個(gè)人土地出租協(xié)議規(guī)范文本 2024 年一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人土地出租協(xié)議規(guī)范文本2024年一本合同目錄一覽1.土地出租人信息1.1出租人姓名1.2出租人身份證號(hào)碼1.3出租人聯(lián)系方式1.4出租人土地權(quán)屬證明文件號(hào)2.土地承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式2.4承租人資質(zhì)證明文件號(hào)3.土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地現(xiàn)狀描述4.土地出租條件4.1出租土地的權(quán)屬和合法性4.2出租土地的現(xiàn)狀符合承租人使用需求4.3出租土地不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限內(nèi)出租人不得收回土地6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式6.4租金支付賬戶信息7.土地使用及管理7.1承租人使用土地應(yīng)遵守的法律法規(guī)7.2承租人使用土地不得改變土地用途7.3承租人負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)管理8.維修責(zé)任8.1出租人負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修和更換8.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租人違約行為的處理10.2承租人違約行為的處理11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式11.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同解除的條件13.其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2承租人資質(zhì)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地出租人信息1.1出租人姓名：1.2出租人身份證號(hào)碼：110105197001051.4出租人土地權(quán)屬證明文件號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：京(2019)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第11100000號(hào)第二條土地承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號(hào)碼：1101051975030578902.4承租人資質(zhì)證明文件號(hào)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110105MA00000000第三條土地信息3.1土地位置：北京市區(qū)路號(hào)3.2土地面積：計(jì)xx畝（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）3.3土地用途：農(nóng)業(yè)用地（具體用途以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）3.4土地現(xiàn)狀描述：土地上現(xiàn)有少量農(nóng)作物，其他附屬設(shè)施包括水渠、圍欄等。第四條土地出租條件4.1出租土地的權(quán)屬和合法性：出租人保證對(duì)所出租的土地?fù)碛型暾耐恋厥褂脵?quán)，且土地使用權(quán)未設(shè)抵押或其他權(quán)利限制。4.2出租土地的現(xiàn)狀符合承租人使用需求：土地現(xiàn)狀符合承租人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，土地質(zhì)量、土壤肥力等均能滿足承租人的種植需求。4.3出租土地不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定：出租人保證在出租期間，土地使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。第五條租賃期限5.1租賃開始日期：2024年1月1日5.2租賃結(jié)束日期：2034年12月31日5.3租賃期限內(nèi)出租人不得收回土地：在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)或政策變化，出租人不得單方面收回土地。第六條租金及支付方式6.1租金金額：人民幣萬元整（￥0,000.00）6.2租金支付周期：每年支付一次6.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行北京市分行賬戶名稱：賬號(hào)：62258806.4租金支付賬戶信息：同上。第七條土地使用及管理7.1承租人使用土地應(yīng)遵守的法律法規(guī)：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法活動(dòng)。7.2承租人使用土地不得改變土地用途：承租人應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前3個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。第八條維修責(zé)任8.1出租人負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修和更換：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)土地及附屬設(shè)施的大修和更換，確保土地及其附屬設(shè)施的正常使用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等事項(xiàng)。9.3合同變更和解除導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任：合同變更或解除導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約行為的處理：出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約行為的處理：承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止的條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。12.3合同解除的條件：租賃期限內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：雙方約定，在租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照變化后的法律法規(guī)政策辦理。13.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，均可在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條附件14.1土地權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證號(hào)：京(2019)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第11100000號(hào)。14.2承租人資質(zhì)證明文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91110105MA00000000。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、土地現(xiàn)狀照片、相關(guān)審批文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是由國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明出租人對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。證號(hào)應(yīng)為：京(2019)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第11100000號(hào)。附件2：承租人資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)應(yīng)為國(guó)家工商行政管理部門頒發(fā)的，證明承租人具有從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合法資質(zhì)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)應(yīng)為：91110105MA00000000。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，明確約定合同中未涉及的事項(xiàng)，如租賃期滿后的續(xù)約條件、租金調(diào)整機(jī)制等。附件4：土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，包括土地面積、土地用途、附屬設(shè)施等。附件5：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括租賃合同申請(qǐng)審批文件、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，證明租賃行為的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人違約行為的處理示例說明：如果出租人在租賃開始前未按照約定提供土地，導(dǎo)致承租人無法正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，則構(gòu)成出租人違約。違約責(zé)任：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。違約行為：承租人違約行為的處理示例說明：如果承租人在租賃期間未按照約定使用土地，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地及其附屬設(shè)施損壞，則構(gòu)成承租人違約。違約責(zé)任：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指國(guó)家工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)或組織具有合法經(jīng)營(yíng)資格的法律文件。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用土地的時(shí)間范圍，自2024年1月