住宅租賃合同標準格式（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃合同標準格式（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金及支付方式1.3租金調整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.保險責任6.1出租人保險6.2承租人保險7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.房屋轉讓9.1出租人轉讓9.2承租人轉讓10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同的程序11.其他條款11.1寵物條款11.2吸煙條款11.3維修保養(yǎng)條款12.附件12.1房屋清單12.2家具家電清單12.3物業(yè)服務合同13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字（如有）14.附錄14.1法律法規(guī)14.2租賃市場指導價第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋門牌號】，房屋結構為【結構類型】，房屋面積為【實際面積】平方米。房屋附屬設施包括：【附屬設施列表】。1.2租金及支付方式乙方應按月支付租金，租金為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），每【人民幣】元為一元。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【開戶銀行】、【銀行賬號】。1.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，甲方應根據(jù)市場行情給予適當?shù)淖饨饍?yōu)惠。具體優(yōu)惠條件和幅度由雙方另行協(xié)商確定。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2租賃結束日期如乙方需提前終止租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。甲方應在收到通知后【答復天數(shù)】天內予以答復。2.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應于合同到期前【提前續(xù)租天數(shù)】天書面通知甲方。甲方應在收到通知后【答復天數(shù)】天內予以答復。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務甲方應保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關法律法規(guī)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。甲方有權按照合同約定收取租金，并有權在乙方違約時終止合同。3.2承租人的權利與義務乙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。4.2房屋維護責任甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和修理，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。5.押金及退還5.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整）。5.2押金退還條件及流程合同終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金天數(shù)】天內退還乙方押金。8.保險責任8.1出租人保險甲方應為自己購買房屋及附屬設施保險，并將乙方列為共同受益人。8.2承租人保險乙方應為自己購買人身意外傷害保險，并將甲方列為知情受益人。9.違約責任9.1出租人違約甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人違約乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收取租金或房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.房屋轉讓11.1出租人轉讓甲方在租賃期間內不得轉讓租賃房屋。如甲方確需轉讓，應事先書面通知乙方，并取得乙方書面同意。11.2承租人轉讓乙方在租賃期間內不得轉讓租賃房屋。如乙方確需轉讓，應事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。12.解除合同12.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方逾期支付租金超過【逾期支付天數(shù)】天，甲方有權解除合同；（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權解除合同。12.2解除合同的程序雙方應書面提出解除合同的申請，經(jīng)對方同意后，按照合同約定的方式辦理房屋交還手續(xù)。13.其他條款13.1寵物條款乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。13.2吸煙條款乙方不得在租賃房屋內吸煙。如乙方確需吸煙，應事先征得甲方書面同意。13.3維修保養(yǎng)條款甲方負責房屋及附屬設施的日常維護和修理，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照合同約定支付租金。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日14.3見證人簽字（如有）見證人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋清單詳細列出房屋的地址、結構類型、面積、附屬設施等信息。附件2：家具家電清單詳細列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件3：物業(yè)服務合同詳細列出物業(yè)服務的范圍、服務費用、服務期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定按時交付租金。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和維護租賃房屋。5.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋。6.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋。責任認定：1.甲方未按照合同約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定按時交付租金的，甲方應按照逾期支付天數(shù)支付違約金。3.乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。4.乙方未按照合同約定使用和維護租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。6.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：例如，如果甲方未按照合同約定提供租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括附屬設施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費用，用于租賃房屋及附屬設施的使用權。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或依法應當支付給對方的賠償金。5.附屬設施：指與租賃房屋相