2025年度出租房屋消防安全管理與維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度出租房屋消防安全管理與維護服務合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有合法的出租房屋，為確保房屋的消防安全，降低火災事故發(fā)生的風險，提高居住者的安全意識，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在出租房屋消防安全管理與維護服務方面的權利、義務和責任，確保出租房屋的消防安全，為居住者提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）消防安全：指在火災發(fā)生前，采取有效措施預防和減少火災事故的發(fā)生；在火災發(fā)生后，迅速組織力量進行撲救和救援，最大限度地減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。（2）消防安全管理與維護服務：指乙方按照甲方的要求，對出租房屋進行消防安全檢查、設備維護、宣傳教育等服務。3.2關鍵詞解釋：（1）出租房屋：指甲方擁有的，依法可以出租的住宅、公寓、寫字樓等建筑物。（2）消防安全設施：指用于火災報警、滅火、疏散和應急救援等方面的設備，如消防栓、滅火器、疏散指示標志等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）要求乙方提供消防安全管理與維護服務；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務；（3）按照合同約定支付服務費用；（4）對乙方提供的服務提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定，為甲方提供消防安全管理與維護服務；（2）對出租房屋進行定期消防安全檢查，確保設施完好；（3）對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時整改；（4）對居住者進行消防安全宣傳教育；（5）在發(fā)生火災時，配合甲方進行應急處置。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方每月對出租房屋進行一次消防安全檢查，并向甲方提交檢查報告；（2）乙方定期對出租房屋的消防安全設施進行維護，確保設施完好；（3）乙方對居住者進行消防安全宣傳教育，提高居住者的消防安全意識。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期后，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）一方違約，另一方提出解除合同并經(jīng)協(xié)商一致的。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應將合同終止事宜書面通知對方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將出租房屋恢復至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）消防安全檢查費用：乙方對出租房屋進行定期消防安全檢查的費用；（2）設備維護費用：乙方對出租房屋內(nèi)的消防安全設施進行定期維護的費用；（3）宣傳教育費用：乙方對居住者進行消防安全宣傳教育的費用；（4）應急處置費用：乙方在發(fā)生火災等緊急情況時進行應急處置的費用；（5）其他相關費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定的費用構成，以人民幣支付乙方服務費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將服務費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可選擇現(xiàn)金支付，但需提供相應的收據(jù)。7.3支付時間：（1）消防安全檢查費用：甲方應在乙方完成消防安全檢查后五個工作日內(nèi)支付；（2）設備維護費用：甲方應在乙方完成設備維護工作后五個工作日內(nèi)支付；（3）宣傳教育費用：甲方應在乙方完成宣傳教育活動后五個工作日內(nèi)支付；（4）應急處置費用：甲方應在乙方完成應急處置工作后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務費用時，應確保款項足額到賬；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，提供相應的服務；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r提供服務，甲方應按合同約定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）甲方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成消防安全檢查、設備維護或宣傳教育工作的，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作金額的千分之五；（2）乙方未履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內(nèi)容的秘密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方根據(jù)實際情況分擔。10.4不可抗力實例：（1）地震導致出租房屋損壞，無法居住；（2）戰(zhàn)爭導致乙方無法正常提供服務；（3）政府政策變更，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為的，有權要求對方改正。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對出租房屋的最終所有權；（2）乙方保留對消防安全管理與維護服務的技術和方法的知識產(chǎn)權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行消防安全檢查、設備維護和宣傳教育等工作；（2）乙方應積極配合甲方對出租房屋的日常管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于出租房屋消防安全管理與維護服務的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同中未列明的增減條款，應由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的出租房屋清單及詳細地址2.乙方提供的消防安全管理與維護服務方案3.甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）4.甲方支付服務費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)5.乙方提供的消防安全檢查報告6.乙方提供的設備維護記錄7.乙方提供的消防安全宣傳教育記錄8.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務費用：認定標準為超過支付時間五個工作日未支付。未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同具體條款進行認定。2.乙方違約：未履行合同約定的其他義務：根據(jù)合同具體條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就某些事項達成一致并簽訂的協(xié)議。4.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定支付服務費用，如逾期未支付，應向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按時完成消防安全檢查、設備維護或宣傳教育工作。解決辦法：乙方應按照合同約定完成相關工作，如未按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決意外情況，確保合同履行不受影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體為具有相關資質(zhì)的消防安全服務機構。2.第三方責任：第三方負責對出租房屋進行專業(yè)的消防安全檢查、設備維護和宣傳教育。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的資料和條件，以便進行消防安全服務。第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，并提前通知甲方。4.第三方義務：第三方應按照合同約定提供高質(zhì)量的服務。第三方應確保服務的安全性，避免因服務不當造成安全事故。5.第三方違約責任：第三方如未履行合同義務，應向甲方支付違約金。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供相關資料、設備等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的違約金。乙方有權要求甲方對服務過程中的問題進行整改。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未按時支付服務費用、未提供必要協(xié)助等。甲方的違約責任包括支付違約金、承擔乙方因此產(chǎn)生的損失等。甲方的限制條款包括不得無故解除合同、不得干涉乙方的正常服務活動等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供消防安全服務。甲方可要求乙方提供服務過程中的相關記錄和報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的消防安全服務，保障出租房屋的安全。甲方可獲得乙方提供的消防安全建議和方案。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時完成服務、未提供合格服務等。乙方的違約責任包括支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失等。乙方的限制條款包括不得擅自變更服務方案、不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理與維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構3.消防安全管理責任3.1出租方責任3.2承租方責任4.消防設施設備4.1設施設備清單4.2設施設備維護保養(yǎng)5.消防安全檢查5.1定期檢查5.2突發(fā)事件應對6.消防安全培訓6.1培訓內(nèi)容6.2培訓時間7.消防安全宣傳7.1宣傳方式7.2宣傳內(nèi)容8.維護服務內(nèi)容8.1維護項目8.2維護標準9.維護服務費用9.1費用構成9.2付款方式10.合同期限10.1合同起始日期10.2合同終止日期11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方地址：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方地址：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______3.消防安全管理責任3.1出租方責任3.1.1負責提供符合消防安全要求的房屋3.1.2負責定期檢查消防設施設備，確保其完好有效3.1.3負責組織消防安全培訓和宣傳教育3.2承租方責任3.2.1嚴格遵守消防安全規(guī)定，使用房屋時注意消防安全3.2.2定期檢查消防設施設備，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告出租方3.2.3參加消防安全培訓和宣傳教育活動4.消防設施設備4.1設施設備清單4.1.1消防器材：_______4.1.2消防栓：_______4.1.3火災報警系統(tǒng)：_______4.1.4消防通道：_______4.2設施設備維護保養(yǎng)4.2.1出租方負責消防設施設備的日常維護保養(yǎng)4.2.2承租方負責使用過程中的消防安全管理5.消防安全檢查5.1定期檢查5.1.1出租方每月至少進行一次全面消防安全檢查5.1.2承租方每周至少進行一次消防安全檢查5.2突發(fā)事件應對5.2.1出現(xiàn)火災、爆炸等突發(fā)事件時，立即啟動應急預案5.2.2出租方和承租方應立即組織人員進行疏散和救援6.消防安全培訓6.1培訓內(nèi)容6.1.1消防安全法律法規(guī)6.1.2消防設施設備的使用和維護6.1.3火災預防、撲救和疏散逃生6.2培訓時間6.2.1出租方每年至少組織一次消防安全培訓6.2.2承租方每年至少參加一次消防安全培訓8.維護服務內(nèi)容8.1維護項目8.1.1消防設施設備的定期檢查和維護8.1.2消防通道的清理和保持暢通8.1.3消防安全標識的更新和維護8.1.4滅火器材的補充和更換8.2維護標準8.2.1消防設施設備應保持完好有效，符合國家相關標準8.2.2消防通道應保持無障礙物，寬度符合消防要求8.2.3消防安全標識應清晰可見，位置正確9.維護服務費用9.1費用構成9.1.1消防設施設備維護保養(yǎng)費用9.1.2消防通道清理費用9.1.3消防安全標識更新費用9.1.4滅火器材補充更換費用9.2付款方式9.2.1維護費用按年度支付，于每年_______日前支付9.2.2付款方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）10.合同期限10.1合同起始日期：_______10.2合同終止日期：_______11.違約責任11.1出租方違約責任11.1.1未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)服務的，應承擔相應的違約責任11.1.2未按時清理消防通道的，應承擔相應的違約責任11.2承租方違約責任11.2.1未按時支付維護費用的，應承擔相應的違約責任11.2.2使用房屋時違反消防安全規(guī)定的，應承擔相應的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行時，可以解除合同13.2合同解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任14.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋消防安全管理細則、消防設施設備清單等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于消防設施維護保養(yǎng)單位、消防安全咨詢機構、中介機構、保險公司等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供消防設施維護保養(yǎng)、消防安全咨詢、中介服務或保險保障等服務的獨立第三方主體。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方在合同簽訂前應協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е孪涝O施維護保養(yǎng)或消防安全咨詢等服務不符合約定的，應承擔相應的違約責任。15.4第三方費用15.4.1第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方費用包含但不限于服務費、材料費、人工費等。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔不超過合同金額_______%的責任限額。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中明確。16.2責任限額的適用16.2.1第三方責任限額適用于因第三方自身原因造成的直接經(jīng)濟損失。16.2.2第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方變更17.1第三方變更程序17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2變更第三方后，甲乙雙方應及時與新的第三方簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權利和義務。17.2第三方變更后的責任17.2.1新的第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。17.2.2原第三方因變更前已履行合同義務，其責任由原第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議約定。18.3.2甲乙雙方應確保第三方與其他各方之間的溝通順暢，共同維護合同的履行。19.合同的補充與修正19.1本合同的補充與修正應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。19.2本合同的補充與修正經(jīng)甲乙雙方及第三方同意后，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋消防安全管理細則詳細要求：包括消防安全管理制度、消防設施設備使用規(guī)范、火災應急預案等。說明：該細則為合同附件，用于指導甲乙雙方履行消防安全管理責任。2.消防設施設備清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有消防設施設備的型號、數(shù)量、位置等信息。說明：該清單為合同附件，用于明確消防設施設備的維護保養(yǎng)責任。3.消防安全培訓記錄詳細要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：該記錄為合同附件，用于證明甲乙雙方履行消防安全培訓義務。4.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施等信息。說明：該記錄為合同附件，用于證明甲乙雙方履行消防安全檢查義務。5.維護服務費用明細詳細要求：列出每次維護服務的具體項目、費用、付款時間等信息。說明：該明細為合同附件，用于明確維護服務費用的支付。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內(nèi)容、費用、責任、違約責任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決機制。8.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、甲乙雙方簽字等信息。說明：該證明為合同附件，用于證明合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)服務。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，出租方應賠償承租方維修費用。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：使用房屋時違反消防安全規(guī)定。責任認定：承租方應承擔相應的違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用房屋時，私自改動消防設施設備，導致設備損壞，承租方應賠償出租方維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供消防設施設備維護保養(yǎng)服務或消防安全咨詢。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時進行消防設施設備維護保養(yǎng)，導致設備損壞，第三方應賠償甲乙雙方維修費用。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式或機構進行爭議解決。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未按照合同約定的爭議解決機構提起訴訟，違約方應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度出租房屋消防安全管理與維護服務合同3合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同性質(zhì)1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9爭議解決方式1.10合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬證明2.6房屋租賃用途2.7房屋使用限制第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度3.2消防設施設備維護3.3消防通道保障3.4消防安全檢查3.5消防安全培訓3.6火災應急預案3.7消防安全責任第四章維護服務內(nèi)容4.1房屋日常維護4.2設施設備維修4.3房屋清潔4.4保安服務4.5環(huán)境綠化4.6突發(fā)事件處理4.7報修流程4.8維護服務標準第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地點5.4履行主體5.5履行監(jiān)督5.6履行變更5.7履行驗收第六章付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更6.4逾期付款責任6.5付款憑證第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章合同解除后的處理9.1房屋返還9.2保證金處理9.3費用結算9.4爭議處理第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權屬證明10.3消防安全管理制度10.4維護服務標準10.5其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.2保證金處理12.3費用結算12.4爭議處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點13.4爭議解決期限第十四章其他約定14.1合同補充條款14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理14.4合同附件14.5合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度出租房屋消防安全管理與維護服務合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年__月__日終止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將出租房屋給乙方使用，并由乙方負責房屋的消防安全管理與維護服務。1.6合同性質(zhì)本合同為租賃合同中的附加服務合同。1.7合同履行地點本合同履行地點為甲方出租房屋所在地。1.8合同變更與解除8.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.9爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。1.10合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明、消防安全管理制度等。第二章房屋基本情況2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[房屋面積]2.3房屋結構[房屋結構描述]2.4房屋設施[房屋設施清單]2.5房屋權屬證明[房屋權屬證明文件]2.6房屋租賃用途[房屋租賃用途描述]2.7房屋使用限制[房屋使用限制條款]第三章消防安全管理3.1消防安全管理制度[消防安全管理制度內(nèi)容]3.2消防設施設備維護[消防設施設備維護要求]3.3消防通道保障[消防通道保障措施]3.4消防安全檢查[消防安全檢查頻率和內(nèi)容]3.5消防安全培訓[消防安全培訓內(nèi)容和頻率]3.6火災應急預案[火災應急預案內(nèi)容]3.7消防安全責任[消防安全責任分配]第四章維護服務內(nèi)容4.1房屋日常維護[房屋日常維護內(nèi)容]4.2設施設備維修[設施設備維修要求和流程]4.3房屋清潔[房屋清潔標準和頻率]4.4保安服務[保安服務內(nèi)容和要求]4.5環(huán)境綠化[環(huán)境綠化標準和要求]4.6突發(fā)事件處理[突發(fā)事件處理流程]4.7報修流程[報修流程和響應時間]4.8維護服務標準[維護服務標準內(nèi)容]第五章合同履行與監(jiān)督5.1履行方式[合同履行方式描述]5.2履行期限[合同履行期限要求]5.3履行地點[合同履行地點要求]5.4履行主體[合同履行主體要求]5.5履行監(jiān)督[合同履行監(jiān)督方式和要求]5.6履行變更[合同履行變更程序和條件]5.7履行驗收[合同履行驗收標準和程序]第六章付款方式與期限6.1付款方式[付款方式描述]6.2付款期限[付款期限要求]6.3付款方式變更[付款方式變更程序和條件]6.4逾期付款責任[逾期付款責任條款]6.5付款憑證[付款憑證要求]第七章違約責任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責任[違約責任內(nèi)容]7.3違約賠償[違約賠償標準和程序]7.4違約解除合同[違約解除合同條件和程序]第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴重違反消防安全管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正的。8.1.2甲方因房屋權屬問題無法繼續(xù)出租的。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件8.2.1合同到期自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，應提前__天書面通知對方。8.3.2雙方應在接到解除合同通知后__天內(nèi)，就解除合同的相關事宜達成一致。8.4合同終止程序8.4.1合同終止后，乙方應立即搬離房屋。8.4.2雙方應在合同終止后__天內(nèi)，進行房屋及設施設備的交接。第九章合同解除后的處理9.1房屋返還9.1.1乙方應在合同解除后__天內(nèi)，將房屋完好無損地返還給甲方。9.1.2乙方返還房屋時，應將鑰匙交還給甲方。9.2保證金處理9.2.1若乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金。9.2.2合同終止后，剩余保證金應退還乙方。9.3費用結算9.3.1雙方應在合同終止后__天內(nèi)，進行費用結算。9.3.2結算后，甲方應將多退少補的款項支付給乙方。9.4爭議處理9.4.1合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋權屬證明10.3消防安全管理制度10.4維護服務標準10.5其他相關文件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1合同到期。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止日期本合同終止日期為____年__月__日。第十二章合同解除與終止后的處理12.1房屋返還12.1.1乙方應在合同解除后__天內(nèi)，將房屋完好無損地返還給甲方。12.1.2乙方返還房屋時，應將鑰匙交還給甲方。12.2保證金處理12.2.1若乙方違約，甲方有權扣除保證金作為違約金。12.2.2合同終止后，剩余保證金應退還乙方。12.3費用結算12.3.1雙方應在合同終止后__天內(nèi)，進行費用結算。12.3.2結算后，甲方應將多退少補的款項支付給乙方。12.4爭議處理12.4.1合同解除后的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1雙方應在爭議發(fā)生后__天內(nèi)，書面提出爭議解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，努力尋求解決方案。13.3爭議解決地點爭議解決地點為合同履行地。13.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起__個月。第十四章其他約定14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加補充條款。14.2合同變更與解除合同的變更與解除必須符合第八章和第十二章的規(guī)定。14.3合同解除后的處理合同解除后的處理應符合第九章和第十二章的規(guī)定。14.4合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明、消防安全管理制度等。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負責房屋的消防設施設備的定期檢查和維護，確保其正常運行。說明：甲方作為房屋的所有者，有責任確保房屋的消防安全，因此需要承擔消防設施設備的檢查和維護工作。1.2甲方有權對乙方在房屋內(nèi)的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守消防安全規(guī)定。說明：甲方需要對房屋內(nèi)的消防安全進行監(jiān)管，以防止因乙方的不當行為引發(fā)火災。1.3甲方應定期對乙方進行消防安全培訓，提高乙方的消防安全意識。說明：通過定期的培訓，甲方可以確保乙方了解并掌握基本的消防安全知識，降低火災風險。1.4甲方有權要求乙方在房屋內(nèi)安裝符合消防規(guī)定的消防設施，并承擔相應的費用。說明：為了確保房屋的消防安全，甲方有權要求乙方安裝必要的消防設施，并承擔相應的費用。1.5甲方應確保房屋的消防通道暢通無阻，不得占用或堵塞消防通道。說明：消防通道的暢通對于火災時的逃生至關重要，甲方有責任確保其暢通。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方負責房屋的日常消防安全管理，包括但不限于定期檢查消防設施設備。說明：乙方作為房屋的使用者，有責任對房屋的消防安全進行日常管理，確保消防設施設備的正常運行。2.2乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進行可能引發(fā)火災的活動。說明：乙方有義務