住宅出租管理合同 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅出租管理合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務(wù)8.承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)9.合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.2房屋退還時(shí)間及方式13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，裝修狀況為X1.1.4附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等1.2設(shè)施清單1.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等1.2.2電器清單：包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等1.2.3其他設(shè)施：包括但不限于WiFi、有線電視、燃?xì)獾?.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同簽訂之日起，正式進(jìn)入租賃期限2.1.2租賃開(kāi)始日期為年月日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算2.2.2租賃結(jié)束日期為年月日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元/月3.1.2租金支付周期為每月一次3.2租金支付方式3.2.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金3.2.2租金支付賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X3.3租金支付時(shí)間3.3.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金3.3.2若承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金4.押金4.1押金金額4.1.1押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰元整（小寫(xiě)）：800.00元4.1.2押金用于保障承租方按照約定使用和維護(hù)租賃房屋及設(shè)施4.2押金退還條件及方式4.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，若房屋及設(shè)施無(wú)損壞或損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租方4.2.2押金退還方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照合同約定使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備5.1.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2.2承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰元整（小寫(xiě)）：400.00元/年6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中，無(wú)需承租方另行支付8.出租方的權(quán)利和義務(wù)8.1出租方的權(quán)利8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金8.1.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施8.1.3出租方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)收回房屋8.2出租方的義務(wù)8.2.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和完好，確保房屋及設(shè)施的正常使用8.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，承擔(dān)維修費(fèi)用8.2.3出租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及設(shè)施，并保證房屋及設(shè)施的質(zhì)量和性能9.承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利9.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋及設(shè)施9.1.2承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修和維護(hù)9.1.3承租方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)退還房屋9.2承租方的義務(wù)9.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金9.2.2承租方應(yīng)按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備9.2.3承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)退還房屋，并保證房屋及設(shè)施的完好和清潔10.合同的變更和終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1合同到期，雙方無(wú)異議的情況下自然終止10.2.2合同提前終止需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議10.2.3合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定退還房屋及設(shè)施，并辦理相關(guān)交接手續(xù)11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.1.2出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2.2承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間及方式13.1.1房屋交付時(shí)間為合同簽訂之日起X日內(nèi)13.1.2房屋交付方式為出租方將房屋及設(shè)施鑰匙交付給承租方13.2房屋退還時(shí)間及方式13.2.1房屋退還時(shí)間為合同終止之日起X日內(nèi)13.2.2房屋退還方式為承租方將房屋及設(shè)施鑰匙交付給出租方13.3房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3.1承租方損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償損失13.3.2承租方故意損壞房屋及設(shè)施的，除賠償損失外，還應(yīng)支付賠償金14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方簽字14.1.2出租方蓋章14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方簽字14.2.2承租方蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器及其他設(shè)施。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等支付方式及支付時(shí)間。附件三：押金支付及退還記錄記錄押金的支付金額、支付時(shí)間及退還條件及方式。附件四：房屋使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出房屋使用規(guī)定及房屋維護(hù)責(zé)任。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的保單副本，顯示保險(xiǎn)責(zé)任范圍及費(fèi)用承擔(dān)。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供書(shū)面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更內(nèi)容。附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（合同簽訂地人民法院）的證明文件。附件八：房屋交付和退還交接單記錄房屋交付和退還的時(shí)間、方式及簽字蓋章確認(rèn)。附件九：房屋損壞賠償評(píng)估報(bào)告如有房屋損壞，提供賠償評(píng)估報(bào)告及賠償金支付記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.出租方未按照合同約定進(jìn)行房屋及設(shè)施的維修和維護(hù)。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.合同變更或終止條件未滿足，一方擅自變更或終止合同。6.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議，未能達(dá)成書(shū)面變更協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。2.承租方違約：需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.違約金金額：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失大小確定。示例說(shuō)明：若出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲交房所產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房