個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書模板

個(gè)人房屋買賣合同協(xié)議書模板合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款項(xiàng)，并在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同約定的一致，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)使用說明書和保修卡。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶及手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量檢測報(bào)告。2.保修責(zé)任及期限甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定，對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限為自房屋交付之日起[具體年限]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)之處，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項(xiàng)及利息，并按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義及范圍本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可協(xié)商解除本合同。十、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)日期以通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[具體地址]乙方的送達(dá)地址為：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的變更與解除本合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。3.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘