二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1場地名稱3.2場地位置3.3場地面積3.4場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂日期7.2生效日期8.場地使用規(guī)范8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.2承租方使用權(quán)10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.2承租方保險責(zé)任11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指位于本市區(qū)，由公司投資建設(shè)的集文化創(chuàng)意、藝術(shù)展覽、文化交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。1.1.2“場地”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)用于租賃的具體區(qū)域，包括但不限于辦公空間、展示空間等。1.1.3“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而向出租方繳納的款項(xiàng)。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的承租方使用場地的起止時間。1.1.5“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱：公司2.1.2注冊地址：省市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方2.2.1名稱：文化創(chuàng)意2.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87653.租賃標(biāo)的物3.1場地名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)樓A區(qū)3.2場地位置：省市區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3場地面積：300平方米3.4場地用途：辦公、展覽4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2025年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2支付方式：每月支付租金，于每月的5日前支付至出租方指定賬戶。5.3付款日期：每月5日6.保證金6.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將保證金一次性匯入出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還給承租方。7.租賃合同簽訂及生效7.1簽訂日期：2024年12月20日7.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.場地使用規(guī)范8.1使用范圍8.1.1承租方僅限于在租賃場地進(jìn)行辦公、展覽等文化創(chuàng)意相關(guān)活動。8.1.2承租方不得將租賃場地用于居住、餐飲、娛樂等與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)無關(guān)的用途。8.1.3承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。8.2使用限制8.2.1承租方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途。8.2.2承租方不得在租賃場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒有害等危險物品。8.2.3承租方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何可能影響園區(qū)其他使用者權(quán)益的活動。8.3使用維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)保持租賃場地的整潔、衛(wèi)生，并及時修復(fù)損壞的設(shè)施。8.3.2承租方應(yīng)對租賃場地的設(shè)施進(jìn)行合理使用，避免過度損耗。9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1出租方產(chǎn)權(quán)9.1.1出租方保留租賃場地的所有權(quán)。9.1.2出租方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建。9.2承租方使用權(quán)9.2.1承租方在租賃期限內(nèi)享有租賃場地的使用權(quán)。9.2.2承租方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方。10.保險責(zé)任10.1出租方保險責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)對租賃場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。10.1.2出租方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)及時通知保險公司并配合處理。10.2承租方保險責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)對其在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的意外事故進(jìn)行投保。10.2.2承租方在保險事故發(fā)生后，應(yīng)及時通知保險公司并配合處理。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.1.2出租方未按合同約定進(jìn)行維修、改造或擴(kuò)建，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行場地清場和費(fèi)用結(jié)算。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入2.1.1中介方是指在租賃過程中提供居間服務(wù)的第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。2.1.2中介方介入時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.2.2評估機(jī)構(gòu)介入時，應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3監(jiān)理單位介入2.3.1監(jiān)理單位是指在租賃過程中提供場地施工監(jiān)理服務(wù)的第三方，其職責(zé)是監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和安全。2.3.2監(jiān)理單位介入時，應(yīng)遵守相關(guān)建設(shè)法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任。2.4保險公司介入2.4.1保險公司是指在租賃過程中提供保險服務(wù)的第三方，其職責(zé)是為甲乙雙方提供風(fēng)險保障。2.4.2保險公司介入時，應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)進(jìn)行界定。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方介入的程序4.1中介方介入程序4.1.1中介方應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同前介入，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和協(xié)議簽署。4.1.2中介方應(yīng)在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。4.2評估機(jī)構(gòu)介入程序4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成租賃意向后介入，對租賃場地進(jìn)行評估。4.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估完成后向甲乙雙方提交評估報告。4.3監(jiān)理單位介入程序4.3.1監(jiān)理單位應(yīng)在施工開始前介入，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。4.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在施工過程中定期向甲乙雙方報告施工進(jìn)度和質(zhì)量情況。4.4保險公司介入程序4.4.1保險公司應(yīng)在甲乙雙方簽訂租賃合同后介入，為雙方提供保險服務(wù)。4.4.2保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生后，按照保險合同約定進(jìn)行賠償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.1.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2.2第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌皆谔峁┓?wù)或產(chǎn)品過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金、保證金、使用規(guī)范、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.附件二：場地使用說明詳細(xì)要求：場地使用說明應(yīng)詳細(xì)描述租賃場地的使用規(guī)則、設(shè)施設(shè)備使用說明、安全注意事項(xiàng)等。說明：本附件為租賃雙方使用租賃場地時的指導(dǎo)文件，有助于雙方遵守使用規(guī)范。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本附件為租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的證明文件。4.附件四：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：保證金繳納憑證應(yīng)包括繳納日期、繳納金額、繳納方式等信息。說明：本附件為租賃雙方確認(rèn)保證金繳納情況的證明文件。5.附件五：第三方評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包括場地價值評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件為租賃場地價值評估的依據(jù)文件。6.附件六：施工監(jiān)理報告詳細(xì)要求：監(jiān)理報告應(yīng)包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全隱患等。說明：本附件為施工監(jiān)理過程的記錄文件。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：保險合同應(yīng)包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本附件為租賃雙方購買保險的合同文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金。1.2甲乙雙方未按合同約定繳納保證金。1.3承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途。1.4出租方未按合同約定提供租賃場地。1.5第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金或保證金金額的1%。2.2承租方擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3出租方未按合同約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定租金為每月人民幣壹萬元，但甲方連續(xù)三個月未支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付三個月的租金及違約金。3.2承租方在租賃期間擅自將辦公區(qū)域改為餐飲區(qū)域，乙方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3出租方未按合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求出租方支付違約金。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本保證金協(xié)議旨在明確甲方與乙方在園區(qū)場地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保園區(qū)正常運(yùn)營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化、藝術(shù)、設(shè)計、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心內(nèi)容，以市場需求為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為驅(qū)動，具有較高附加值的文化產(chǎn)業(yè)。（2）場地租賃：指甲方將園區(qū)內(nèi)場地出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用場地。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證金；（2）甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)開展的活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本協(xié)議約定扣除保證金；（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的場地設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃園區(qū)場地；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在園區(qū)內(nèi)開展活動；（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，合理使用場地，不得擅自改變場地用途；（5）乙方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定扣除保證金。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：園區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付保證金；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租賃場地；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供場地設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還保證金；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下的費(fèi)用主要包括場地租賃保證金、租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：（1）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付場地租賃保證金人民幣______元整。（2）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。7.3支付時間：（1）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個工作日內(nèi)支付。（2）租金：乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月______日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元整。（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元整。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付保證金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元整。（2）乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元整。（3）乙方擅自改變場地用途或違反園區(qū)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)按照約定的方式和金額支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方作為園區(qū)所有者的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方作為場地使用者的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對園區(qū)內(nèi)所有場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得未經(jīng)甲方同意，將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)力。（2）甲方保留在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行園區(qū)管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面形式或口頭溝通，及時溝通和解決合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)積極參與，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場地租賃合同2.場地使用說明3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付保證金。乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。乙方擅自改變場地用途或違反園區(qū)管理規(guī)定。甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。甲方未按約定退還保證金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以雙方簽訂的協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方或乙方在違約行為發(fā)生后提出，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付保證金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)解決問題；如甲方逾期未解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變場地用途或違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)繼續(xù)協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蚍?wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約時，按照本協(xié)議約定采取必要的措施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保或服務(wù)義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得無故提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在合同期滿后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的配套設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)參與園區(qū)組織的各類活動。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理要求。甲方不得擅自改變場地用途或提高租金。甲方不得將乙方提供的場地信息泄露給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同期滿后退還保證金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過乙方的活動提升園區(qū)的知名度和影響力。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途或違反園區(qū)管理規(guī)定。乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方不得在合同期內(nèi)提前解除合同。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議2合同目錄第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4定義和解釋1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議的修改和補(bǔ)充1.7協(xié)議的終止和解除1.8違約責(zé)任第二章租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施2.5場地使用條件第三章保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件3.4保證金利息3.5保證金調(diào)整第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4租金支付時間4.5租金支付方式變更第五章場地使用5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任5.4場地使用變更5.5場地使用爭議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償6.4違約責(zé)任追究第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)7.4爭議解決費(fèi)用第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責(zé)任8.4保密義務(wù)第九章通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式9.4送達(dá)確認(rèn)第十章合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知10.4解除后果第十一章合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知11.4終止后果第十二章不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明12.4不可抗力責(zé)任第十三章合同附件13.1附件一：租賃場地清單13.2附件二：租賃場地使用規(guī)則13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效14.3合同簽署14.4合同附件效力合同編號2025CZ001第一章總則1.1協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)）與乙方（租賃方）在二零二五年度場地租賃關(guān)系中的保證金事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地所涉及的保證金事宜。1.4定義和解釋（1）“甲方”指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）“乙方”指租賃甲方場地的一方；（3）“保證金”指乙方為租賃甲方場地所支付的保證金；（4）“租賃場地”指乙方租賃甲方用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動的場地。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度場地租賃期滿之日止。1.6協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7協(xié)議的終止和解除1.7.1協(xié)議的終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.7.2協(xié)議的解除（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形（1）乙方未按約定支付保證金；（2）乙方違反租賃場地使用規(guī)定；（3）甲方未按約定提供租賃場地；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二章租賃場地概述2.1場地位置租賃場地位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置詳見附件一。2.2場地面積租賃場地面積為____平方米。2.3場地用途租賃場地用于乙方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。2.4場地設(shè)施2.5場地使用條件（1）不得改變場地結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自改變場地用途；（3）保持場地整潔；（4）其他使用條件。第三章保證金金額3.1保證金總額保證金總額為人民幣____元。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方無違約行為；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）其他應(yīng)退還保證金的情況。3.4保證金利息保證金自支付之日起，甲方應(yīng)按中國人民銀行同期存款利率向乙方支付利息。3.5保證金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，保證金金額可相應(yīng)調(diào)整。第四章租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場地租金為人民幣____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時間詳見本協(xié)議附件二。4.3租金調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可相應(yīng)調(diào)整。4.4租金支付時間乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。4.5租金支付方式變更如需變更租金支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五章場地使用5.1場地使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動。5.2場地使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全的活動；（3）其他違反法律法規(guī)的活動。5.3場地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)，保持場地整潔。5.4場地使用變更如需變更場地使用，乙方應(yīng)提前____個工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。5.5場地使用爭議解決如發(fā)生場地使用爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方違約情形（1）未按約定支付保證金；（2）違反租賃場地使用規(guī)定；（3）擅自改變場地用途；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.1.2甲方違約情形（1）未按約定提供租賃場地；（2）未按約定退還保證金；（3）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失。6.2.2甲方違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償乙方損失。6.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。6.4違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政責(zé)任和刑事責(zé)任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，爭取達(dá)成一致意見。7.2.2訴訟解決（1）雙方應(yīng)在協(xié)商無果后____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。7.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為甲方所在地。7.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后____年。8.3保密責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4保密義務(wù)（1）未經(jīng)對方同意，不得披露、使用或允許他人使用對方保密信息；（2）應(yīng)采取合理的保密措施，保護(hù)對方保密信息的安全。第九章通知和送達(dá)9.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）掛號郵寄；（3）電子郵件；（4）其他雙方認(rèn)可的方式。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本協(xié)議中明確記載。9.3送達(dá)方式通知按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址和方式發(fā)出，視為已送達(dá)。9.4送達(dá)確認(rèn)接收方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面確認(rèn)。第十章合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和生效日期。10.3解除通知解除合同的書面通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十一章合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方終止合同；11.2.2終止合同的通知應(yīng)明確終止的原因和生效日期。11.3終止通知終止合同的書面通知應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并終止合同關(guān)系。第十二章不可抗力12.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同無法履行。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；12.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。12.3不可抗力證明不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、影響及持續(xù)時間等。12.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。第十三章合同附件13.1附件一：租賃場地清單13.2附件二：租賃場地使用規(guī)則13.3附件三：保證金繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________________年____月____日甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________________年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地管理權(quán)甲方保留對租賃場地的管理權(quán)，包括但不限于場地規(guī)劃、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。1.2場地規(guī)劃調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，對租賃場地進(jìn)行合理調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.3場地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用租賃場地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定。1.4場地使用報告乙方應(yīng)定期向甲方提交場地使用情況報告，包括場地使用情況、活動開展情況等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用自由度乙方在遵守本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，享有對租賃場地的自由使用權(quán)，包括舉辦活動、搭建臨時設(shè)施等。2.2場地使用調(diào)整請求如乙方需要調(diào)整場地使用方式，應(yīng)在提前____個工作日向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。2.3場地使用收益乙方在使用租賃場地舉辦活動產(chǎn)生的收益，除支付租金及保證金外，乙方有權(quán)享有。2.4場地使用評估乙方在使用租賃場地前，應(yīng)進(jìn)行場地使用風(fēng)險評估，并向甲方提交風(fēng)險評估報告。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用若協(xié)議中涉及第三方中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)向中介支付服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式由三方另行協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)中介應(yīng)在本協(xié)議中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、提供場地租賃信息、監(jiān)督協(xié)議履行等。3.3中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對雙方提供的信息予以保密。3.4中介違約責(zé)任中介如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介糾紛解決若中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地清單2.附件二：租賃場地使用規(guī)則3.附件三：保證金繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定支付保證金；b.乙方違反租賃場地使用規(guī)定；c.甲方未按約定提供租賃場地；d.甲方未按約定退還保證金；e.其他違反本協(xié)議約定的行為。2.違約認(rèn)定：a.雙方協(xié)商一致認(rèn)定的違約行為；b.法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是我國關(guān)于合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是我國關(guān)于物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密信息：指在商業(yè)活動中，為保護(hù)商業(yè)利益而需要保密的信息，如技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。5.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)信息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供租賃場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除合同。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方可要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)合同約定解除中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動舉辦。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃事宜中的保證金相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正常運(yùn)營。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同的相關(guān)約定，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）保證金：指乙方按照本協(xié)議約定，在簽訂場地租賃合同時向甲方支付的一定金額，作為乙方履行場地租賃合同的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場地，用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間范圍。（3）違約責(zé)任：指乙方在履行場地租賃合同時，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付保證金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，扣除乙方保證金。（3）甲方有義務(wù)在乙方按照約定履行場地租賃合同時，返還乙方保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，使用甲方場地。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付保證金。（3）乙方有義務(wù)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定的租賃期限屆滿之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為：乙方按照本協(xié)議約定支付保證金，甲方在乙方履行場地租賃合同時，返還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止；（2）本協(xié)議約定的保證金退還條件成就。6.3終止程序（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止，本協(xié)議隨之終止；（2）本協(xié)議約定的保證金退還條件成就，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。6.4終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議中涉及的保證金費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）基本保證金：乙方租賃甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地時，需支付的基本保證金金額為人民幣______元整。（2）押金：乙方在租賃期間如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，需支付的押金金額為人民幣______元整。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，乙方可能產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）基本保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)，將基本保證金匯入甲方指定賬戶。（2）押金：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)按照甲方要求支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時間（1）基本保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______個工作日內(nèi)支付。（2）押金：乙方在使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)即時支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付保證金時，應(yīng)注明“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金”字樣，以便甲方核對。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按照本協(xié)議約定履行返還保證金義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）如甲方未按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按照本協(xié)議約定支付保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣______元整。（2）如乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定，使用場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約事實(shí)，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。（2）賠償金額的支付方式為：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后______個工作日內(nèi)，將賠償金額支付至守約方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證金協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)扣除乙方保證金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違反文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，共同完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理場地租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時支付保證金和相關(guān)費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)共同遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃合同的約定。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地租賃保證