二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納期限7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)利7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東義務8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬8.2經(jīng)營管理責任9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的分紅9.1分紅比例9.2分紅時間10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方住所：________1.1.3出讓方法定代表人：________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：________1.2.2受讓方住所：________1.2.3受讓方法定代表人：________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：受讓方同意受讓出讓方持有的________%的股權(quán)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式：受讓方應于合同生效之日起________日內(nèi)，向出讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，經(jīng)出讓方公司董事會及股東大會批準，并完成工商變更登記手續(xù)后生效。3.2.1雙方協(xié)商一致解除；3.2.2一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；3.2.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：受讓方應向出讓方提交股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式等。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：出讓方公司董事會及股東大會對股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請進行審批，審批通過后簽署本合同。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：雙方應在合同生效后________日內(nèi)，共同向工商登記機關(guān)辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓起始日期：本合同簽訂之日起。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓終止日期：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，出讓方不再享有公司股東權(quán)益的日期。6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費6.1稅費承擔方：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費由受讓方承擔。6.2稅費繳納期限：受讓方應在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后________日內(nèi)，向稅務機關(guān)繳納相關(guān)稅費。7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務7.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東權(quán)利：受讓方成為公司股東后，享有公司章程規(guī)定的股東權(quán)利。7.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股東義務：受讓方應履行公司章程規(guī)定的股東義務，包括但不限于參加股東會、執(zhí)行股東會決議等。8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為公司股東，享有公司經(jīng)營管理權(quán)。8.2經(jīng)營管理責任：受讓方應按照公司章程和法律規(guī)定，對公司進行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理，承擔相應的經(jīng)營管理責任。9.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的分紅9.1分紅比例：股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方按照其持有的股權(quán)比例，享有公司分紅權(quán)。9.2分紅時間：公司每年進行一次分紅，分紅時間定于每年的________日。10.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的股權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：受讓方在未取得出讓方書面同意的情況下，不得將其所持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：受讓方如需轉(zhuǎn)讓其持有的股權(quán)，應事先取得出讓方書面同意，并按照出讓方的要求進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。11.違約責任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自________年________月________日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有變更或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)，以及保障各方權(quán)益。3.第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并經(jīng)雙方書面同意。3.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。4.第三方職責4.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的洽談、協(xié)商和合同簽訂。4.1.2評估服務：對股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的進行評估，提供評估報告。4.1.3法律服務：提供法律咨詢，審查合同條款，確保合同合法有效。4.1.4其他相關(guān)服務：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他必要的服務。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務費用。6.第三方義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務符合相關(guān)標準。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任限額7.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責任限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助機構(gòu)，不參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體操作，不承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓的直接責任。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系，不參與公司經(jīng)營管理。8.3第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任，除非因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損。9.第三方變更與終止9.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。9.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責時，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補充協(xié)議。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。10.2如有爭議，由第三方介入費用承擔的約定為準。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標的、價格、支付方式、生效條件、解除條件等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件。2.附件二：公司章程要求：公司章程應包括公司組織結(jié)構(gòu)、股東權(quán)利義務、經(jīng)營管理等內(nèi)容。說明：本附件用于證明公司股權(quán)結(jié)構(gòu)及管理規(guī)則。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓評估報告要求：評估報告應由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明股權(quán)轉(zhuǎn)讓標的的評估價值。說明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格。4.附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明要求：股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明應由工商登記機關(guān)出具，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已完成工商變更登記。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已合法生效。5.附件五：第三方中介服務協(xié)議要求：中介服務協(xié)議應明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方中介服務。6.附件六：第三方評估服務協(xié)議要求：評估服務協(xié)議應明確評估方的評估內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方評估服務。7.附件七：第三方法律服務協(xié)議要求：法律服務協(xié)議應明確法律服務的范圍、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方法律服務。8.附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證應證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費已繳納。說明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費已合法繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為________%。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應向乙方支付逾期付款違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時間完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按日計算，利率為________%。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，應向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按照約定履行職責，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，賠償乙方損失。5.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如甲方違反合同約定，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓，應賠償乙方損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同模板1合同編號_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（股權(quán)受讓方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（股權(quán)受讓方）就甲方所持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)進行轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務及責任，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)項目公司：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營活動的獨立法人。（2）股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)利、義務及收益分配。（3）出資：指股東按照公司章程的規(guī)定，向公司投入的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）出資轉(zhuǎn)讓：指甲方將其在房地產(chǎn)項目公司中的出資部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務；（3）有權(quán)在乙方未履行本合同約定的義務時，要求乙方承擔違約責任；（4）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不再享有房地產(chǎn)項目公司股東的權(quán)利。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方成為房地產(chǎn)項目公司股東，享有相應的股東權(quán)利；（3）遵守房地產(chǎn)項目公司章程，履行股東義務；（4）在乙方未履行本合同約定的義務時，承擔違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜在合同生效后____個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方；（2）股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）終止合同的，甲乙雙方應書面通知對方；（2）終止合同的，雙方應共同清理債權(quán)債務，明確責任。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照合同約定處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜；（2）合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利，不再承擔合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額，乙方應向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）相關(guān)稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，乙方應承擔并支付因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費。（3）其他費用：雙方約定在合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.3支付時間：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）相關(guān)稅費：乙方應在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付的同時，支付相關(guān)稅費。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費后，應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為支付證明。（2）發(fā)票開具：甲方收到股權(quán)轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)稅費后，應及時向乙方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向乙方支付違約金，違約金為_____%。（2）甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付違約金，違約金為_____%。（2）乙方未按合同約定支付相關(guān)稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對房地產(chǎn)項目公司的管理權(quán)、決策權(quán)及收益權(quán)，乙方在成為股東后，不得干涉甲方對房地產(chǎn)項目公司的正常經(jīng)營管理。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項目公司重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目公司財務狀況的監(jiān)督權(quán)；（3）甲方保留對房地產(chǎn)項目公司經(jīng)營風險的防范權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)助，共同推進房地產(chǎn)項目公司的正常運營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應按照合同約定，通過會議、電話、書面等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（股權(quán)受讓方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目公司章程2.房地產(chǎn)項目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)圖3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證5.相關(guān)稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決爭議的記錄8.爭議調(diào)解或仲裁裁決書9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b.未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定時間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。b.未按合同約定支付相關(guān)稅費。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未履行支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款義務，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：乙方未履行支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款或相關(guān)稅費義務，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)利、義務及收益分配。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股東將其在公司中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后，自愿達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付過程中出現(xiàn)資金流轉(zhuǎn)問題。解決辦法：雙方應提前溝通，確保資金安全，可考慮使用第三方支付平臺或銀行保函等方式。2.問題：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)法律障礙。解決辦法：雙方應咨詢專業(yè)律師，確保手續(xù)合法合規(guī)，必要時可尋求法律援助。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理，如無法履行，可協(xié)商延期履行或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的見證人或中介方，應保證其提供的股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息真實、準確、完整。第三方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應保持中立，不得參與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和決策。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的見證或中介工作。第三方有權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，要求甲乙雙方提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的正式文件。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的見證或中介工作。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，提供房地產(chǎn)項目公司的完整財務報表和經(jīng)營狀況。乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)項目公司的重大決策，如項目投資、融資等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得房地產(chǎn)項目公司分紅和增值收益。乙方有權(quán)在房地產(chǎn)項目公司盈利時，優(yōu)先獲得投資回報。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供完整財務報表和經(jīng)營狀況，應向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定允許乙方參與重大決策，應承擔相應的法律責任。甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得單方面轉(zhuǎn)讓其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，繼續(xù)履行原房地產(chǎn)項目公司的合同義務。甲方可要求乙方在房地產(chǎn)項目公司經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，以及房地產(chǎn)項目公司的分紅和增值收益。甲方可享受乙方在房地產(chǎn)項目公司經(jīng)營過程中的決策權(quán)和控制權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定履行合同義務，應向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定遵守相關(guān)法律法規(guī)和公司章程，應承擔相應的法律責任。乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得單方面轉(zhuǎn)讓其持有的房地產(chǎn)項目公司股權(quán)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同背景及目的二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)項目4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)面積5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)位置三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項總額2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項利息5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項違約責任五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納方式5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費違約責任六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司管理2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司治理結(jié)構(gòu)3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司決策權(quán)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司分紅5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司資產(chǎn)處置七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任2.股權(quán)受讓方違約責任3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項違約責任4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費違約責任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋5.合同未盡事宜處理十一、合同附件1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人姓名4.合同簽署人職務5.合同簽署人簽字或蓋章十三、合同生效日期1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效程序4.合同生效公告5.合同生效后的履行十四、合同備案1.合同備案機關(guān)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案費用5.合同備案變更合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)4.合同雙方基本信息：二、股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方及受讓方：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：投資管理2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額：甲方將其持有的公司30%的股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓給乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣1億元3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)項目：項目名稱：住宅小區(qū)項目位置：市區(qū)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)面積：總建筑面積：100,000平方米5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的房產(chǎn)位置：位于市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施完善三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓程序1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請：甲方向公司董事會提出股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓審批：公司董事會審議并批準股權(quán)轉(zhuǎn)讓申請3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記：在工商行政管理部門辦理股權(quán)變更登記手續(xù)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額及相關(guān)稅費股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成時間：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項總額：人民幣1億元2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付時間：自合同簽訂之日起10日內(nèi)支付50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付剩余50%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項利息：如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項違約責任：如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金五、股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費承擔方：甲方承擔股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策計算3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納期限：在股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬繳納5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費違約責任：如甲方未按時繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費，應承擔相應的法律責任六、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后續(xù)事項1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司管理：乙方有權(quán)參與公司管理，但需遵守公司章程2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司治理結(jié)構(gòu)：乙方有權(quán)參與公司董事會和監(jiān)事會3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司決策權(quán)：乙方享有公司決策權(quán)，但需與其他股東協(xié)商一致4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司分紅：乙方有權(quán)按照公司章程規(guī)定參與公司分紅5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后公司資產(chǎn)處置：乙方有權(quán)參與公司資產(chǎn)處置，但需遵守公司章程七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責任1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓方違約責任：如甲方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應向乙方支付違約金2.股權(quán)受讓方違約責任：如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應向甲方支付違約金3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項違約責任：如乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，應按中國人民銀行同期貸款利率支付利息4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費違約責任：如甲方未按時繳納股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費，應承擔相應的法律責任5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除違約責任：如任何一方違反合同約定，導致合同解除，應承擔相應的違約責任八、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：合同期限屆滿公司解散或破產(chǎn)3.合同解除程序：提出解除合同的書面通知雙方協(xié)商確定解除事宜4.合同終止程序：自動終止或雙方協(xié)商終止5.合同解除或終止后的處理：清算公司剩余資產(chǎn)解除雙方的權(quán)利義務關(guān)系九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會人民法院3.爭議解決程序：雙方書面通知對方按照仲裁或訴訟程序進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同經(jīng)公司董事會批準2.合同生效日期：合同簽訂之日起3.合同附件：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證其他相關(guān)文件4.合同解釋：如對本合同條款有爭議，應按本合同的目的和原則進行解釋5.合同未盡事宜處理：如合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決十一、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十二、合同簽署1.合同簽署日期：2.合同簽署地點：3.合同簽署人姓名：4.合同簽署人職務：5.合同簽署人簽字或蓋章：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：十三、合同生效日期1.合同生效日期：2.合同生效條件：3.合同生效程序：4.合同生效公告：5.合同生效后的履行：十四、合同備案1.合同備案機關(guān)：2.合同備案手續(xù)：3.合同備案期限：4.合同備案費用：5.合同備案變更：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款說明：甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)、簽署相關(guān)文件、選擇中介機構(gòu)等。a.決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例和金額；b.選擇股權(quán)受讓方；c.確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式和時間；d.決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔；e.選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計機構(gòu)。2.甲方信息披露義務條款說明：甲方有義務向乙方提供關(guān)于公司及股權(quán)轉(zhuǎn)讓的完整、準確、及時的信息，以保障乙方的知情權(quán)和決策權(quán)。a.公司財務報表、審計報告；b.公司資產(chǎn)、負債、權(quán)益狀況；c.公司經(jīng)營狀況、未來發(fā)展計劃；d.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、政策環(huán)境；e.任何可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息。3.甲方違約責任條款說明：若甲方未履行信息披露義務或違反主導權(quán)條款，應承擔相應的違約責任。a.乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息披露不完整、不及時而造成的損失；b.乙方有權(quán)要求甲方承擔因違反主導權(quán)條款而導致的合同解除責任；c.甲方應支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款說明：乙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于選擇股權(quán)受讓方、決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細節(jié)、簽署相關(guān)文件等。a.決定股權(quán)受讓方的選擇標準和程序；b.確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式和時間；c.決定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費承擔；d.選擇股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審計機構(gòu)。2.乙方盡職調(diào)查條款說明：乙方有義務對甲方和公司進行盡職調(diào)查，以確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和風險可控。a.調(diào)查甲方的財務狀況、信譽記錄；b.調(diào)查公司的經(jīng)營狀況、資產(chǎn)狀況；c.調(diào)查股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、政策環(huán)境；d.調(diào)查可能影響股權(quán)轉(zhuǎn)讓的潛在風險。3.乙方違約責任條款說明：若乙方未履行盡職調(diào)查義務或違反主導權(quán)條款，應承擔相應的違約責任。a.甲方有權(quán)要求乙方賠償因盡職調(diào)查不充分而造成的損失；b.甲方有權(quán)要求乙方承擔因違反主導權(quán)條款而導致的合同解除責任；c.乙方應支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責條款說明：中介機構(gòu)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供專業(yè)服務，包括但不限于盡職調(diào)查、評估、談判等。a.對甲方和公司進行盡職調(diào)查；b.對股權(quán)轉(zhuǎn)讓進行評估；c.協(xié)助雙方進行談判；d.提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律咨詢。2.中介機構(gòu)費用條款說明：中介機構(gòu)提供服務的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。a.盡職調(diào)查費用；b.評估費用；c.談判費用；d.法律咨詢費用。3.中介機構(gòu)違約責任條款說明：若中介機構(gòu)未履行職責或違反相關(guān)規(guī)定，應承擔相應的違約責任。a.乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)賠償因未履行職責而造成的損失；b.乙方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔因違反相關(guān)規(guī)定而導致的合同解除責任；c.中介機構(gòu)應支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證5.公司財務報表、審計報告6.公司資產(chǎn)、負債、權(quán)益狀況證明7.公司經(jīng)營狀況、未來發(fā)展計劃書8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律、政策環(huán)境說明9.中介機構(gòu)出具的盡職調(diào)查報告10.中介機構(gòu)出具的評估報告11.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項甲方未履行信息披露義務乙方未履行盡職調(diào)查義務中介機構(gòu)未履行職責2.違約行為的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。甲方未按照合同約定提供完整、準確、及時的信息，導致乙方遭受損失，視為違約。乙方未按照合同約定進行盡職調(diào)查，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓存在重大風險，視為違約。中介機構(gòu)未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法順利進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.股權(quán)：指股東在公司中所擁有的權(quán)益，包括資產(chǎn)收益、參與公司決策、選擇管理者等。2.盡職調(diào)查：指在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，買方對賣方及公司進行的全面調(diào)查，以了解公司的真實情況。3.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.合同解除：指合同當事人一方或雙方在合同履行完畢之前，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：乙方應催告甲方，若甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項。解決辦法：甲方應催告乙方，若乙方在合理期限內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：中介機構(gòu)未履行職責。解決辦法：雙方應與中介機構(gòu)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向中介機構(gòu)所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與投資者之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與公司內(nèi)部員工之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與外部投資者之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)開發(fā)商與中介機構(gòu)合作進行的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.房地產(chǎn)開發(fā)商與其他企業(yè)之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的股權(quán)出資轉(zhuǎn)讓關(guān)系，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進行，維護房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃等業(yè)務的企業(yè)或個人。（2）股權(quán)：指股東對房地產(chǎn)開發(fā)商的所有權(quán)份額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其持有的房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）出資：指乙方按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商繳納的出資額。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的股權(quán)相關(guān)資料。（3）甲方應配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務。（2）乙方應按照合同約定向房地產(chǎn)開發(fā)商繳納出資額。（3）乙方應配合甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，股權(quán)轉(zhuǎn)讓及出資繳納應在合同生效后______個工作日內(nèi)完成。5.2合同履行地點：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及出資繳納的履行地點為房地產(chǎn)開發(fā)商的注冊地。5.3合同履行方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓及出資繳納的履行方式為現(xiàn)金支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，另一方應在______個工作日內(nèi)給予答復；（2）雙方達成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；（2）合同終止后，房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營管理權(quán)歸甲方所有。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的股權(quán)購買價款。（2）交易稅費：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：指股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用，如律師費、評估費等。7.2支付方式：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）支付方式為現(xiàn)金支付，或雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付時間：乙方應在合同生效后______個工作日內(nèi)向甲方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（2）交易稅費支付時間：乙方應在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的同時，向甲方支付交易稅費。7.4支付條款：（1）乙方應在支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款前，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后，出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供真實、完整的股權(quán)相關(guān)資料，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時間、金額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定繳納出資額，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的條款、內(nèi)容；（2）房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營狀況、財務狀況；（3）股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；（3）仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及商業(yè)秘密的部分；（2）合同涉及房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營管理的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營決策權(quán)。（2）乙方在獲得股權(quán)后，不得損害甲方及房地產(chǎn)開發(fā)商的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)開發(fā)商重大資產(chǎn)處置的否決權(quán)。（2）乙方在獲得股權(quán)后，不得擅自改變房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營方向。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進房地產(chǎn)開發(fā)商的發(fā)展。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通工作進展。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽