2025年度大廈設施設備維護與保養(yǎng)服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈設施設備維護與保養(yǎng)服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（服務方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________乙方（委托方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________二、服務內容1.維護保養(yǎng)范圍：本合同約定的維護保養(yǎng)范圍包括甲方所有設施設備，具體如下：（1）建筑主體結構：樓面、墻面、屋頂、門窗等；（2）給排水系統(tǒng)：給水管、排水管、水泵、水箱、閥門等；（3）電氣系統(tǒng)：配電箱、電纜、插座、燈具、開關等；（4）通風空調系統(tǒng)：風機、風管、空調機組、冷卻塔、水泵等；（5）消防系統(tǒng)：消防栓、噴淋頭、報警器、滅火器等；（6）電梯：電梯本體、控制系統(tǒng)、門機系統(tǒng)等；（7）其他設施設備：安防系統(tǒng)、綠化設施、消防通道等。2.維護保養(yǎng)標準：按照國家、行業(yè)及地方相關標準執(zhí)行，確保設施設備正常運行，延長使用壽命。三、服務期限1.本合同服務期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.乙方應在合同簽訂后5個工作日內，將甲方設施設備的詳細清單及使用說明提交給甲方。四、服務費用及支付方式1.本合同服務費用為人民幣_____元（大寫：______元整）。2.服務費用支付方式：乙方應于合同簽訂后5個工作日內，將首期服務費用人民幣_____元（大寫：______元整）支付給甲方；后續(xù)服務費用每月支付一次，每月底前支付下月服務費用。五、服務要求1.甲方應按照本合同約定，按時提供設施設備清單及使用說明。2.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘察，提供必要的技術支持。3.乙方在接到甲方設施設備故障報告后，應在2小時內響應，及時進行維修。4.乙方應確保維修質量，如因維修不當導致設備損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方未按時提供設施設備清單及使用說明，導致乙方無法正常進行維護保養(yǎng)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）。2.乙方未按時進行維修，導致設施設備損壞，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）。3.雙方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（服務方）：__________________________乙方（委托方）：__________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、維修方等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務或監(jiān)督服務時，可邀請第三方介入。2.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關工作的，應按照規(guī)定執(zhí)行。3.雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高服務質量或效率時，可引入第三方。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方設施設備損壞或損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同約定的服務費用總額的10%。2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲方設施設備損壞或損失的，不承擔賠償責任。3.第三方責任限額的認定，以雙方協(xié)商一致或第三方提供的保險范圍為準。四、第三方責權利1.第三方有權根據本合同約定，對甲方設施設備進行檢測、評估、監(jiān)理或維修。2.第三方有權要求甲方提供必要的資料、圖紙和設備，以便履行職責。3.第三方有權對甲方設施設備的使用、維護和保養(yǎng)提出建議。4.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的要求。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關系，由本合同約定。2.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方進行合作，應征得甲方、乙方的同意。4.第三方在履行職責過程中，如需使用甲方、乙方的設施設備或場地，應事先與甲方、乙方協(xié)商，并簽訂相關協(xié)議。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出引入第三方的要求，并向對方提出第三方的基本信息。2.雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議。3.第三方在合作協(xié)議簽訂后，正式介入本合同約定的服務內容。4.第三方介入后，應及時向甲方、乙方報告工作進展情況。七、第三方介入的終止1.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方設施設備存在重大安全隱患，有權要求甲方采取措施，并及時通知乙方。2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方違反本合同約定，有權向甲方、乙方提出書面意見。3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方無法履行本合同約定，有權終止合作協(xié)議。4.第三方終止合作協(xié)議后，應及時向甲方、乙方報告終止原因，并協(xié)助甲方、乙方處理相關事宜。八、保密條款1.第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲方、乙方之外的第三方合作，應征得甲方、乙方的同意，并簽訂保密協(xié)議。3.第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。九、不可抗力1.如因不可抗力導致第三方無法履行合作協(xié)議，應立即通知甲方、乙方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。3.不可抗力事件發(fā)生后，第三方有權終止合作協(xié)議，并無需承擔違約責任。4.不可抗力事件發(fā)生后，甲方、乙方應積極配合第三方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方設施設備清單及使用說明詳細要求：清單應包括設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限、維護保養(yǎng)記錄等信息。使用說明應包括設施設備的操作規(guī)程、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方維護保養(yǎng)的設施設備范圍和維護保養(yǎng)的具體要求。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、服務期限、費用、保密條款等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：明細表應列明各項服務費用的具體金額、計費標準、支付時間等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方約定的服務費用和支付方式。4.附件四：違約行為及責任認定標準詳細要求：標準應列明各種違約行為的具體表現(xiàn)、責任認定、賠償標準等內容。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時提供設施設備清單及使用說明；未按時支付服務費用；故意隱瞞設施設備存在的問題，導致第三方維修不當；其他違反合同約定的行為。（2）乙方違約行為：未按時進行維修；維修質量不符合約定；故意泄露甲方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。（3）第三方違約行為：未按時完成檢測、評估、監(jiān)理或維修工作；維修質量不符合約定；泄露甲方商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：未按時提供設施設備清單及使用說明：甲方應向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）；未按時支付服務費用：甲方應向乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）；其他違約行為：根據違約行為的性質和影響，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任：未按時進行維修：乙方應向甲方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）；維修質量不符合約定：乙方應承擔修復費用，如修復后仍不符合約定，乙方應退還維修費用并支付賠償金；其他違約行為：根據違約行為的性質和影響，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。（3）第三方違約責任：未按時完成工作：第三方應向甲方、乙方支付違約金人民幣_____元（大寫：______元整）；維修質量不符合約定：第三方應承擔修復費用，如修復后仍不符合約定，第三方應退還維修費用并支付賠償金；泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。示例說明：1.甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣5000元（大寫