二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語定義2.合同背景2.1工業(yè)地產(chǎn)廠房基本情況2.2買賣雙方基本情況3.買賣標的3.1工業(yè)地產(chǎn)廠房位置及面積3.2土地使用權(quán)情況3.3建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.買賣價格4.1買賣價格及支付方式4.2付款時間及期限5.交付與接收5.1交付條件5.2接收條件5.3交付與接收時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除程序7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.2過戶時間8.保修與維修8.1保修期限及內(nèi)容8.2維修責任及費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)廠房情況說明11.2附件二：土地使用權(quán)證明11.3附件三：建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.2簽署代表13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知與送達14.2合同變更與補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲方1.1.2買受方：乙方1.2術(shù)語定義1.2.1“工業(yè)地產(chǎn)廠房”指位于__________的，具有獨立土地使用權(quán)及建筑物的工業(yè)地產(chǎn)廠房，具體位置詳見附件一。1.2.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的該工業(yè)地產(chǎn)廠房所在土地的使用權(quán)。1.2.3“建筑物”指甲方擁有的，與土地使用權(quán)捆綁使用的廠房建筑物。2.合同背景2.1工業(yè)地產(chǎn)廠房基本情況2.1.1廠房位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。2.1.2廠房建設(shè)年代為__________年，建筑結(jié)構(gòu)為__________。2.2買賣雙方基本情況2.2.1甲方為具有完全民事行為能力的法人或其他組織，注冊地為__________。2.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，注冊地為__________。3.買賣標的3.1工業(yè)地產(chǎn)廠房位置及面積3.1.1工業(yè)地產(chǎn)廠房位于__________，具體位置詳見附件一。3.1.2土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。3.2土地使用權(quán)情況3.2.1土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)期限為__________。3.3建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3.1建筑物結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。3.3.2建筑物內(nèi)部設(shè)施包括：供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。4.買賣價格4.1買賣價格及支付方式4.1.1買賣價格為人民幣__________元整。4.1.2乙方應(yīng)于合同簽署之日起__________日內(nèi)，將全部款項支付至甲方指定賬戶。4.2付款時間及期限4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。5.交付與接收5.1交付條件5.1.1甲方應(yīng)保證所交付的工業(yè)地產(chǎn)廠房符合合同約定。5.2接收條件5.2.1乙方在收到甲方提供的交付文件后，應(yīng)進行驗收。5.3交付與接收時間5.3.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成工業(yè)地產(chǎn)廠房的交付。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2合同解除條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.3解除程序6.3.1合同解除需經(jīng)雙方簽署書面解除協(xié)議。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)及費用7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及建筑物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2過戶手續(xù)費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。7.2過戶時間7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件后__________日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.保修與維修8.1保修期限及內(nèi)容8.1.1甲方對工業(yè)地產(chǎn)廠房提供__________個月的保修期。8.1.2保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌膹S房質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或更換。8.2維修責任及費用8.2.1保修期內(nèi)，維修費用由甲方承擔。8.2.2保修期外，維修責任及費用由乙方自行承擔。9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)廠房；9.1.2乙方未按合同約定支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為__________。9.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)地產(chǎn)廠房情況說明11.2附件二：土地使用權(quán)證明11.3附件三：建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署時間及地點12.1.1本合同于__________年__________月__________日簽署。12.1.2簽署地點為__________。12.2簽署代表12.2.1甲方代表：__________12.2.2乙方代表：__________13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非合同另有約定，任何一方通知對方均應(yīng)以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同變更與補充14.2.1本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣過程中，為協(xié)助雙方達成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系。15.4.2第三方不對甲方和乙方的合同履行承擔直接責任，但應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和公正性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的信息和評估結(jié)果負責。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方責任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其提供的信息和評估結(jié)果負責。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方責任16.3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負責，但責任范圍限于其服務(wù)范圍內(nèi)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的__________倍。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，不承擔賠償責任。17.2責任認定17.2.1第三方責任認定依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定。17.2.2第三方責任認定過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查和處理。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1如需更換第三方，甲方、乙方和原第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2新第三方應(yīng)具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。18.2第三方解除18.2.1如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。18.2.2第三方解除合同后，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并退還已收取的服務(wù)費用。19.保密條款19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在提供服務(wù)的整個過程中，應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息承擔保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露、復(fù)制或傳播甲方、乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)地產(chǎn)廠房情況說明要求：詳細描述工業(yè)地產(chǎn)廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、權(quán)屬情況等。說明：此附件為合同附件，用于明確買賣標的的具體情況。2.附件二：土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件，證明甲方對土地的使用權(quán)。說明：此附件為合同附件，用于證明甲方對工業(yè)地產(chǎn)廠房所占用土地的合法使用權(quán)。3.附件三：建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單要求：詳細列出建筑物的結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)、內(nèi)部設(shè)施等。說明：此附件為合同附件，用于明確工業(yè)地產(chǎn)廠房的內(nèi)部設(shè)施和結(jié)構(gòu)情況。4.附件四：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：此附件為合同附件，用于證明買賣雙方的合法身份。5.附件五：付款憑證要求：提供乙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件為合同附件，用于證明乙方已按合同約定支付款項。6.附件六：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶過程中所需的各種文件和證明。說明：此附件為合同附件，用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定時間交付工業(yè)地產(chǎn)廠房；乙方未按合同約定支付款項；任何一方未履行合同約定的其他條款；第三方違反合同約定或法律法規(guī)；任何一方泄露、復(fù)制或傳播對方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.違約責任認定標準違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約責任認定申請；雙方應(yīng)積極配合，共同調(diào)查和處理違約行為；違約責任認定依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實際情況確定；違約方應(yīng)承擔違約金、賠償損失等責任。3.違約責任示例甲方未在合同約定時間內(nèi)交付工業(yè)地產(chǎn)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為__________。乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為__________。第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金，賠償金額為__________。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)廠房出售給乙方，乙方同意購買該工業(yè)地產(chǎn)廠房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國家有關(guān)政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的地產(chǎn)。2.廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉儲、物流等用途的建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售工業(yè)地產(chǎn)廠房的一方。2.乙方：指本合同中購買工業(yè)地產(chǎn)廠房的一方。3.合同標的：指本合同中甲方出售的工業(yè)地產(chǎn)廠房。4.合同價款：指乙方購買合同標的所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證合同標的的權(quán)利完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標的。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式接收合同標的。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式將合同標的交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的合同標的交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同標的的交接手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標的的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.合同價款：指乙方購買工業(yè)地產(chǎn)廠房的總金額，包括但不限于土地使用費、建筑物價值、配套設(shè)施費用等。2.稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的相關(guān)稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。3.其他費用：指除上述費用之外，因合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付合同價款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到款項后，應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方提供的合同標的存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約2.乙方在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約事實及雙方約定，向守約方支付違約金。2.如違約行為造成守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實際情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同及其相關(guān)文件；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致合同標的損壞；2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；3.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同標的用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2.也可經(jīng)雙方同意，將爭議提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對合同標的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在合同標的交付后，應(yīng)妥善保管和使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對合同標的的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在合同標的使用過程中，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護合同關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由中華人民共和國人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（買受方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）附件：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.工業(yè)地產(chǎn)廠房測繪圖3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.工業(yè)地產(chǎn)廠房測繪圖3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付合同標的；b.提供的合同標的存在權(quán)利瑕疵；c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定支付合同價款；b.在合同履行過程中有違法行為；c.未按合同約定支付違約金。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如合同未明確約定，則應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及實際情況進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標的交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。2.問題：合同履行過程中，一方未能履行協(xié)助與配合義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，明確各自的協(xié)助與配合義務(wù)，并采取有效措施確保義務(wù)的履行。3.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔相應(yīng)的法律責任。4.問題：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與合同標的的交付、驗收和移交過程。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出意見和建議。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。第三方應(yīng)保證其參與合同履行過程中的行為合法合規(guī)。7.第三方責任：第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供合同標的的完整信息和真實情況。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付合同標的。乙方有權(quán)要求甲方承擔因合同標的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的損失。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證合同標的的權(quán)利完整、合法，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)承擔因合同標的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的乙方損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方提供的合同標的存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任。甲方不得擅自改變合同標的的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價款。甲方可要求乙方妥善保管和使用合同標的。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。乙方應(yīng)妥善保管和使用合同標的，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。3.乙方的違約及限制條款：乙方在合同履行過程中，如有違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方不得擅自改變合同標的的用途。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、標的物描述1.廠房基本情況2.廠房權(quán)屬證明3.廠房附屬設(shè)施4.廠房使用性質(zhì)三、合同價格及支付方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、交付與驗收1.交付條件2.交付時間3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.登記時間及費用3.登記責任六、使用與維護1.使用范圍2.維護責任3.維修費用承擔七、租賃及轉(zhuǎn)租1.租賃條件2.轉(zhuǎn)租條件3.租賃期限4.租賃費用八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔主體3.稅費支付時間九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、合同終止1.合同終止條件2.終止程序3.終止后的處理十三、合同附件1.廠房平面圖2.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更與補充3.合同份數(shù)及效力合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，b.依據(jù)雙方真實意愿，特訂立本合同。2.合同雙方基本信息a.甲方（出賣方）：_________（名稱）b.乙方（買受方）：_________（名稱）c.甲方地址：_________（地址）d.乙方地址：_________（地址）e.甲方聯(lián)系人：_________（姓名）f.乙方聯(lián)系人：_________（姓名）g.聯(lián)系電話：_________（電話號碼）3.合同簽訂時間及地點a.合同簽訂時間：____年____月____日b.合同簽訂地點：_________（地點）4.合同生效條件a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、標的物描述1.廠房基本情況a.廠房名稱：_________b.廠房地址：_________c.建筑面積：_________平方米d.土地面積：_________平方米e.建筑結(jié)構(gòu)：_________f.建造年代：_________2.廠房權(quán)屬證明a.甲方承諾所出售的廠房擁有合法的權(quán)屬證明，并在合同簽訂前將權(quán)屬證明文件交付乙方。3.廠房附屬設(shè)施a.廠房內(nèi)配備的設(shè)備設(shè)施清單如下：1.__________2.__________3.__________4.__________4.廠房使用性質(zhì)a.廠房使用性質(zhì)為：_________三、合同價格及支付方式1.合同價格a.本合同廠房成交價格為人民幣_________元整。2.付款方式a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%作為定金。b.甲方將廠房交付乙方后，乙方應(yīng)支付剩余的____%作為尾款。3.付款時間節(jié)點a.定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。b.尾款支付時間：甲方將廠房交付乙方并完成驗收后____個工作日內(nèi)。4.付款違約責任a.乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未按約定時間支付尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。四、交付與驗收1.交付條件a.甲方應(yīng)保證廠房在交付時符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標準。2.交付時間a.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)將廠房交付給乙方。3.驗收標準a.乙方在接到交付通知后____個工作日內(nèi)對廠房進行驗收。4.驗收程序a.乙方在驗收時應(yīng)按照合同約定的標準進行，并在驗收合格后簽署驗收報告。5.驗收不合格處理a.如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到驗收報告后____個工作日內(nèi)進行整改，直至乙方驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.甲方應(yīng)在廠房交付乙方后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.登記時間及費用a.房產(chǎn)登記時間為廠房交付乙方后的____個工作日內(nèi)。b.登記費用由甲方承擔。3.登記責任a.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的合法性和有效性，并承擔相關(guān)法律責任。六、使用與維護1.使用范圍a.乙方在購買廠房后，僅可用于約定的使用性質(zhì)。2.維護責任a.乙方負責廠房的正常使用和維護。3.維修費用承擔a.廠房在正常使用過程中發(fā)生的維修費用，由乙方承擔。七、租賃及轉(zhuǎn)租1.租賃條件a.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將廠房出租或轉(zhuǎn)租。2.轉(zhuǎn)租條件a.如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。3.租賃期限a.租賃期限為____年。4.租賃費用a.租賃費用為每年人民幣_________元整。八、稅費承擔1.稅費種類a.雙方應(yīng)依法承擔廠房買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。2.稅費承擔主體a.甲方應(yīng)承擔與廠房出售相關(guān)的稅費。b.乙方應(yīng)承擔與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)的稅費。3.稅費支付時間a.甲方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費支付憑證。九、違約責任1.違約情形a.任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔a.違約方應(yīng)承擔守約方因此遭受的損失。b.違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。3.違約金計算a.違約金按合同總價款的____%計算。十、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)a.本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.爭議解決期限a.雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后____個工作日內(nèi)提出解決請求。十一、合同解除1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。2.解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。3.解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。十二、合同終止1.合同終止條件a.合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。2.終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還各自所得。十三、合同附件1.廠房平面圖2.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.不可抗力條款a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.合同變更與補充a.本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同份數(shù)及效力a.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：_________________________日期：_________________________乙方（買受方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.廠房交付前的管理責任b.如因甲方原因?qū)е聫S房在交付前出現(xiàn)損壞或不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。2.甲方提供的配套服務(wù)a.甲方應(yīng)提供廠房相關(guān)的配套服務(wù)，如水、電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入和保障。b.甲方應(yīng)確保上述配套服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，并承擔相應(yīng)的費用。3.廠房周邊環(huán)境評估a.甲方應(yīng)在合同簽訂前對廠房周邊環(huán)境進行評估，包括但不限于環(huán)境保護、安全防護等方面。4.甲方提供的相關(guān)文件a.甲方應(yīng)在合同簽訂前提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。5.甲方對乙方的配合義務(wù)a.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。b.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方對廠房的改造和使用a.乙方在取得廠房產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對廠房進行改造和使用，但應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。b.乙方改造和使用過程中，如需調(diào)整合同約定內(nèi)容，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。2.乙方的投資回報a.乙方應(yīng)確保廠房的投資回報符合合同約定，如出現(xiàn)投資回報低于預(yù)期的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案。b.甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于市場推廣、客戶資源等。3.乙方對廠房的維護責任a.乙方應(yīng)負責廠房的日常維護和保養(yǎng)，確保廠房的使用壽命。b.如因乙方原因?qū)е聫S房損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.乙方的優(yōu)先購買權(quán)a.在合同有效期內(nèi)，如甲方出售廠房，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。b.甲方應(yīng)在出售廠房前書面通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商時間。5.乙方對合同履行的監(jiān)督權(quán)a.乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方改正。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方的責任a.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并保證合同的真實性和合法性。b.中介方不得泄露雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.中介方的費用a.中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。b.中介方費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.中介方的保密義務(wù)a.中介方應(yīng)遵守雙方保密約定，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。b.中介方泄露保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.中介方的糾紛解決a.雙方如因中介方服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.中介方的退出機制a.如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。b.中介方退出后，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.廠房平面圖2.廠房權(quán)屬證明復(fù)印件3.附屬設(shè)施清單4.甲方提供的配套服務(wù)明細5.廠房周邊環(huán)境評估報告6.相關(guān)稅費支付憑證7.甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等文件8.乙方改造和使用方案的審批文件9.中介方服務(wù)協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間交付廠房或交付的廠房不符合合同約定的使用條件和質(zhì)量標準。b.乙方未按約定時間支付款項或支付款項不足。c.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。b.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將財產(chǎn)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付廠房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。2.問題：乙方未按約定時間支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以解除合同。3.問題：廠房交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣。2.甲方為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或所有者。3.乙方為購買工業(yè)地產(chǎn)廠房的企業(yè)或個人。4.存在第三方中介參與交易。5.合同涉及廠房改造和使用。6.合同涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記。7.合同涉及稅費承擔和支付。8.合同涉及違約責任和爭議解決。全文完。二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就二零二五年度工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、物流等用途的土地及建筑物。（2）廠房：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)、倉儲、物流等用途的建筑物。（3）買賣合同：指甲乙雙方就工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣事宜所簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）工業(yè)地產(chǎn)廠房：指甲方擁有的、位于____________________的工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）土地使用權(quán)：指甲方擁有的、位于____________________的土地使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證所出售的工業(yè)地產(chǎn)廠房權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付工業(yè)地產(chǎn)廠房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：工業(yè)地產(chǎn)廠房所在地：____________________5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）因合同履行完畢或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需進行特別程序，合同自然終止。（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）廠房購買價格：人民幣______元整，大寫：____________________。（2）土地使用權(quán)出讓金：人民幣______元整，大寫：____________________。（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，由買受方承擔。（4）過戶手續(xù)費：人民幣______元整，大寫：____________________。（5）其他費用：雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付上述費用。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：買受方應(yīng)將購房款及其他相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：買受方應(yīng)在合同約定的地點，以現(xiàn)金形式支付甲方。7.3支付時間7.3.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付廠房購買價格及土地使用權(quán)出讓金。7.3.2稅費、過戶手續(xù)費等其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)向買受方提供收款賬戶信息，買受方應(yīng)按照約定的時間支付相應(yīng)款項。7.4.2買受方支付款項后，甲方應(yīng)向買受方出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定時間交付廠房的，應(yīng)向買受方支付_____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。8.1.2甲方提供的廠房存在權(quán)屬爭議或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3.2賠償金額應(yīng)以人民幣計算，買受方應(yīng)在收到甲方書面賠償通知之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例10.4.1本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對工業(yè)地產(chǎn)廠房的所有權(quán)及土地使用權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在合同履行期間對工業(yè)地產(chǎn)廠房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力14.2.1未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工業(yè)地產(chǎn)廠房買賣的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款16.3.1本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：_______