2025年房屋租售協(xié)議

2025年房屋租售協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）系________________，乙方（以下簡稱“乙方”）系________________。鑒于甲方擁有位于________________的房屋，乙方有租售該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的租售事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方之間的房屋租售關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋的合理利用。

二、簽訂背景

甲方作為房屋所有權(quán)人，愿將位于________________的房屋出租或出售給乙方使用；乙方愿意租賃或購買該房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本協(xié)議。

三、未盡事宜

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）出租或出售給乙方。

1.2乙方同意按照本合同約定租賃或購買標(biāo)的房屋。

二、標(biāo)的房屋信息

2.1標(biāo)的房屋的坐落地點、建筑面積、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等基本情況。

2.2標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

三、租賃或購買條件

3.1租賃或購買期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃或購買價格：標(biāo)的房屋的租賃或購買價格為人民幣____元整。

3.3租賃或購買方式：雙方可協(xié)商確定租賃或購買的具體方式。

四、租賃或購買費用及支付方式

4.1租賃或購買費用：乙方應(yīng)按照本合同約定支付標(biāo)的房屋的租賃或購買費用。

4.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付租金或房款。

4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期違約金。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1甲方保證標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋在使用過程中不存在安全隱患。

5.2乙方在租賃或購買期間，應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得損壞房屋及配套設(shè)施。

六、交付與驗收

6.1甲方應(yīng)在租賃或購買期限開始前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。

6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。

七、保密條款

7.1雙方對本合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至標(biāo)的房屋租賃或購買期滿之日起____年。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未能按約定交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2如乙方未能按約定支付租金或房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金或房款。

1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件。

1.3甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前完成必要的修繕工作。

1.4甲方有義務(wù)在租賃或購買期限開始前將標(biāo)的房屋交付給乙方。

1.5甲方有義務(wù)在乙方提出房屋質(zhì)量問題后，按照約定時間進行修復(fù)。

1.6甲方有義務(wù)遵守本合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋信息。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方有權(quán)在租賃或購買期限內(nèi)合理使用標(biāo)的房屋，但不得損壞房屋及配套設(shè)施。

2.3乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金或房款，并在約定時間內(nèi)完成支付。

2.4乙方有義務(wù)遵守本合同約定的保密條款，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及標(biāo)的房屋信息。

2.5乙方有義務(wù)在接收標(biāo)的房屋后進行驗收，并在驗收期內(nèi)通知甲方存在的質(zhì)量問題。

2.6乙方有義務(wù)在租賃或購買期滿后，按照約定方式返還標(biāo)的房屋，并保持房屋及其配套設(shè)施的原狀。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，共同履行本合同。

3.2雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.4雙方應(yīng)共同維護標(biāo)的房屋及其配套設(shè)施的完好，避免因不當(dāng)使用造成損壞。

3.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會公共利益。

3.6雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。

四、合同變更與解除

4.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

4.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。

4.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的原因，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、合同終止

5.1租賃或購買期滿，本合同自動終止。

5.2雙方可協(xié)商提前終止合同，但應(yīng)提前____個工作日通知對方。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期____年。

1.3雙方可提前____個月書面通知對方終止合同，但合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的變更、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同解除

3.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

3.1.1甲方未按約定交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.1.2乙方未按約定支付租金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。

3.1.4一方違約，給對方造成重大損失，非違約方有權(quán)解除合同。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

四、合同終止

4.1合同期滿或解除后，本合同自動終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的房屋的返還手續(xù)，并結(jié)算雙方的權(quán)利義務(wù)。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠實信用，不得采取欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交標(biāo)的房屋所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.保密條款：合同中約定的一方或雙方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)適用哪些法律、法規(guī)的規(guī)定。

7.管轄法院：指對合同爭議具有管轄權(quán)的人民法院。

8.合同效力：指合同是否具有法律約束力，以及合同條款是否合法有效。

9.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

10.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。

11.購買合同：指買受人購買房屋，出賣人轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合同。

12.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。

13.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。

14.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充或修改的協(xié)議。

15.補充協(xié)議的法律效力：指補充協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**支付問題**

-**問題**：乙方可能因經(jīng)濟原因無法按時支付租金或房款。

-**解決辦法**：雙方可在合同中約定分期付款或提供支付擔(dān)保，如銀行承兌匯票等。若乙方確實遇到困難，可協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款計劃。

2.**房屋質(zhì)量問題**

-**問題**：房屋交付時可能存在質(zhì)量問題，影響乙方使用。

-**解決辦法**：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)。若甲方未能在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。

3.**房屋損壞**

-**問題**：租賃期間房屋可能因乙方不當(dāng)使用而損壞。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確乙方對房屋損壞的責(zé)任，如需賠償，應(yīng)約定賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。

4.**違約行為**

-**問題**：任何一方可能存在違約行為，如未按時交付房屋、未按時支付款項等。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金、賠償損失等，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.**合同解除**

-**問題**：合同解除時可能存在爭議，如解除條件是否成就、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)詳細(xì)約定解除條件和程序，確保在解除時雙方權(quán)益得到保障。

6.**保密問題**

-**問題**：合同信息可能被泄露，造成雙方損失。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)及時采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。

7.**爭議解決**

-**問題**：在合同履行過程中可能發(fā)生爭議，雙方難以達成一致。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時、公正的解決。

8.**合同變更**

-**問題**：合同履行過程中可能需要變更某些條款。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)通過書面形式協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，對變更內(nèi)容進行明確。

9.**合同履行**

-**問題**：合同履行過程中可能因法律法規(guī)變化、市場波動等因素受到影響。

-**解決辦法**：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和市場變化，必要時協(xié)商調(diào)整合同條款。

10.**合同終止**

-**問題**：合同終止時可能存在未完成的事務(wù)或未結(jié)算的款項。

-**解決辦法**：合同中應(yīng)明確終止條件及后續(xù)事宜的處理，確保雙方在合同終止后能順利處理相關(guān)事宜。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房屋租賃：適用于甲方作為房屋出租人，乙方作為承租人之間的房屋租賃關(guān)系。

2.房屋銷售：適用于甲方作為房屋出售人，乙方作為購買人之間的房屋買賣關(guān)系。

3.房地產(chǎn)投資：適用于甲方作為投資者，乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主之間的房地產(chǎn)投資合作。

4.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為土地或房屋購買者之間的房地產(chǎn)開發(fā)合作。

5.房地產(chǎn)管理：適用于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為業(yè)主或租戶之間的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。

6.房地產(chǎn)租賃代理：適用于甲方作為房地產(chǎn)租賃代理，乙方作為房東或租客之間的租賃代理服務(wù)。

7.房地產(chǎn)買賣代理：適用于甲方作為房地產(chǎn)買賣代理，乙方作為賣方或買方之間的買賣代理服務(wù)。

8.房地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方作為原租客，乙方作為新租客之間的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。

9.房地產(chǎn)買賣權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方作為原房主，乙方作為新房主之間的房屋買賣權(quán)轉(zhuǎn)讓。

10.房地產(chǎn)融資租賃：適用于甲方作為融資租賃公司，乙方作為承租人之間的房地產(chǎn)融資租賃協(xié)議。

11.房地產(chǎn)租賃權(quán)抵押：適用于甲方作為抵押權(quán)人，乙方作為抵押人之間的房屋租賃權(quán)抵押協(xié)議。

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目管理：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為項目管理方之間的房地產(chǎn)開發(fā)項目管理協(xié)議。

13.房地產(chǎn)租賃糾紛解決：適用于因房屋租賃產(chǎn)生糾紛，雙方通過本合同/協(xié)議約定的方式解決爭議。

14.房地產(chǎn)買賣糾紛解決：適用于因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，雙方通過本合同/協(xié)議約定的方式解決爭議。

15.房地產(chǎn)投資合作：適用于甲方作為投資者，乙方作為項目開發(fā)商之間的房地產(chǎn)投資合作協(xié)議。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋現(xiàn)狀描述及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)描述和圖片。

3.甲方身份證件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。

4.乙方身份證件復(fù)印件，包括身份證、戶口簿等。

5.乙方支付能力證明文件，如銀行流水、收入證明