二零二五年度個人房屋抵押貸款擔保合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人房屋抵押貸款擔保合同本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5還款計劃1.6逾期罰息第二條房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋評估價值第三條擔保信息3.1擔保方式3.2擔保金額3.3擔保期限3.4擔保人信息3.5擔保人責任第四條貸款用途4.1貸款使用范圍4.2貸款使用監(jiān)控4.3貸款使用違規(guī)責任第五條合同履行5.1合同生效5.2貸款發(fā)放5.3還款責任5.4貸款變更5.5貸款提前還款第六條違約責任6.1貸款逾期責任6.2房屋信息不符責任6.3擔保人違約責任6.4其他違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違反保密義務責任第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條其他約定11.1其他約定事項11.2約定生效第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證12.2附件二：貸款合同12.3附件三：擔保合同第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同生效日期14.1生效日期14.2生效條件第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同生效之日起，共計三年。1.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，每月還款日支付當月利息。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5還款計劃：每月還款金額為人民幣肆仟元整（￥4,000.00），共計36期。1.6逾期罰息：如借款人逾期還款，每逾期一日，應支付當期未還本金金額的0.1%作為罰息。第二條房屋信息2.1房屋所有權：借款人擁有該房屋的完全所有權。2.2房屋位置：位于市區(qū)路號。2.3房屋面積：房屋總面積為100平方米。2.4房屋用途：該房屋為自用住宅。2.5房屋評估價值：經(jīng)評估機構評估，該房屋的市場價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。第三條擔保信息3.1擔保方式：本合同采用抵押擔保方式。3.2擔保金額：擔保金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），與房屋評估價值相當。3.3擔保期限：與貸款期限相同，自本合同生效之日起，共計三年。3.4擔保人信息：擔保人為借款人本人。3.5擔保人責任：擔保人承諾在借款人未按時償還貸款本息時，承擔相應的擔保責任。第四條貸款用途4.1貸款使用范圍：僅限于購買房屋，不得用于其他用途。4.2貸款使用監(jiān)控：貸款發(fā)放后，銀行將對貸款使用情況進行定期監(jiān)控。4.3貸款使用違規(guī)責任：如借款人違規(guī)使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并追究借款人相應的法律責任。第五條合同履行5.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2貸款發(fā)放：銀行應在合同生效后十個工作日內，將貸款金額劃撥至借款人指定賬戶。5.3還款責任：借款人應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。5.4貸款變更：如需變更貸款金額、期限、利率等，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.5貸款提前還款：借款人有權提前償還全部或部分貸款，但需提前向銀行提出申請，并支付相應的提前還款利息。第六條違約責任6.1貸款逾期責任：如借款人逾期還款，除支付逾期罰息外，還需承擔相應的違約金。6.2房屋信息不符責任：如房屋信息與實際情況不符，借款人應承擔相應的責任。6.3擔保人違約責任：如擔保人未履行擔保責任，借款人有權要求擔保人承擔相應的法律責任。6.4其他違約責任：雙方應按照法律法規(guī)及合同約定，承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在六十日內解決爭議。第八條保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及到的貸款金額、利率、還款計劃、房屋信息、擔保信息、雙方身份信息等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違反保密義務責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條合同解除9.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；9.1.2擔保人無法履行擔保責任；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理：9.3.1借款人應立即停止使用貸款，并按照合同約定償還剩余貸款本息；9.3.2雙方應共同協(xié)商處理房屋抵押權的變更或解除事宜；9.3.3雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1其他約定事項：雙方對本合同內容有其他約定的，應在合同中明確列出，并作為本合同的組成部分。11.2約定生效：本合同的其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房屋所有權證復印件。12.2附件二：貸款合同。12.3附件三：擔保合同。第十三條合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點：市區(qū)路號。13.3簽署人員：借款人（簽字）：_________；擔保人（簽字）：_________；銀行代表（簽字）：_________。第十四條合同生效日期14.1生效日期：本合同自借款人、擔保人和銀行代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，且貸款發(fā)放至借款人賬戶后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同中，除借款人、擔保人和銀行外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。1.2第三方的介入是指在本合同履行過程中，由于需要提供專業(yè)服務或執(zhí)行特定任務而引入的第三方參與。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方應按照本合同約定的職責和任務執(zhí)行工作，并享有相應的權利。2.2第三方有權要求借款人、擔保人和銀行提供必要的資料和信息，以便完成其工作。第三條第三方介入的具體條款3.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列出，包括但不限于：3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方的職責和任務；3.1.3第三方的服務期限；3.1.4第三方的服務費用及支付方式；3.1.5第三方的保密義務。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或執(zhí)行的任務類型和難度確定。4.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并經(jīng)借款人、擔保人和銀行三方確認。4.3如第三方因自身原因導致借款人、擔保人或銀行遭受損失的，其責任限額內的損失由第三方承擔。4.4超過責任限額的部分損失，由借款人、擔保人和銀行根據(jù)各自責任承擔。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入的流程如下：5.1.1借款人、擔保人和銀行共同確定需要引入的第三方；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方的職責、任務和費用；5.1.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件；5.1.4第三方開始執(zhí)行任務，并向借款人、擔保人和銀行報告進展情況；5.1.5第三方完成任務后，向借款人、擔保人和銀行提交報告和結算單。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與借款人、擔保人和銀行之間的責任劃分如下：6.1.1第三方對借款人、擔保人和銀行的責任僅限于其提供的專業(yè)服務或執(zhí)行的任務；6.1.2借款人、擔保人和銀行對第三方提供的服務或任務成果負有最終責任；6.1.3第三方不參與借款人、擔保人和銀行之間的合同糾紛。第七條第三方介入的變更與終止7.1如需變更第三方介入的職責、任務或服務期限，需經(jīng)借款人、擔保人和銀行三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2如第三方無法繼續(xù)履行職責，需提前三十日書面通知借款人、擔保人和銀行，并協(xié)商確定替代方案或終止介入。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，對借款人、擔保人和銀行提供的信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。8.2違反保密義務的責任由第三方承擔，并賠償由此造成的損失。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用與本合同的其他條款相同，即適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明房屋所有權人的身份和房屋的所有權。2.附件二：貸款合同說明：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等條款的正式合同文本。3.附件三：擔保合同說明：詳細列明擔保人的擔保責任、擔保期限、擔保金額等條款的正式合同文本。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：詳細列明第三方介入的職責、任務、服務期限、費用、保密義務等條款的正式協(xié)議文本。5.附件五：房屋評估報告說明：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告，以確定房屋的市場價值。6.附件六：借款人收入證明說明：提供借款人的收入證明，以證明借款人有償還貸款的能力。7.附件七：借款人信用報告說明：提供借款人的信用報告，以評估借款人的信用狀況。8.附件八：借款人身份證明說明：提供借款人的身份證復印件，以證明借款人的身份。9.附件九：擔保人身份證明說明：提供擔保人的身份證復印件，以證明擔保人的身份。10.附件十：還款計劃表說明：詳細列出每月還款金額、還款日期的還款計劃表。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定的還款日期足額償還貸款本息。責任認定標準：借款人每逾期一日，應支付當期未還本金金額的0.1%作為罰息，并承擔相應的違約責任。示例：如借款人逾期還款1000元，逾期一天，應支付10元罰息。2.違約行為：借款人未按照貸款合同約定使用貸款。責任認定標準：借款人違規(guī)使用貸款，銀行有權提前收回貸款，并追究借款人相應的法律責任。示例：借款人將貸款用于非約定的用途，銀行有權提前收回貸款，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：擔保人未履行擔保責任。責任認定標準：擔保人未履行擔保責任，借款人有權要求擔保人承擔相應的法律責任。示例：擔保人未在借款人違約時承擔擔保責任，借款人可要求擔保人支付相應賠償。4.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方違反保密義務，導致借款人、擔保人或銀行遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例：第三方泄露借款人個人信息，導致借款人遭受損失，第三方應賠償損失。5.違約行為：合同一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：合同一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例：銀行未按約定發(fā)放貸款，借款人有權要求銀行承擔違約責任。全文完。二零二五年度個人房屋抵押貸款擔保合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔保人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方因個人需求，擬向銀行申請房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供擔保，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋抵押貸款擔保過程中的權利、義務和責任，確保貸款合同的有效履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.房屋抵押貸款：指貸款人將自有房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保人：指為保證債務履行，向債權人提供擔保的個人或單位。3.抵押物：指貸款人提供的作為抵押的房屋。3.2關鍵詞解釋：1.貸款金額：指甲方從銀行獲得的貸款總額。2.貸款期限：指甲方應還清貸款的期限。3.抵押率：指抵押物價值與貸款金額的比率。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權按照貸款合同約定，獲得銀行提供的貸款。2.甲方應按照貸款合同約定，按時還款，不得逾期。3.甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物可能存在的風險。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照貸款合同約定，按時還款。2.乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押物。3.乙方應保證擔保行為的合法性、有效性，并承擔擔保責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部貸款本息之日終止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地及乙方所在地。5.3合同履行方式：甲方應按照貸款合同約定，按時還款；乙方應按照本合同約定，履行擔保義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方按照貸款合同約定，償還全部貸款本息。2.乙方行使抵押權，處置抵押物，甲方無異議。6.3終止程序：1.甲方償還全部貸款本息后，本合同自動終止。2.乙方行使抵押權，處置抵押物后，本合同自動終止。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.擔保費：乙方為甲方提供擔保服務，甲方應向乙方支付擔保費。2.評估費：甲方在貸款過程中，因抵押物評估產(chǎn)生的費用。3.其他費用：因履行本合同產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.擔保費：甲方應在合同簽訂后，一次性支付給乙方。2.評估費：甲方應在評估機構出具評估報告后，支付給評估機構。3.其他費用：甲方應在發(fā)生相關費用后，按照約定支付給相關方。7.3支付時間：1.擔保費：在合同簽訂后的五個工作日內支付。2.評估費：在評估機構出具評估報告后的五個工作日內支付。3.其他費用：在相關費用發(fā)生后的五個工作日內支付。7.4支付條款：1.甲方應按照約定的支付方式、支付時間，履行支付義務。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。2.若甲方未按約定履行擔保義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定履行擔保義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并可依法調整。九、保密條款9.1保密內容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的貸款合同內容。9.2保密期限：本合同有效期內及合同終止后三年內。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，不得泄露給任何第三方。2.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行方式。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震導致房屋損壞，無法履行抵押物抵押權。2.政府行為：政策調整導致貸款利率變化，影響貸款合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方為甲方提供的擔保服務。2.本合同約定的保密內容。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，否則甲方保留對房屋的占有和使用權利。2.乙方在擔保期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉讓或設定他項權利。13.2特殊權力保留：1.在貸款未還清前，甲方保留對抵押物的處置權。2.乙方在履行擔保義務期間，保留對甲方違約行為的追償權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照對方的合理要求，提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息的準確性和及時性。2.雙方應按照約定的方式和時間，履行各自的協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于房屋抵押貸款擔保的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進行修改。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（擔保人）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋抵押貸款合同2.房屋評估報告3.擔保費支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關文件6.合同修改和補充協(xié)議7.協(xié)助與配合相關文件8.其他與本合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定償還貸款本息。未按約定履行擔保義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定履行擔保義務。違反保密條款。未在甲方違約時行使抵押權。違約行為的認定由雙方協(xié)商或依法進行。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指貸款人將自有房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.擔保人：指為保證債務履行，向債權人提供擔保的個人或單位。3.抵押物：指貸款人提供的作為抵押的房屋。4.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還貸款本息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本息，并承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定履行擔保義務。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方履行擔保義務。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商決定合同的履行方式。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關調解機構申請調解，或依法向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。5.問題：合同修改和補充過