2025年度黑龍江省農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度黑龍江省農(nóng)村房產(chǎn)買賣合同書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（出賣方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方系位于_______的房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的上述房產(chǎn)；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：_______2.房產(chǎn)證號：_______3.房產(chǎn)面積：_______平方米4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______5.房產(chǎn)用途：_______6.房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）保證該房產(chǎn)不存在任何未了債務(wù)；（4）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；（5）在交付房產(chǎn)時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，無損壞、隱患等。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付房款；（2）在甲方交付房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)親自到場驗(yàn)收；（3）在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，乙方應(yīng)依法履行房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)；（4）保證在購買房產(chǎn)過程中，遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（5）在房屋交付使用后，乙方應(yīng)依法履行房屋維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)。三、房款及支付方式1.房款總額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）；2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款總額的_______%作為定金，余款在甲方交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付；3.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。四、交付房產(chǎn)的時(shí)間及地點(diǎn)1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（3）甲方交付的房產(chǎn)存在損壞、隱患等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金；（2）乙方在購買房產(chǎn)過程中，如有違法行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.中介方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。2.評估方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的價(jià)值。3.法律咨詢方：在房產(chǎn)買賣過程中，甲乙雙方可以委托第三方法律咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。三、第三方責(zé)任1.中介方責(zé)任：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介方應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（4）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估方責(zé)任：（1）評估方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估；（2）評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)；（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律咨詢方責(zé)任：（1）法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方了解交易過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（2）法律咨詢方應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下，出具法律意見書；（3）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：（1）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，賠償責(zé)任不得超過房款總額的_______%；（2）中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以共同要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.評估方責(zé)任限額：（1）評估方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，賠償責(zé)任不得超過評估費(fèi)用的_______倍；（2）評估方在提供評估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方和乙方可以共同要求評估方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.法律咨詢方責(zé)任限額：（1）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，賠償責(zé)任不得超過法律咨詢費(fèi)用的_______倍；（2）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以共同要求法律咨詢方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方與甲乙雙方：（1）中介方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）中介方僅作為甲乙雙方之間的溝通橋梁，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；（3）中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.評估方與甲乙雙方：（1）評估方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）評估方僅作為甲乙雙方之間的評估機(jī)構(gòu)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；（3）評估方在提供評估服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方和乙方可以要求評估方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.法律咨詢方與甲乙雙方：（1）法律咨詢方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）法律咨詢方僅作為甲乙雙方之間的法律顧問，不承擔(dān)甲乙雙方之間的法律責(zé)任；（3）法律咨詢方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，甲方和乙方可以要求法律咨詢方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他1.本合同中的第三方介入條款，適用于甲乙雙方在履行本合同過程中，因需要第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。2.本合同中的第三方責(zé)任限額，僅適用于因第三方自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的情況。3.本合同中的第三方劃分說明，明確了第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，以及第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)的責(zé)任范圍。4.本合同中的第三方介入條款、責(zé)任限額及劃分說明，為甲乙雙方提供了明確的法律依據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的正式文件，需加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，需清晰展示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。6.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明：證明甲方的身份信息。說明：證明乙方的身份信息。9.乙方付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務(wù)。10.交付房產(chǎn)時(shí)甲方應(yīng)提供的其他文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，甲方可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體交易情況，提供相應(yīng)的補(bǔ)充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的_______%作為違約金。房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或未了債務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。房產(chǎn)存在損壞、隱患等問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付房款總額的_______%作為違約金。未能履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方：如因中介方原因?qū)е录滓译p方利益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。評估方：如因評估方原因?qū)е略u估結(jié)果不準(zhǔn)確，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。法律咨詢方：如因法律咨詢方原因?qū)е?/p>