2025年購房合同補充條款與實施指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年購房合同補充條款與實施指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于：1.甲方是位于__________的__________（房屋地址）房產(chǎn)的合法所有人。2.乙方有意購買上述房產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充條款與實施指南：一、房屋基本情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)證號：__________3.房產(chǎn)面積：__________4.房產(chǎn)用途：__________5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________6.房產(chǎn)樓層：__________7.房產(chǎn)戶型：__________二、購房價格與付款方式1.購房價格：人民幣__________元整（大寫：__________）2.付款方式：（1）首付：人民幣__________元整（大寫：__________）（2）分期付款：人民幣__________元整（大寫：__________）（3）貸款：人民幣__________元整（大寫：__________）3.付款時間：（1）首付：簽訂合同后__________日內(nèi)支付（2）分期付款：簽訂合同后__________日內(nèi)支付（3）貸款：簽訂合同后__________日內(nèi)支付三、房屋交付與過戶1.交付時間：__________2.交付條件：（1）房屋及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。（2）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。3.過戶手續(xù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.買賣雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅法規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.稅費計算方法及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）__________（2）__________（3）__________五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約：（1）乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的適用范圍1.第三方介入適用于本合同項下的房屋交易、評估、監(jiān)理、法律咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同購房總價款的__________%。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對房屋交易、評估、監(jiān)理等事項進行獨立、客觀、公正的處理。2.第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。3.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如需修改、補充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)征得甲乙雙方同意。六、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)：（1）甲乙雙方同意聘請__________評估機構(gòu)對房屋進行評估。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲乙雙方。（3）評估機構(gòu)應(yīng)對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評估結(jié)果與實際價值存在較大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.監(jiān)理單位：（1）甲乙雙方同意聘請__________監(jiān)理單位對房屋建設(shè)、裝修等進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)完成監(jiān)理工作，并對工程質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督。（3）監(jiān)理單位應(yīng)對監(jiān)理結(jié)果負(fù)責(zé)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)督促施工單位進行整改。3.律師事務(wù)所：（1）甲乙雙方同意聘請__________律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)完成法律咨詢工作，并對甲乙雙方的法律權(quán)益進行保護。（3）律師事務(wù)所應(yīng)對法律咨詢結(jié)果負(fù)責(zé)，如因律師事務(wù)所的失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介方：（1）甲乙雙方同意聘請__________中介方協(xié)助完成房屋交易。（2）中介方應(yīng)在簽訂合同后__________日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)。（3）中介方應(yīng)對交易過程負(fù)責(zé)，如因中介方的失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、第三方介入的變更與解除1.如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)書面通知第三方，并達成一致意見。2.第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的其他條款效力。八、其他1.本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋測繪報告：提供房屋測繪報告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房屋交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，以證明甲乙雙方已履行相關(guān)納稅義務(wù)。4.房屋維修基金繳納憑證：提供房屋維修基金繳納憑證，以證明房屋維修基金已繳納。5.房屋裝修圖紙及驗收報告：提供房屋裝修圖紙及驗收報告，以證明房屋裝修符合合同約定。6.房屋使用說明書：提供房屋使用說明書，以指導(dǎo)乙方正確使用和維護房屋。7.第三方合作協(xié)議：提供第三方合作協(xié)議，以明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.房屋交易合同：提供房屋交易合同，以證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。9.房屋貸款合同：提供房屋貸款合同，以證明乙方貸款情況。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)真實、有效，復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方（或乙方）公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)無誤后，由甲方（或乙方）簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的__________%。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（2）乙方違約行為：未按時支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)