2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買賣合同條款與稅務(wù)籌劃范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)際房地產(chǎn)買賣合同條款與稅務(wù)籌劃范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買方）：姓名：_______住址：_______乙方（賣方）：姓名：_______住址：_______鑒于：2.乙方同意出售標(biāo)的房地產(chǎn)給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房地產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1乙方同意出售，甲方同意購(gòu)買標(biāo)的房地產(chǎn)，具體信息如下：標(biāo)的房地產(chǎn)位于：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______建筑面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______土地性質(zhì)：_______土地使用權(quán)年限：_______建筑年代：_______第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付乙方定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），該定金于本合同履行完畢后轉(zhuǎn)為房款。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付至乙方指定的賬戶。2.4甲方支付房款后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)于_______日前將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到標(biāo)的房地產(chǎn)后_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方。3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第四條稅務(wù)籌劃4.1雙方同意在買賣過程中，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，進(jìn)行稅務(wù)籌劃。4.2甲方承諾在辦理標(biāo)的房地產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3乙方承諾在出售標(biāo)的房地產(chǎn)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。5.2如乙方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（買方）：________乙方（賣方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標(biāo)的房地產(chǎn)買賣過程中的中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的范圍與權(quán)限2.1第三方介入的范圍：（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的房地產(chǎn)的介紹、洽談、簽約等事宜。（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等服務(wù)。（4）稅務(wù)顧問：提供稅務(wù)籌劃、辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)等服務(wù)。（5）監(jiān)理單位：對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的施工、裝修等進(jìn)行監(jiān)理。2.2第三方介入的權(quán)限：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談。（2）律師：有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行審查，提出修改意見，協(xié)助雙方簽訂合同。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果告知甲乙雙方。（4）稅務(wù)顧問：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供稅務(wù)籌劃方案，協(xié)助辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。（5）監(jiān)理單位：有權(quán)對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的施工、裝修等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為：（1）中介機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（2）律師：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（4）稅務(wù)顧問：賠償金額不超過稅務(wù)服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（5）監(jiān)理單位：賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的_______%。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作，不得超越其權(quán)限。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取必要的補(bǔ)救措施。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供相關(guān)材料或協(xié)助的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。4.6第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商或簽訂協(xié)議的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。五、第三方變更及退出5.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。5.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方不符合要求，有權(quán)要求更換第三方，并書面通知原第三方。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定6.1本部分條款為對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。6.2本部分條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。6.3本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________乙方（賣方）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含房地產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房屋面積、土地性質(zhì)等信息。2.房屋平面圖及配套設(shè)施清單要求：提供房屋平面圖，包括各房間布局、面積、門窗位置等信息；配套設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，包含土地使用權(quán)人、土地證號(hào)、土地性質(zhì)、土地使用權(quán)年限等信息。5.買賣雙方簽訂的房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。7.稅務(wù)籌劃方案要求：提供由稅務(wù)顧問制定的稅務(wù)籌劃方案，包括稅務(wù)籌劃的依據(jù)、方法和預(yù)期效果。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供標(biāo)的房地產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；甲方支付違約金后，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方未按約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；乙方支付違約金后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)總額的_______%。（4）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付房款：甲方應(yīng)支付房款人民幣_(tái)______元整，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付；甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____