2025年度綠色住宅區(qū)合資建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色住宅區(qū)合資建房合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：1.甲方有意投資建設(shè)綠色住宅區(qū)，并希望與乙方合作。2.乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，愿意與甲方合作。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合資建設(shè)綠色住宅區(qū)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.甲方承諾在合資建設(shè)過(guò)程中，提供必要的資金支持。5.乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成綠色住宅區(qū)的建設(shè)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條合資項(xiàng)目1.1合資項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2合資項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3合資項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)___________________元整。1.4合資項(xiàng)目規(guī)模：____________________第二條合資雙方出資及投資比例2.1甲方出資：人民幣_(tái)___________________元整。2.2乙方出資：人民幣_(tái)___________________元整。2.3合資雙方出資比例：甲方____________________%，乙方____________________%。第三條合資公司設(shè)立3.1合資雙方共同出資設(shè)立合資公司，合資公司名稱(chēng)為：____________________。3.2合資公司注冊(cè)資本：人民幣_(tái)___________________元整。3.3合資公司法定代表人：____________________。第四條合資公司經(jīng)營(yíng)范圍4.1合資公司經(jīng)營(yíng)范圍：____________________。4.2合資公司經(jīng)營(yíng)期限：自合資公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起____________________年。第五條合資公司管理5.1合資公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。5.2董事會(huì)由____________________人組成，其中甲方____________________人，乙方____________________人。5.3董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一人，由____________________擔(dān)任，副董事長(zhǎng)一人，由____________________擔(dān)任。5.4董事會(huì)下設(shè)總經(jīng)理一人，由____________________擔(dān)任。第六條合資公司財(cái)務(wù)管理6.1合資公司設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)部門(mén)，負(fù)責(zé)公司的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算。6.2合資公司財(cái)務(wù)年度為公歷每年1月1日至12月31日。6.3合資公司財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)于每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后____________________個(gè)月內(nèi)報(bào)送合資雙方。第七條合資公司收益分配（1）稅后利潤(rùn)的____________________%用于補(bǔ)充流動(dòng)資金；（2）稅后利潤(rùn)的____________________%用于償還合資公司債務(wù)；（3）稅后利潤(rùn)的____________________%按合資雙方出資比例分配給合資雙方。第八條合資公司債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1合資公司債務(wù)由合資公司承擔(dān)。8.2合資雙方應(yīng)承擔(dān)各自出資范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。第九條合資公司解散及清算（1）合資公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)；（2）合資公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿(mǎn)，合資雙方同意解散；（3）合資公司嚴(yán)重虧損，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。9.2合資公司解散后，應(yīng)進(jìn)行清算，清算期間的債務(wù)由合資公司承擔(dān)。第十條合同的解除10.1有下列情形之一，合資一方有權(quán)解除本合同：（1）合資一方未按約定出資；（2）合資一方違反合同約定，給合資公司造成重大損失；（3）合資一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合資公司正常經(jīng)營(yíng)。10.2合資一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知另一方。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合資一方未按約定出資，應(yīng)向合資公司支付違約金____________________元。11.3合資一方違反合同約定，給合資公司造成重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1合資雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方定義14.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第十五條第三方介入方式（1）甲方或乙方委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等；（2）第三方作為合作方參與合資項(xiàng)目建設(shè)，如共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)等；（3）第三方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）第三方作為中介方促成合資項(xiàng)目合作。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成合資公司或合資項(xiàng)目的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）合同中明確約定的責(zé)任限額；（2）第三方提供服務(wù)或商品的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任限額；（3）根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定責(zé)任限額。16.3如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。第十七條第三方資質(zhì)要求17.2甲方或乙方在確定第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，確保第三方符合本合同的要求。第十八條第三方合作協(xié)議18.1甲方或乙方與第三方合作，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容；（2）合作期限；（3）合作雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方變更通知19.1甲方或乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知另一方。19.2通知內(nèi)容包括：（1）第三方的基本信息；（2）第三方參與的具體事項(xiàng)；（3）第三方合作協(xié)議的主要內(nèi)容。第二十條第三方履約監(jiān)督20.1甲方或乙方對(duì)第三方履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合作協(xié)議。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供履約報(bào)告，并對(duì)履約情況進(jìn)行評(píng)估。20.3如第三方履約不符合要求，甲方或乙方有權(quán)要求第三方采取措施予以糾正。第二十一條第三方違約責(zé)任21.1第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第二十二條第三方信息保密22.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合資公司或合資項(xiàng)目的商業(yè)秘密。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方責(zé)任劃分23.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或商品時(shí)，因其自身原因造成合資公司或合資項(xiàng)目的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在合作過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；（3）第三方在合作過(guò)程中，因不可抗力原因造成的損失，根據(jù)不可抗力影響程度，由合資公司或合資雙方共同承擔(dān)。23.2合資公司或合資雙方應(yīng)就第三方責(zé)任劃分事項(xiàng)在合作協(xié)議中予以明確。第二十四條第三方退出機(jī)制（1）合作期限屆滿(mǎn)；（2）合作項(xiàng)目終止；（3）合作雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。24.2第三方退出合作，應(yīng)提前____________________日書(shū)面通知合資公司或合資雙方。24.3第三方退出合作，應(yīng)妥善處理合作過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二十五條第三方爭(zhēng)議解決25.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。25.3第三方爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與合資公司或合資雙方爭(zhēng)議解決方式一致。25.4第三方爭(zhēng)議解決過(guò)程中，合資公司或合資雙方應(yīng)予以必要的支持和配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合資公司章程詳細(xì)要求：合資公司章程應(yīng)明確合資公司的組織形式、經(jīng)營(yíng)范圍、股東權(quán)益、董事會(huì)構(gòu)成、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)制度、利潤(rùn)分配、解散清算等內(nèi)容。說(shuō)明：合資公司章程是合資公司設(shè)立的基礎(chǔ)性文件，是規(guī)范合資公司運(yùn)作的重要依據(jù)。2.合資雙方出資證明詳細(xì)要求：出資證明應(yīng)包括出資方式、出資金額、出資時(shí)間、出資證明文件等。說(shuō)明：出資證明是證明合資雙方出資的合法性和真實(shí)性的文件。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括合作項(xiàng)目的具體內(nèi)容、合作期限、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是合資公司與第三方合作的重要法律文件，明確了合作各方的權(quán)利義務(wù)。4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目建設(shè)的核心技術(shù)文件，是確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全的重要依據(jù)。5.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)包括施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度、工程款支付方式等。說(shuō)明：施工合同是明確施工單位責(zé)任和義務(wù)的重要文件，是項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、監(jiān)理費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件，是第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)。7.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求：材料采購(gòu)合同應(yīng)包括材料名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨期限、付款方式等。說(shuō)明：材料采購(gòu)合同是確保項(xiàng)目建設(shè)所需材料質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)的重要文件。8.金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括融資額度、融資期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：金融服務(wù)協(xié)議是合資公司獲得融資支持的重要文件，有助于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定出資，應(yīng)向合資公司支付違約金，違約金金額為未出資部分金額的____________________%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)出資人民幣100萬(wàn)元，實(shí)際出資50萬(wàn)元，則違約金為人民幣50萬(wàn)元×____________________%。2.違約行為：乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因延期造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期半年，則乙方應(yīng)賠償合資公司因延期造成的損失人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致項(xiàng)目成本增加人民幣100萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償合資公司人民幣100萬(wàn)元。4.違約行為：合資公司未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合資公司未按約定進(jìn)行利潤(rùn)分配，