二零二五年度教育培訓(xùn)中心租賃合同書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育培訓(xùn)中心租賃合同書(shū)1合同目錄第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章合同標(biāo)的物2.1租賃房屋基本情況2.2租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋用途第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率及貨幣種類第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整程序5.3租金調(diào)整通知第六章押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序第七章使用與管理7.1租賃房屋使用范圍7.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更換7.4環(huán)保要求第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知第十二章其他12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力12.4合同附件效力第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署代表簽字14.3簽署蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2租賃雙方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1簽訂地點(diǎn)：1.3.2簽訂日期：第二章合同標(biāo)的物2.1租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4房屋權(quán)屬證明：2.2租賃房屋面積與結(jié)構(gòu)2.2.1房屋面積測(cè)量依據(jù)：2.2.2房屋結(jié)構(gòu)描述：2.3租賃房屋用途2.3.1許可用途：2.3.2限制用途：第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃開(kāi)始日期：3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：3.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.3.1延長(zhǎng)條件：3.3.2延長(zhǎng)程序：第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金總額：4.1.2租金單價(jià)：4.2租金支付時(shí)間4.2.1每月支付日：4.3租金支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：4.3.2現(xiàn)金支付：4.4匯率及貨幣種類4.4.1匯率依據(jù)：4.4.2貨幣種類：第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.1.1調(diào)整依據(jù)：5.2租金調(diào)整程序5.2.1調(diào)整程序：5.3租金調(diào)整通知5.3.1通知方式：5.3.2通知期限：第六章押金6.1押金金額6.1.1押金總額：6.2押金退還條件6.2.1退還條件：6.3押金退還程序6.3.1退還程序：第七章使用與管理7.1租賃房屋使用范圍7.1.1使用范圍：7.2租賃房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1維護(hù)責(zé)任：7.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)與更換7.3.1維護(hù)責(zé)任：7.4環(huán)保要求7.4.1環(huán)保要求：第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1違約行為的具體描述：8.1.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式：8.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法：8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額：8.3.2賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)：第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決的首選方式：9.1.2爭(zhēng)議解決的備選方式：9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議解決的具體步驟：9.2.2爭(zhēng)議解決的期限：9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用：9.3.2費(fèi)用的支付方式：第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同解除的具體條件：10.1.2合同解除的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：10.2合同解除程序10.2.1合同解除的具體步驟：10.2.2合同解除的通知方式：10.3合同解除通知10.3.1解除通知的發(fā)送方式：10.3.2解除通知的期限：第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同終止的具體條件：11.1.2合同終止的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：11.2合同終止程序11.2.1合同終止的具體步驟：11.2.2合同終止的通知方式：11.3合同終止通知11.3.1終止通知的發(fā)送方式：11.3.2終止通知的期限：第十二章其他12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力的定義：12.1.2不可抗力事件的處理方式：12.2合同附件12.2.1合同附件的內(nèi)容：12.3合同份數(shù)及效力12.3.1合同份數(shù)：12.3.2合同效力：第十三章合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同生效的具體條件：13.2合同修改程序13.2.1合同修改的具體步驟：13.3合同修改效力13.3.1合同修改的效力：第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：14.2簽署代表簽字14.2.1出租方代表簽字：14.2.2承租方代表簽字：14.3簽署蓋章14.3.1出租方蓋章：14.3.2承租方蓋章：出租方（蓋章）：代表簽字：日期：承租方（蓋章）：代表簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。所有裝修、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且不得影響乙方的正常使用。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方在租賃期滿后有意繼續(xù)租賃，則享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出購(gòu)買(mǎi)意向，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。1.3甲方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)在乙方同意的情況下，臨時(shí)使用租賃房屋的一部分，但不得影響乙方的正常使用。甲方使用期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。1.4甲方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)獲得租賃房屋產(chǎn)生的租金收益，但需按照合同約定的比例與乙方進(jìn)行分成。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修、改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。所有裝修、改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響甲方的正常使用。2.2乙方優(yōu)先租賃權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期滿后有意繼續(xù)租賃，則享有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出租賃意向，并按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租款項(xiàng)。2.3乙方使用權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，臨時(shí)使用租賃房屋的一部分，但不得影響甲方的正常使用。乙方使用期間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.4乙方收益權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)獲得租賃房屋產(chǎn)生的租金收益，但需按照合同約定的比例與甲方進(jìn)行分成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介服務(wù)，則中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中所獲取的甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。傭金支付方式、金額及支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.裝修、改造方案及預(yù)算4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.中介服務(wù)合同（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)30日未支付租金的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定支付租金之日起超過(guò)30日未支付租金的，視為違約。3.違約行為：甲方未履行裝修、改造承諾認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成裝修、改造工作，且未提前通知乙方的，視為違約。4.違約行為：乙方未履行裝修、改造承諾認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成裝修、改造工作，且未提前通知甲方的，視為違約。5.違約行為：一方未按約定使用房屋認(rèn)定：一方使用房屋超出合同約定范圍，或造成房屋損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在特定條件下，一方在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)另一方財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付罰金，并定期提醒對(duì)方。2.問(wèn)題：房屋損壞解決辦法：設(shè)立房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查房屋狀況，及時(shí)修復(fù)損壞部分。3.問(wèn)題：合同解除解決辦法：明確合同解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所3.個(gè)人租賃住宅或商業(yè)用房4.房地產(chǎn)中介服務(wù)5.房屋租賃市場(chǎng)管理全文完。二零二五年度教育培訓(xùn)中心租賃合同書(shū)2甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育培訓(xùn)中心描述1.教育培訓(xùn)中心名稱與位置教育培訓(xùn)中心名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。教育培訓(xùn)中心應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)教育標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的教育培訓(xùn)要求。2.教育培訓(xùn)中心設(shè)施要求乙方提供的教育培訓(xùn)中心應(yīng)具備必要的設(shè)施，如教室、辦公室、休息室等。教育培訓(xùn)中心的設(shè)施應(yīng)滿足教育培訓(xùn)活動(dòng)的需求，包括但不限于音響設(shè)備、投影儀、網(wǎng)絡(luò)接入等。乙方保證所提供的教育培訓(xùn)中心在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方教育培訓(xùn)中心的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式教育培訓(xùn)中心的租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等）。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將教育培訓(xùn)中心交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交鑰匙地點(diǎn)乙方將教育培訓(xùn)中心交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)教育培訓(xùn)中心的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)合理使用教育培訓(xùn)中心，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞。2.責(zé)任劃分乙方保證教育培訓(xùn)中心在交付時(shí)符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。甲方在使用過(guò)程中造成教育培訓(xùn)中心設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的教育培訓(xùn)中心進(jìn)行檢查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合要求，有權(quán)拒絕使用或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)教育培訓(xùn)活動(dòng)的實(shí)際情況調(diào)整租賃設(shè)施的使用，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用教育培訓(xùn)中心，并按照合同約定支付租金。為乙方使用教育培訓(xùn)中心提供必要的協(xié)助，如配合設(shè)施維護(hù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供教育培訓(xùn)中心后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆逃嘤?xùn)中心閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)施狀況提供教育培訓(xùn)中心。對(duì)甲方提供的與教育培訓(xùn)中心相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付教育培訓(xùn)中心前應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行自檢，確保設(shè)施符合合同要求。甲方在收到教育培訓(xùn)中心后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的教育培訓(xùn)中心名稱、位置、設(shè)施要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如整改設(shè)施等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付教育培訓(xùn)中心的租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：月付、季付等）。甲方應(yīng)于每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。3.尾款在租賃期限屆滿且甲方不再使用教育培訓(xùn)中心后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故停止使用教育培訓(xùn)中心，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于設(shè)施閑置費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、設(shè)施狀況提供教育培訓(xùn)中心，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的教育培訓(xùn)中心不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改或賠償，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因設(shè)施問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于教育培訓(xùn)中心位置、設(shè)施要求等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見(jiàn)證人（如適用）：______見(jiàn)證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度教育培訓(xùn)中心租賃合同書(shū)3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的具體位置2.3租賃用途第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付的處理第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的方式5.3租金調(diào)整的通知第六條押金6.1押金金額6.2押金的退還條件6.3押金的退還方式第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)的支付方式7.3其他費(fèi)用的種類及支付第八條使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任8.3禁止行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的法律適用9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的法律效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止的法律后果第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式13.2違約金的計(jì)算13.3違約責(zé)任的追償?shù)谑臈l其他約定14.1合同附件14.2合同的生效與備案14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的解釋與爭(zhēng)議解決14.5合同的終止與解除14.6合同的修改與補(bǔ)充14.7合同的生效時(shí)間14.8合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：X教育培訓(xùn)中心地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租方名稱：X培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條合同標(biāo)的物及租賃用途2.1租賃物的基本信息租賃物名稱：教育培訓(xùn)中心租賃物面積：1000平方米租賃物位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2租賃物的具體位置租賃物位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位于該建筑物第一層至第三層。2.3租賃用途租賃用途為教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研討、會(huì)議舉辦等非營(yíng)利性活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起止時(shí)間租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃期限的續(xù)簽租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整。4.2租金支付方式租金按月支付，每季度支付一次，支付日期為每月的一日。4.3逾期支付的處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。第六條押金6.1押金金額押金為人民幣萬(wàn)元整。6.2押金的退還條件租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金的退還方式租賃期滿后，承租方應(yīng)在收到退還押金通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)。第七條物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)按實(shí)際使用面積計(jì)算，每月每平方米人民幣元。7.2物業(yè)費(fèi)的支付方式物業(yè)費(fèi)隨租金一并支付。7.3其他費(fèi)用的種類及支付其他費(fèi)用包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方按實(shí)際使用情況支付。第八條使用與維護(hù)8.1租賃物的使用規(guī)定承租方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。8.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物處于良好狀態(tài)，如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3禁止行為（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品或易燃易爆物品；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或布局；（3）未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用；（4）違反消防安全規(guī)定的行為。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出租方有證據(jù)證明承租方有違法經(jīng)營(yíng)行為；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。10.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用和損失。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款時(shí)，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更的法律效力合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同條款相應(yīng)變更。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分的費(fèi)用和損失。12.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決和不可抗力等條款仍具有約束力。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行，未約定的，按實(shí)際損失計(jì)算。13.3違約責(zé)任的追償非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償損失。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2合同的生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需備案，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。14.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋與爭(zhēng)議解決本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同簽訂地的法律法規(guī)解釋。14.5合同的終止與解除本合同的終止與解除，應(yīng)按照合同約定的條件和程序執(zhí)行。14.6合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.7合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）中介方：在甲乙雙方簽訂合同過(guò)程中，提供信息匹配、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（1）合同中明確約定第三方責(zé)任限額的，從其約定；（2）合同中未約定第三方責(zé)任限額的，按實(shí)際損失賠償，但最高不超過(guò)合同總金額的10%。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入合同的變更與解除6.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。6.2第三方介入合同變更或解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照終止后的合同處理未履行部分的費(fèi)用和損失。第八條第三方介入合同的法律適用本合同第三方的介入及責(zé)任承擔(dān)，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決本合同第三方的介入及責(zé)任承擔(dān)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第十條第三方介入合同的生效本合