二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人身份證明4.借款人信息4.1借款人基本信息4.2借款人身份證明5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃7.抵押房產(chǎn)信息7.1抵押房產(chǎn)基本情況7.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)8.2抵押登記手續(xù)辦理9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放9.2貸款使用10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于在中國(guó)境內(nèi)合法擁有房產(chǎn)的個(gè)人，為購(gòu)置、建造、翻建、大修自用住房而向銀行申請(qǐng)的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）貸款人：指提供貸款的銀行。（2）借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款的個(gè)人。（3）抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房產(chǎn)抵押給貸款人的財(cái)產(chǎn)。（4）抵押權(quán)：指借款人對(duì)抵押物所享有的權(quán)利。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義和解釋，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同條款的約定執(zhí)行。3.貸款人信息3.1貸款人基本信息貸款人名稱：銀行貸款人住所：省市區(qū)路號(hào)3.2貸款人身份證明貸款人提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。4.借款人信息4.1借款人基本信息借款人姓名：借款人住所：省市區(qū)路號(hào)4.2借款人身份證明借款人提供有效的居民身份證、戶口簿等身份證明文件。5.貸款金額、期限及利率5.1貸款金額借款人申請(qǐng)的貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)年。5.3貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)為準(zhǔn)。6.還款方式及還款計(jì)劃6.1還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。6.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款額、還款日期等。7.抵押房產(chǎn)信息7.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。7.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明借款人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。8.抵押登記手續(xù)8.1抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)向貸款人提交抵押登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件，包括但不限于：（1）抵押登記申請(qǐng)書；（2）借款人身份證明；（3）房產(chǎn)證；（4）土地使用權(quán)證；（5）抵押合同；（6）貸款合同；（7）其他貸款人要求的相關(guān)文件。8.2抵押登記手續(xù)辦理貸款人收到借款人提交的抵押登記申請(qǐng)及相關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.貸款發(fā)放及使用9.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率，在借款人提供相關(guān)資料齊全的情況下，及時(shí)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。9.2貸款使用借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按合同約定的期限還款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；（2）借款人未按合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款；（3）借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除（1）借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）貸款人違約，借款人有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止（1）貸款全部還清；（2）抵押物被處置；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，借款人一份，貸款人一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽字或蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。（1）貸款人及其分支機(jī)構(gòu)；（2）借款人及其配偶、子女、父母；（3）合同雙方的法律顧問(wèn)；（4）合同雙方認(rèn)可的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。2.2責(zé)任限額的確定方式如下：（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方責(zé)任限額；（2）如合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。3.第三方介入條款3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方介入的期限；（6）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與貸款人、借款人之間的關(guān)系：（1）第三方與貸款人、借款人之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方對(duì)貸款人、借款人的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與貸款人、借款人的責(zé)任劃分：（1）貸款人、借款人應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；（2）第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方不承擔(dān)因貸款人、借款人違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定解除合同。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入期間的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明文件詳細(xì)要求：提供借款人有效的居民身份證、戶口簿等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：身份證明文件需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說(shuō)明：房產(chǎn)證需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。說(shuō)明：土地使用權(quán)證需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。4.抵押合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款人簽訂的抵押合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：抵押合同需清晰、完整，且雙方簽字或蓋章。5.貸款合同詳細(xì)要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：貸款合同需清晰、完整，且雙方簽字或蓋章。6.抵押登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供借款人向抵押登記機(jī)構(gòu)提交的抵押登記申請(qǐng)書。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書需清晰、完整，且雙方簽字或蓋章。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：抵押登記證明需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。8.還款計(jì)劃詳細(xì)要求：提供借款人與貸款人簽訂的還款計(jì)劃。說(shuō)明：還款計(jì)劃需清晰、完整，且雙方簽字或蓋章。9.其他貸款人要求的相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)貸款人要求，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：具體文件根據(jù)貸款人要求而定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定的期限還款違約責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若借款人未在約定的還款日還款，則自逾期之日起，按合同約定的逾期利率支付利息。2.借款人未按合同約定的用途使用貸款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若借款人將貸款用于非約定的用途，貸款人有權(quán)要求借款人立即歸還貸款，并支付違約金。3.貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金。4.貸款人違反保密義務(wù)，泄露借款人信息違約責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若貸款人泄露借款人個(gè)人信息，借款人有權(quán)要求賠償損失。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向甲方申請(qǐng)個(gè)人房屋抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款的順利發(fā)放、使用和回收，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋抵押貸款：指借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。（2）房產(chǎn)抵押登記：指借款人將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立和優(yōu)先受償。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方同意向乙方發(fā)放的貸款總額。（2）貸款期限：指乙方應(yīng)向甲方償還全部貸款本息的期限。（3）還款方式：指乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。（4）抵押房產(chǎn)：指乙方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料，決定是否發(fā)放貸款。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)。（5）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。（2）乙方有權(quán)按照合同約定使用貸款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。（5）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）貸款期限屆滿，乙方已償還全部貸款本息。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款本息。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押房產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由雙方在合同中約定。（2）抵押登記費(fèi)：乙方需支付抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，在每期還款日向甲方支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前，向甲方支付抵押登記費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用時(shí)，按照約定的方式和時(shí)間向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：按照約定的還款時(shí)間支付。（2）抵押登記費(fèi)：在辦理抵押登記手續(xù)前支付。（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生費(fèi)用時(shí)支付。7.4支付條款乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并按照甲方的要求提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的_____%。（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)償還貸款本息的_____%。（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。（3）甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金及損失賠償。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)事件。（3）其他甲乙雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方貸款使用情況的監(jiān)督、對(duì)抵押房產(chǎn)的監(jiān)管等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取包括但不限于拍賣抵押房產(chǎn)、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行等措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的書面文件經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件，積極配合對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其內(nèi)容與甲乙雙方之間其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款申請(qǐng)表4.貸款合同5.抵押登記申請(qǐng)書6.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按照合同約定發(fā)放貸款或支付利息。乙方違約：未按照合同約定償還貸款本息，或未按照約定辦理抵押登記。2.違約認(rèn)定：甲方違約：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，或未按照約定的還款方式支付利息。乙方違約：乙方未在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息，或未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的權(quán)利。2.抵押登記：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為設(shè)立、變更或注銷抵押權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未在合同約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未在合同約定的期限內(nèi)償還貸款本息。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.問(wèn)題：抵押登記未按時(shí)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。5.問(wèn)題：合同內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：在本合同中，第三方主體可能包括擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：擔(dān)保公司：對(duì)乙方的貸款承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方貸款的安全。中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供專業(yè)服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.第三方權(quán)利：擔(dān)保公司：有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本息。中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同。評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定發(fā)放貸款。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還貸款。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)貸款利率調(diào)整。乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)申請(qǐng)貸款延期。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約：未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方限制：在乙方未償還全部貸款本息前，甲方不得隨意調(diào)整貸款利率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定償還貸款本息。甲方可要求乙方按照合同約定提供貸款使用情況。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自處置抵押房產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得貸款利息收益。甲方可獲得抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約：未按照合同約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方限制：在未償還全部貸款本息前，乙方不得擅自處置抵押房產(chǎn)。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋抵押貸款：指乙方為甲方提供貸款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，乙方在貸款期限內(nèi)擁有抵押權(quán)，并在貸款到期后有權(quán)優(yōu)先受償。（2）抵押登記：指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人將抵押權(quán)登記于抵押物上，以確保抵押權(quán)的合法性和優(yōu)先受償權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）貸款金額：指甲方從乙方獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方應(yīng)向乙方償還全部貸款本息的期限。（3）還款方式：指甲方償還貸款本息的方式，包括等額本息、等額本金等。（4）利率：指甲方貸款的年利率，由雙方協(xié)商確定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有乙方提供的貸款服務(wù)，并按照約定用途使用貸款。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌膿p失。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行抵押登記，并承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否提供貸款。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定用途。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方的貸款用途和還款能力。（4）乙方有權(quán)在貸款到期后，按照合同約定行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)貸款發(fā)放、還款及合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，均在本合同約定的履行地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方償還貸款本息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）貸款到期，甲方償還全部貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）貸款到期，甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款本息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）貸款到期，甲方未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：甲方按照約定的利率向乙方支付的貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）評(píng)估費(fèi)：甲方因抵押物評(píng)估而產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同約定的其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將上述費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方可親自到乙方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付。（3）其他方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的每個(gè)還款日前支付當(dāng)期貸款利息。（2）抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理抵押登記、評(píng)估手續(xù)前支付。（3）保險(xiǎn)費(fèi)：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后的一定期限內(nèi)支付。（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用金額的_________%計(jì)算。（3）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的_________%計(jì)算。（2）乙方未按規(guī)定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的賠償金額。賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付：甲方或乙方直接向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。（2）轉(zhuǎn)賬支付：甲方或乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）乙方無(wú)法控制的電力、通信等基礎(chǔ)設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損毀；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可依法向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家利益、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的權(quán)利，包括但不限于合同的解除權(quán)、變更權(quán)、終止權(quán)等。（2）甲方保留在貸款期間對(duì)抵押物的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在貸款期間對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，提前收回貸款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供履行合同所需的資料和證明。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間完整的協(xié)議，具有獨(dú)立性，不受任何其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款除本合同明確約定的條款外，甲乙雙方不得增加、減少或變更本合同的內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：_________乙方（貸款人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：_________甲方（抵押人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：_________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：________________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.抵押物所有權(quán)證明文件3.貸款用途證明文件4.乙方指定賬戶信息5.保險(xiǎn)合同及相關(guān)證明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，需支付違約金。未按約定用途使用貸款：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)提前收回貸款。2.乙方違約：未按時(shí)發(fā)放貸款：認(rèn)定乙方違約，需支付違約金。未按規(guī)定履行抵押登記義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人以房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押登記：指抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人將抵押權(quán)登記于抵押物上，以確保抵押權(quán)的合法性和優(yōu)先受償權(quán)。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款本息。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)足欠款，并支付相應(yīng)的違約金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：乙方應(yīng)立即發(fā)放貸款，并支付相應(yīng)的違約金。3.問(wèn)題：抵押物出現(xiàn)損壞或滅失。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取必要措施修復(fù)或更換抵押物。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱與信息第三方名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因擔(dān)保物問(wèn)題導(dǎo)致的貸款風(fēng)險(xiǎn)。第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代償責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用貸款，并監(jiān)督貸款的使用情況。第三方有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定行使代償權(quán)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)甲方的貸款用途和還款能力。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，提前收回貸款。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在貸款期間收取約定的貸款利息。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。甲方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可按照合同約定，使用貸款資金。甲方可要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方提供的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受乙方提供的貸款期限延長(zhǎng)等便利。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按規(guī)定履行抵押登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自變更貸款利率或期限。全文完。二零二五年度個(gè)人房屋抵押貸款合同模板（含房產(chǎn)抵押登記）3合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款用途三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況2.抵押房產(chǎn)登記信息3.抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押物權(quán)利限制四、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放條件2.貸款發(fā)放時(shí)間3.貸款支付方式4.貸款支付賬戶五、還款計(jì)劃及還款方式1.還款計(jì)劃2.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.還款金額計(jì)算4.還款方式變更六、抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請(qǐng)2.抵押登記辦理3.抵押登記費(fèi)用4.抵押登記期限七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件2.利率調(diào)整方式3.利率調(diào)整通知4.利率調(diào)整實(shí)施八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任2.拖欠利息責(zé)任3.抵押物處置責(zé)任4.其他違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間4.送達(dá)證明十四、其他約定事項(xiàng)1.合同修改2.合同解釋3.合同生效4.合同終止合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同當(dāng)事人信息：a.貸款人姓名/名稱：_______b.貸款人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______c.借款人姓名/名稱：_______d.借款人身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______e.貸款銀行名稱：_______f.貸款銀行機(jī)構(gòu)代碼：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、貸款基本信息1.貸款金額：_______元人民幣2.貸款期限：_______年3.貸款利率：_______%4.還款方式：_______（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他）5.貸款用途：_______三、房產(chǎn)抵押信息1.抵押房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)類型：_______c.房產(chǎn)面積：_______平方米d.房產(chǎn)證號(hào)：_______2.抵押房產(chǎn)登記信息：a.登記機(jī)關(guān)：_______b.登記日期：_______c.登記編號(hào)：_______3.抵押物價(jià)值評(píng)估：_______元人民幣4.抵押物權(quán)利限制：_______四、貸款發(fā)放及支付1.貸款發(fā)放條件：a.雙方簽訂本合同b.貸款人提供合法有效的身份證明c.借款人提供合法有效的房產(chǎn)抵押登記證明d.貸款銀行審核通過(guò)2.貸款發(fā)放時(shí)間：_______3.貸款支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他）4.貸款支付賬戶：_______五、還款計(jì)劃及還款方式1.還款計(jì)劃：a.每月還款日：_______b.每月還款金額：_______元人民幣2.還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.還款金額計(jì)算：_______4.還款方式變更：_______六、抵押登記手續(xù)1.抵押登記申請(qǐng)：a.貸款人提交抵押登記申請(qǐng)b.借款人配合提供相關(guān)材料2.抵押登記辦理：a.貸款銀行協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)b.借款人承擔(dān)抵押登記費(fèi)用3.抵押登記費(fèi)用：_______元人民幣4.抵押登記期限：_______七、貸款利率調(diào)整1.利率調(diào)整條件：a.國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整b.市場(chǎng)利率波動(dòng)2.利率調(diào)整方式：a.按年調(diào)整b.按季調(diào)整3.利率調(diào)整通知：a.貸款銀行提前通知借款人b.通知方式：_______（書面/口頭/電子）4.利率調(diào)整實(shí)施：a.新利率生效日期：_______b.調(diào)整后的還款計(jì)劃：_______八、違約責(zé)任1.逾期還款責(zé)任：a.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)向貸款銀行支付_______%的逾期罰息。b.逾期還款超過(guò)_______天的，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息。2.拖欠利息責(zé)任：a.借款人拖欠利息的，應(yīng)按合同約定的利率支付利息。b.拖欠利息超過(guò)_______天的，貸款銀行有權(quán)提前收回全部貸款本息。3.抵押物處置責(zé)任：a.借款人違約，貸款銀行有權(quán)處置抵押物。b.抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息。4.其他違約責(zé)任：a.借款人違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.借款人嚴(yán)重違約b.貸款銀行依據(jù)法律法規(guī)或合同約定行使解除權(quán)c.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方同意b.以書面形式通知對(duì)方c.雙方辦理合同解除手續(xù)3.合同終止條件：a.貸款本息全部?jī)斶€b.抵押物解除抵押c.雙方協(xié)商一致終止合同4.合同終止程序：a.雙方確認(rèn)合同終止條件b.辦理合同終止手續(xù)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁c.依法向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)b.人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商分擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：a.爭(zhēng)議發(fā)生后_______天內(nèi)解決十一、合同附件1.房產(chǎn)抵押登記證明2.貸款發(fā)放憑證3.還款計(jì)劃表4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及解除1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.貸款銀行審核通過(guò)2.合同生效日期：a.合同簽訂日期3.合同解除條件：a.合同約定的解除條件b.法定解除條件4.合同解除日期：a.合同解除協(xié)議簽訂日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知b.電子郵件c.其他約定方式2.送達(dá)地址：a.貸款人地址b.借款人地址c.貸款銀行地址3.送達(dá)時(shí)間：a.通知發(fā)出后_______日內(nèi)4.送達(dá)證明：a.送達(dá)回執(zhí)b.電子郵件發(fā)送記錄十四、其他約定事項(xiàng)1.合同修改：a.合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致b.以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議2.合同解釋：a.合同條款含義由雙方協(xié)商確定b.若解釋不一致，以貸款銀行解釋為準(zhǔn)3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同終止：a.合同約定的終止條件成就時(shí)終止_________________________（借款人簽字）___________