二手房自助交易全流程指導協議

二手房自助交易全流程指導協議本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3第三方2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權證號2.2房屋現狀2.2.1房屋結構2.2.2房屋裝修情況2.2.3房屋使用情況3.交易流程3.1甲方出售意愿確認3.2乙方購買意愿確認3.3房屋價格及支付方式3.3.1房價3.3.2支付方式3.4房屋查驗3.4.1甲方提供房屋查驗3.4.2乙方自行查驗3.5簽訂房屋買賣合同3.5.1合同條款3.5.2合同簽訂地點及時間3.6辦理房屋過戶手續(xù)3.6.1甲方提供過戶所需資料3.6.2乙方協助辦理過戶手續(xù)3.6.3過戶費用承擔3.7房屋交付3.7.1交付時間3.7.2交付方式3.7.3交付后事項處理4.費用及稅費4.1交易稅費4.1.1稅費種類4.1.2稅費承擔方4.2其他費用4.2.1費用名稱4.2.2費用承擔方5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為5.1.2違約責任承擔5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為5.2.2違約責任承擔6.爭議解決6.1雙方協商解決6.2第三方調解6.3法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項9.2補充條款10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間10.2簽署地點10.3合同份數及保存方式11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋現狀圖片11.3其他相關文件12.簽署人12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指具有房屋所有權并將該房屋出售給他人的個人或單位。1.2乙方（買方）是指購買甲方房屋的個人或單位。1.3第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關的個人、單位或機構。2.房屋信息2.1房屋基本信息包括房屋的地址、面積、所有權證號等，具體如下：2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.1.3房屋所有權證號：_______2.2房屋現狀包括房屋的結構、裝修情況和使用情況，具體如下：2.2.1房屋結構：_______2.2.2房屋裝修情況：_______2.2.3房屋使用情況：_______3.交易流程3.1甲方出售意愿確認：甲方確認愿意將上述房屋出售給乙方。3.2乙方購買意愿確認：乙方確認愿意購買甲方上述房屋。3.3房屋價格及支付方式3.3.1房價：_______元人民幣3.3.2支付方式：_______3.4房屋查驗3.4.1甲方提供房屋查驗：甲方應提供房屋給乙方查驗，以便乙方了解房屋的實際狀況。3.4.2乙方自行查驗：乙方應自行對房屋進行查驗，以確認房屋的實際狀況是否符合其購買意愿。3.5簽訂房屋買賣合同3.5.1合同條款：本合同的條款包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間及方式、違約責任等。3.5.2合同簽訂地點及時間：本合同將于_______年_______月_______日在_______簽訂。3.6辦理房屋過戶手續(xù)3.6.1甲方提供過戶所需資料：甲方應提供所有必要的資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。3.6.2乙方協助辦理過戶手續(xù)：乙方應協助甲方辦理過戶手續(xù)，以便完成房屋所有權的轉移。3.6.3過戶費用承擔：過戶費用由_______承擔。3.7房屋交付3.7.1交付時間：房屋交付時間定于_______年_______月_______日。3.7.2交付方式：房屋將以_______方式交付給乙方。3.7.3交付后事項處理：房屋交付后，如出現任何問題，甲乙雙方應協商解決。4.費用及稅費4.1交易稅費包括契稅、印花稅等，具體如下：4.1.1稅費種類：_______4.1.2稅費承擔方：_______4.2其他費用包括房屋維修費、物業(yè)費等，具體如下：4.2.1費用名稱：_______4.2.2費用承擔方：_______5.違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方違約行為：_______5.1.2違約責任承擔：_______5.2乙方違約5.2.1乙方違約行為：_______5.2.2違約責任承擔：_______6.爭議解決6.1雙方協商解決：雙方應通過協商解決合同履行過程中的任何爭議。6.2第三方調解：如雙方協商不成，可向合同簽訂地的第三方調解組織申請調解。6.3法律途徑：如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。7.3合同解除：合同的解除須經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中，雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等保密信息。8.2保密期限：雙方對保密信息的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起_______年。8.3違約責任：如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.其他約定9.1雙方認為需要約定的其他事項：_______9.2補充條款：本合同的補充條款如需修改或增加，應由雙方協商一致，并以書面形式作出。10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署時間：本合同將于_______年_______月_______日在_______簽署。10.2簽署地點：本合同的簽署地點為_______。10.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件。11.2房屋現狀圖片：附件中應包含房屋現狀的圖片。11.3其他相關文件：附件中應包含其他與本合同有關的相關文件。12.簽署人12.1甲方簽署人：_______12.2乙方簽署人：_______13.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.合同編號本合同的編號為_______。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、所有權證號等。附件二：房屋現狀圖片附件要求：提供能夠全面反映房屋現狀的圖片，包括房屋的外觀、內部結構、裝修情況等。圖片應清晰、真實，不得有任何誤導性。附件三：房屋買賣合同附件要求：詳細記錄房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間及方式、違約責任等。附件四：過戶手續(xù)相關文件附件要求：包括但不限于房屋過戶所需的所有相關文件，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、產權轉移登記申請書等。附件五：其他相關文件附件要求：包括但不限于與本合同有關的其他文件，如物業(yè)費繳納證明、維修費用清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的款項與約定不符。3.甲方未按約定提供過戶所需資料，或提供的資料不真實、不完整。4.乙方未按約定協助辦理過戶手續(xù)，或辦理過程中出現延誤。5.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協商確定。2.違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于房屋租賃費用、過戶費用、律師費等。3.嚴重違約行為可能導致合同解除，違約方應承擔因此產生的后果。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方因此遭受了房屋租賃費用損失。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，如房屋租賃費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律憑證。2.契稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應支付給國家的稅費。3.印花稅：指根據我國法律規(guī)定，房屋買賣合同雙方應支付