二零二五年度住宅拆遷補償承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅拆遷補償承包合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（請?zhí)顚懫渌嚓P方名稱）地址：（請?zhí)顚懫渌嚓P方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懫渌嚓P方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于（請?zhí)顚戫椖棵Q）項目建設的需要，甲方擬對項目范圍內(nèi)的住宅進行拆遷補償，現(xiàn)甲方與乙方就本項目住宅拆遷補償承包事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于住宅拆遷補償相關領域，包括拆遷面積測算、補償方式、補償金額計算等。3.2關鍵詞解釋1.住宅拆遷補償：指甲方根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策，對項目范圍內(nèi)的住宅進行拆遷，并給予被拆遷人相應的經(jīng)濟補償。2.拆遷面積：指被拆遷住宅的建筑面積。3.補償方式：指甲方給予被拆遷人的經(jīng)濟補償形式，包括貨幣補償、實物補償?shù)取?.補償金額：指甲方給予被拆遷人的經(jīng)濟補償數(shù)額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)本合同約定，對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方有義務按照合同約定支付乙方工程款。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定，完成住宅拆遷補償工作。2.乙方有義務按照合同約定，保證工程質(zhì)量。3.乙方有義務配合甲方辦理相關手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至住宅拆遷補償工作全部完成之日止。5.2合同履行地點住宅拆遷補償工作地點為（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式乙方按照甲方的要求，完成住宅拆遷補償工作，包括但不限于：1.拆遷面積測算；2.補償方式選擇；3.補償金額計算；4.拆遷過程中的溝通協(xié)調(diào)；5.拆遷完畢后的驗收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應向甲方提交終止合同報告，并說明終止原因；2.雙方應共同辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定，將工程現(xiàn)場清理完畢，并將相關資料、設備等移交給甲方；2.合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷工程費用：包括但不限于拆遷面積測算費、拆遷實施費、拆除費用、清運費用等。2.補償費用：包括但不限于貨幣補償、實物補償、安置房建設費用等。3.管理費用：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、手續(xù)辦理費等。4.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定的其他費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，在約定的支付時間前，將應支付的費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.拆遷工程費用：在拆遷工程開始前，甲方支付拆遷工程費用的30%作為預付款。2.補償費用：在拆遷工程完成后，甲方支付補償費用的60%。3.管理費用：在拆遷工程完成后，甲方支付管理費用的50%。4.其他費用：按照合同約定的時間和比例支付。7.4支付條款1.甲方應在支付款項前，核對乙方提供的發(fā)票和相關證明文件。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時出具相應的收據(jù)和結算報告。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.若甲方未按時完成拆遷工程，應向乙方支付違約金，違約金按延誤工期每日的千分之五計算。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成拆遷工程，應向甲方支付違約金，違約金按延誤工期每日的千分之五計算。2.若乙方在拆遷過程中造成安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失，賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，但應盡力減輕損失。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為拆遷主體，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方作為拆遷實施方，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內(nèi)容的最終解釋權。2.乙方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，不得損害甲方合法權益。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時調(diào)整補償方案的權利。2.乙方在拆遷過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和政策，不得損害被拆遷人合法權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就拆遷補償事宜進行充分溝通，確保工作順利進行。2.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論拆遷補償事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.相關政府部門批準的拆遷許可證4.拆遷補償方案5.拆遷補償協(xié)議6.拆遷工程預算及結算報告7.拆遷工程進度報告8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定標準為超過合同約定支付時間。未按時完成拆遷工程：認定標準為超過合同約定完成時間。未履行保密義務：認定標準為泄露合同約定的保密信息。2.乙方違約行為及認定：未按時完成拆遷工程：認定標準為超過合同約定完成時間。工程質(zhì)量不符合要求：認定標準為不符合國家相關工程質(zhì)量標準。未履行保密義務：認定標準為泄露合同約定的保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的法律規(guī)范。2.拆遷管理條例：規(guī)范城市房屋拆遷活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：通過法院對爭議進行審理和裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷過程中被拆遷人提出異議。解決辦法：及時與被拆遷人溝通，解釋拆遷政策，尋求解決方案。2.問題：拆遷工程進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整施工計劃，確保工程按期完成。3.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：加強施工過程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如延誤工期、增加費用等。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的專業(yè)服務，如拆遷評估、安置房建設等。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付相關費用。第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務：第三方應按時完成其承擔的工作任務。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和條件。乙方有權要求甲方對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的利潤。乙方有權獲得合同約定的獎勵。乙方有權在合同履行過程中，對甲方提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時支付工程款，應向乙方支付違約金。若甲方未提供必要的施工場地和條件，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方的施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定完成拆遷補償工作。甲方可要求乙方提供工程進度報告和結算報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的拆遷補償收益。甲方可獲得合同約定的獎勵。甲方可對乙方的工作提出合理化建議。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時完成拆遷補償工作，應向甲方支付違約金。若乙方工程質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度住宅拆遷補償承包合同2本合同目錄一覽第一條合同當事人及基本信息1.1承包方信息1.2被承包方信息1.3代理人與授權情況第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目規(guī)模2.4拆遷項目類型2.5拆遷項目實施期限第三條拆遷補償標準3.1補償方式3.2補償金額3.3補償計算方法3.4補償支付方式3.5補償調(diào)整機制第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準4.2工程驗收程序4.3驗收標準及方法4.4驗收時間及地點第五條工程進度及管理5.1工程進度安排5.2進度調(diào)整機制5.3工程管理責任5.4管理費用及支付方式第六條人員配置及培訓6.1人員配置要求6.2人員培訓內(nèi)容6.3培訓時間及地點6.4培訓費用及支付方式第七條資金管理7.1資金籌集方式7.2資金使用計劃7.3資金監(jiān)管措施7.4資金支付方式第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序8.4合同變更及解除后的處理第九條違約責任9.1違約行為類型9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序9.4違約賠償計算方法第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容及說明12.3附件效力第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權歸屬13.2保密條款13.3其他約定事項第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人及基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：拆遷工程公司1.1.2承包方地址：市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2被承包方信息1.2.1被承包方名稱：住宅拆遷指揮部1.2.2被承包方地址：市區(qū)路號1.2.3被承包方法定代表人：1.2.4被承包方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3代理人與授權情況1.3.1承包方代理人：1.3.2被承包方代理人：趙六1.3.3代理人授權文件：附合同附件一第二條拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：小區(qū)住宅拆遷工程2.2拆遷項目地點：市區(qū)街道2.3拆遷項目規(guī)模：涉及拆遷住宅500戶2.4拆遷項目類型：住宅拆遷2.5拆遷項目實施期限：自合同生效之日起12個月內(nèi)完成第三條拆遷補償標準3.1補償方式：貨幣補償3.2補償金額：按照當?shù)卣?guī)定的拆遷補償標準執(zhí)行3.3補償計算方法：以被拆遷住宅的建筑面積和當?shù)卣?guī)定的補償標準進行計算3.4補償支付方式：分期支付，首次支付50%，剩余部分在工程驗收合格后支付3.5補償調(diào)整機制：如遇政府調(diào)整補償標準，按照調(diào)整后的標準執(zhí)行第四條工程質(zhì)量及驗收4.1工程質(zhì)量標準：符合國家相關工程質(zhì)量標準4.2工程驗收程序：分階段驗收，包括開工驗收、中期驗收和竣工驗收4.3驗收標準及方法：按照國家相關工程質(zhì)量標準進行驗收4.4驗收時間及地點：由被承包方通知承包方，在項目所在地進行驗收第五條工程進度及管理5.1工程進度安排：按照項目總進度計劃，分階段進行5.2進度調(diào)整機制：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整5.3工程管理責任：承包方負責整個項目的施工和管理5.4管理費用及支付方式：按照合同約定，由被承包方支付相應管理費用第六條人員配置及培訓6.1人員配置要求：承包方應按照項目需求配置相應的施工和管理人員6.2人員培訓內(nèi)容：安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、施工技術等方面的培訓6.3培訓時間及地點：由承包方負責組織，在項目所在地進行6.4培訓費用及支付方式：培訓費用由被承包方承擔第七條資金管理7.1資金籌集方式：被承包方負責籌集項目所需資金7.2資金使用計劃：按照合同約定，分階段使用資金7.3資金監(jiān)管措施：設立專門賬戶，由雙方共同監(jiān)管7.4資金支付方式：按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力導致合同無法履行8.1.2政府政策調(diào)整導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2.2合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除8.3合同變更及解除程序8.3.1變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認8.3.2變更或解除合同后，雙方應按照變更或解除的內(nèi)容履行相應義務8.4合同變更及解除后的處理8.4.1變更或解除合同后，已完成的工作量按實際完成情況進行結算第九條違約責任9.1違約行為類型9.1.1未按合同約定時間完成拆遷工作9.1.2工程質(zhì)量不符合約定標準9.1.3未按合同約定支付款項9.2違約責任承擔方式9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失9.2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.3違約責任追究程序9.3.1守約方有權要求違約方承擔違約責任9.3.2違約責任追究可通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式進行9.4違約賠償計算方法9.4.1損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失9.4.2違約金按合同約定比例計算第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請10.2.2仲裁委員會受理后，應在60日內(nèi)作出仲裁裁決10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為市仲裁委員會10.4爭議解決費用10.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁規(guī)則執(zhí)行第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章11.1.2合同經(jīng)當?shù)卣嚓P部門備案11.2合同終止條件11.2.1合同約定的工程完成并驗收合格11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.3合同終止程序11.3.1合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認11.3.2合同終止后，雙方應按照終止后的約定履行相應義務11.4合同終止后的處理11.4.1合同終止后，已完成的工作量按實際完成情況進行結算第十二條合同附件12.1附件清單12.1.1本合同12.1.2項目總進度計劃12.1.3拆遷補償明細表12.1.4人員配置表12.2附件內(nèi)容及說明12.2.1項目總進度計劃：詳細列出各階段工作內(nèi)容及時間安排12.2.2拆遷補償明細表：詳細列出每戶拆遷補償金額及支付時間12.2.3人員配置表：詳細列出項目所需人員及職責12.2.4合同附件一：代理人授權文件12.3附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條其他約定事項13.1知識產(chǎn)權歸屬13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的技術成果歸雙方共有，具體分配方式由雙方協(xié)商確定13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議第十四條合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期：二零二五年X月X日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的1.2.1提高工作效率和質(zhì)量1.2.2保障合同各方權益1.2.3解決合同履行中的專業(yè)問題第二條第三方介入類型2.1中介服務方2.1.1負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關系，提供信息溝通平臺2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議2.2專業(yè)服務方2.2.1提供專業(yè)技術服務，如設計、監(jiān)理、審計等2.2.2保證工程質(zhì)量符合合同約定標準2.3其他第三方2.3.1根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意3.2第三方介入需簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務3.3第三方介入后，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和授權文件第四條第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔4.2第三方責任限額根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和風險程度由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定4.3第三方責任限額不得超過合同總金額的%第五條第三方責任劃分5.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：5.1.1第三方在提供服務過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任5.1.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌截熑?，由甲乙雙方共同承擔5.1.3因不可抗力導致第三方責任，甲乙雙方各自承擔相應責任第六條第三方權利義務6.1第三方權利6.1.1按照合同約定和補充協(xié)議，獲得報酬6.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持6.2第三方義務6.2.1按照合同約定和補充協(xié)議，履行專業(yè)服務職責6.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密第七條第三方變更與退出7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意7.2第三方退出合同需提前天通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決8.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構或程序8.3第三方爭議解決費用由責任方承擔第九條補充協(xié)議9.1本合同中關于第三方介入的條款，如需變更或補充，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十條生效與解釋10.1本條款自合同簽訂之日起生效10.2本條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：代理人授權文件詳細要求：授權文件需明確授權范圍、授權期限、授權人信息及被授權人信息。附件說明：用于證明代理人有權代表合同一方進行合同相關事宜的處理。2.合同附件二：項目總進度計劃詳細要求：進度計劃需詳細列出各階段工作內(nèi)容、時間安排、責任人及預期成果。附件說明：用于明確項目實施的時間節(jié)點和階段性目標，確保項目按計劃推進。3.合同附件三：拆遷補償明細表詳細要求：明細表需詳細列出每戶拆遷補償金額、補償方式、支付時間等信息。附件說明：用于明確拆遷補償?shù)木唧w內(nèi)容，確保補償?shù)墓叫院屯该鞫取?.合同附件四：人員配置表詳細要求：配置表需詳細列出項目所需人員、崗位職責、任職期限等信息。附件說明：用于明確項目人員的配置情況，確保項目團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。5.合同附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：資質(zhì)證明需證明第三方具備提供相應服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。附件說明：用于確保第三方具備提供專業(yè)服務的資格和能力。6.合同附件六：第三方授權文件詳細要求：授權文件需明確授權范圍、授權期限、授權人信息及被授權人信息。附件說明：用于證明第三方有權代表其公司或個人參與合同相關事宜的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定時間完成拆遷工作責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天，違約方需支付元違約金。示例說明：若合同約定于2025年6月30日前完成拆遷工作，但實際完成時間為2025年7月15日，則違約方需支付元/天的違約金，共計元。2.違約行為：工程質(zhì)量不符合約定標準責任認定標準：根據(jù)國家相關工程質(zhì)量標準，若工程質(zhì)量不合格，違約方需進行返工或修復，并承擔相關費用。示例說明：若合同約定工程質(zhì)量需達到國家一級標準，但實際驗收結果為不合格，則違約方需承擔返工或修復費用，并支付違約金。3.違約行為：未按合同約定支付款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，每延遲一天，違約方需支付%的滯納金。示例說明：若合同約定某筆款項應在2025年6月30日前支付，但實際支付時間為2025年7月15日，則違約方需支付%的滯納金。4.違約行為：泄露合同秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，泄露合同秘密的，違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方泄露合同秘密，導致另一方遭受損失，則泄露方需承擔相應的賠償責任。5.違約行為：違反保密條款責任認定標準：根據(jù)合同約定，違反保密條款的，違約方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若一方違反保密條款，導致另一方遭受損失，則違反方需承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度住宅拆遷補償承包合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：2.乙方（承包方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度住宅拆遷補償承包項目中的權利、義務及合作事宜，確保項目順利進行，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《住宅拆遷管理條例》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.住宅拆遷：指甲方依法對乙方名下的住宅進行拆遷的行為。2.補償：指甲方按照相關法律法規(guī)和本合同約定，對乙方因住宅拆遷所受損失給予的經(jīng)濟補償。3.承包：指乙方接受甲方委托，負責住宅拆遷補償工作的行為。3.2關鍵詞解釋1.二零二五年度：指本合同約定的住宅拆遷補償承包工作時間為二零二五年度。2.住宅：指乙方名下具有合法權屬的住宅房屋。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)完成住宅拆遷補償工作。2.甲方有義務按照相關法律法規(guī)和本合同約定，對乙方因住宅拆遷所受損失給予經(jīng)濟補償。3.甲方有義務為乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保項目順利進行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時、按質(zhì)支付拆遷補償費用。2.乙方有義務按照合同約定，按時、按質(zhì)完成住宅拆遷補償工作。3.乙方有義務配合甲方完成相關手續(xù)辦理，確保項目順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同履行時間為二零二五年度，具體起止時間以合同簽訂時間為準。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的住宅拆遷現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.乙方負責組織施工隊伍，按照合同約定完成住宅拆遷補償工作。2.甲方負責提供必要的場地、設備等支持。3.雙方應積極配合，確保項目順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的拆遷補償工作完成。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方按照合同約定支付乙方剩余款項。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項。2.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償費用：包括但不限于乙方住宅房屋的補償金額、搬遷費用、臨時安置費等。2.工程施工費用：包括但不限于施工人員的工資、材料費、機械租賃費、施工管理費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、監(jiān)理費等。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定，分階段支付拆遷補償費用。2.乙方應向甲方提交發(fā)票和相關支付憑證，甲方在收到憑證后應及時支付相應款項。7.3支付時間1.首次支付：合同簽訂后，甲方應支付乙方拆遷補償費用的20%作為預付款。2.第二次支付：在乙方完成拆遷補償工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應支付乙方剩余拆遷補償費用的80%。3.第三次支付：在合同約定的工程竣工驗收合格后，甲方應支付乙方工程施工費用的95%。4.尾款支付：在工程保修期滿后，若無質(zhì)量問題，甲方應支付乙方工程施工費用的5%作為尾款。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提交的發(fā)票和相關支付憑證后15個工作日內(nèi)支付相應款項。2.若甲方未按時支付，應向乙方支付逾期付款的日萬分之五的違約金。3.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時辦理相關稅務手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付拆遷補償費用或工程施工費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。2.若甲方未能按約定提供必要的場地、設備等支持，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按時、按質(zhì)完成拆遷補償工作或工程施工，應承擔相應的違約責任。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的預期利益損失。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、抵扣工程款或其它雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容及其履行情況。2.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行成本顯著增加的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例1.地震導致施工無法進行。2.政府發(fā)布禁建令，導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可申請調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解不成，雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同所涉業(yè)務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同所涉業(yè)務涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同所涉業(yè)務涉及法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方工作進行監(jiān)督的權利。2.乙方保留在合同履行期間對工程質(zhì)量、安全、進度進行管理的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方違反合同約定行為進行處罰的權利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方違反合同約定行為提出異議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同時，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章。2.修改或補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的條款為準。2.修改或補充的條款未涉及本合同原有條款的，不影響本合同原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點，履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：（簽字）________（蓋章）________日期：____年____月____日乙方（承包方）：（簽字）________（蓋章）________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.住宅拆遷許可證4.住宅拆遷補償方案5.工程施工圖紙6.工程進度計劃7.質(zhì)量檢驗報告8.拆遷補償費用支付憑證9.不可抗