萬分之五的違約金。（2）如甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日購(gòu)房款萬分之五的違約金。（2）如乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金計(jì)算：違約金按照每日購(gòu)房款萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際損失為止。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按本合同約定，以現(xiàn)金方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府發(fā)布的新政策、法律法規(guī)變動(dòng)。（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同涉及的房產(chǎn)及其家具家電。（3）合同涉及的保密信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)該房產(chǎn)及其家具家電的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。（2）乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)及其家具家電。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。（2）如遇合同履行中的問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：________________（甲方簽字或蓋章）________________（甲方簽字或蓋章日期）乙方（買受方）：________________（乙方簽字或蓋章）________________（乙方簽字或蓋章日期）甲方（出賣方）：________________（甲方代理人簽字或蓋章）________________（甲方代理人簽字或蓋章日期）乙方（買受方）：________________（乙方代理人簽字或蓋章）________________（乙方代理人簽字或蓋章日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.家具家電清單及照片4.付款憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議書、承諾書等相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其家具家電：認(rèn)定違約。提供虛假房產(chǎn)信息：認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約。未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，需辦理的相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方損失。5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其家具家電。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)及其家具家電。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在二手房買賣合同中，除甲方（出賣方）和乙方（買受方）之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行。若第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲方、乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)及其家具家電。（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)房產(chǎn)及其家具家電進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方在交付購(gòu)房款后，有權(quán)取得房產(chǎn)所有權(quán)。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得房產(chǎn)證。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及其家具家電，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方損失。（3）甲方不得擅自改變房產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（