二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同租賃期限2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整條件4.3調(diào)整頻率5.租賃用途5.1房產(chǎn)使用范圍5.2不得用于的用途6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類7.2保險費用承擔(dān)7.3保險生效日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效1.4合同租賃期限：自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，單位：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、框架結(jié)構(gòu)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證編號或其他權(quán)屬證明文件編號]3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣[具體金額]元整3.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金支付時間：[具體時間，如上午9:00至下午5:00]3.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.2調(diào)整條件：每年[具體日期]前，如市場租金上漲超過[具體百分比]，則租金可相應(yīng)上調(diào)4.3調(diào)整頻率：每年一次5.租賃用途5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)5.2不得用于的用途：不得用于違法活動、危險品生產(chǎn)或儲存、餐飲服務(wù)等6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任：租賃期間內(nèi)，因自然損耗或合理使用造成的房產(chǎn)損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修6.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，定期進(jìn)行保養(yǎng)6.3維修費用的承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)7.房產(chǎn)保險7.1房產(chǎn)保險種類：財產(chǎn)保險、火災(zāi)保險、責(zé)任保險等7.2保險費用承擔(dān)：保險費用由雙方協(xié)商確定，可由出租方或承租方承擔(dān)7.3保險生效日期：自保險合同簽訂之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方未按約定使用房產(chǎn)8.1.3承租方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即停止違約行為8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的所有損失8.2.3承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]8.3違約賠償金額8.3.1因承租方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)全額賠償8.3.2因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同解除程序9.2.1提前[具體天數(shù)]書面通知對方9.2.2確認(rèn)解除日期9.2.3完成合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1租賃房產(chǎn)的返還9.3.2未支付租金的處理9.3.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3法院訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方約定的仲裁機構(gòu)10.2.2當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?1.其他約定11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式：以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址11.3合同附件：[具體附件名稱及編號]12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同生效日期：[具體日期]13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員14.3.1出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方開展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，不得干擾或阻撓第三方的工作。16.2.3乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.3.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，共同解決第三方工作中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢18.1.2第三方職責(zé)履行完畢18.1.3雙方協(xié)商一致18.2第三方介入的終止程序18.2.1雙方書面通知第三方終止介入18.2.3雙方確認(rèn)第三方工作成果18.3第三方介入的終止后的處理18.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告18.3.2甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行評估18.3.3雙方處理第三方介入過程中產(chǎn)生的所有事宜第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：證明出租方對租賃房產(chǎn)擁有合法權(quán)利的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。3.租金收據(jù)：租賃雙方支付租金的憑證，包括支付日期、金額等信息。4.房產(chǎn)使用說明：詳細(xì)說明租賃房產(chǎn)的使用范圍、注意事項等。5.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃期間內(nèi)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、原因、費用等。6.保險合同：租賃房產(chǎn)的保險合同，包括保險種類、保險金額、保險期限等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入租賃合同的具體協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。9.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。11.其他相關(guān)文件：與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他文件，如城市規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]元違約金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，承租方于6日支付，則需支付1日的違約金。2.違約行為：承租方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房產(chǎn)用途或損壞房產(chǎn)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于生產(chǎn)易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需賠償出租方因此遭受的損失。3.違約行為：出租方未按約定提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定時間提供房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付[具體金額]元違約金。示例：合同約定出租方于2025年1月1日提供房產(chǎn)，但實際于1月3日提供，則需支付2日的違約金。4.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：出租方未按約定對屋頂進(jìn)行維修，導(dǎo)致屋頂漏水，出租方需承擔(dān)維修費用。5.違約行為：第三方違反協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為滿足廣大文創(chuàng)企業(yè)的生產(chǎn)、辦公需求，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)，集文化創(chuàng)意、生產(chǎn)、辦公、展示、交流等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）廠房：指文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)可供乙方使用的生產(chǎn)、辦公場所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方廠房的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金金額。（3）押金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定提供符合乙方需求的廠房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方廠房。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體位置為________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定支付租金和押金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行裝修、改造，并確保不影響甲方園區(qū)整體規(guī)劃。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。（3）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)相互通知對方。（2）終止本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、拆除乙方裝修設(shè)施等。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并搬離場地。（2）終止本協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時需向甲方支付押金，押金金額為____元。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況支付水電費。（5）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。（4）水電費：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在次月____日前支付水電費。（5）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間：（1）租金支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。（2）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付押金。（3）物業(yè)管理費支付時間：乙方應(yīng)于每月____日前支付物業(yè)管理費。（4）水電費支付時間：乙方應(yīng)于次月____日前支付水電費。（5）其他費用支付時間：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付章件：（1）租金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（2）押金支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到，并出具押金收據(jù)。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（4）水電費支付：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。（5）其他費用支付：按照雙方約定的支付章件執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合乙方需求的廠房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按照本協(xié)議約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更。（3）罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房的所有權(quán)。（2）甲方保留對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。（3）甲方保留對廠房使用情況的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對廠房進(jìn)行租賃權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時解決問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________見證人（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同樣本。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等文件。4.乙方提供的租賃用途相關(guān)證明文件。5.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定及園區(qū)規(guī)章制度。6.甲方提供的租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等。7.乙方提供的押金支付憑證。8.甲方提供的不可抗力事件證明文件。9.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照協(xié)議約定提供符合乙方需求的廠房。未按照協(xié)議約定收取租金。違反保密條款。2.乙方違約：未按照協(xié)議約定支付租金。違反保密條款。違反園區(qū)管理規(guī)定。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行或未采取補救措施。乙方違約：乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未履行或未采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.保密條款：約定雙方在協(xié)議履行過程中，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密內(nèi)容進(jìn)行保密的條款。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方租金支付時間，乙方應(yīng)按時支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.問題：廠房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方在使用過程中造成廠房設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取合理措施確保保密內(nèi)容的安全。如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：________________第三方角色：物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃代理等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲方和乙方的合理需求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在甲方和乙方的監(jiān)督下，對廠房進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，及時解決甲方和乙方提出的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供符合乙方需求的廠房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期間對廠房進(jìn)行裝修和改造，但需提前通知甲方。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策，如租金減免、物業(yè)管理費優(yōu)惠等。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方的要求選擇續(xù)租或退還廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括未提供符合協(xié)議約定的廠房、未按時收取租金等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方不得限制乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方的權(quán)利包括對廠房的所有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他收益。甲方可享受乙方在租賃期滿后，對廠房的優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括未按時支付租金、違反保密條款等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方不得擅自改變廠房用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3廠房基本信息二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃廠房的詳細(xì)描述2.2租賃廠房的用途規(guī)定三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時間四、租金調(diào)整及計算方式4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整頻率4.3租金調(diào)整計算公式五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金的退還條件六、租賃廠房的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、租賃廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序八、租賃廠房的交付與接收8.1廠房交付條件8.2廠房接收條件8.3廠房交付與接收的時間安排九、租賃期間的稅費承擔(dān)9.1出租方稅費承擔(dān)9.2承租方稅費承擔(dān)9.3稅費承擔(dān)的具體規(guī)定十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決的具體程序十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同解除條件12.3合同終止條件十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序十三、合同附件13.1附件一：租賃廠房平面圖13.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025CWPY一、協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園管理1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3廠房基本信息1.3.1廠房地址：省市區(qū)路號1.3.2廠房面積：2000平方米1.3.3廠房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.3.4廠房用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)二、租賃標(biāo)的及用途2.1租賃廠房的詳細(xì)描述2.1.1廠房為獨立建筑，擁有獨立的出入口和停車場地。2.1.2廠房內(nèi)部設(shè)施包括：辦公室、生產(chǎn)車間、倉庫、衛(wèi)生間等。2.2租賃廠房的用途規(guī)定2.2.1承租方租賃廠房僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)等活動。2.2.2承租方不得將廠房用于任何違法活動或與租賃用途不符的用途。三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本協(xié)議租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金金額3.2.1本協(xié)議租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3租金支付方式及時間3.3.1租金按季度支付，每季度租金為人民幣壹拾貳萬伍仟元整（￥125,000.00）。3.3.2每季度租金應(yīng)在季度首月的前10個工作日內(nèi)支付。四、租金調(diào)整及計算方式4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整頻率4.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3租金調(diào)整計算公式4.3.1新租金=舊租金×（1+調(diào)整系數(shù)）五、押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.1.1本協(xié)議押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.1.2押金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。5.2保證金金額及支付方式5.2.1本協(xié)議保證金金額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。5.2.2保證金應(yīng)在簽訂本協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付。5.3押金及保證金的退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還押金及保證金。六、租賃廠房的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期間的設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃廠房公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。七、租賃廠房的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.1.1出租方同意承租方在租賃期間將廠房部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)租條件7.2.1承租方需提前30日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的審批程序7.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。7.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租方審批，審批程序如下：1.承租方提交轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)文件；2.出租方在收到申請后15個工作日內(nèi)進(jìn)行審核；3.出租方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。八、租賃廠房的交付與接收8.1廠房交付條件8.1.1出租方應(yīng)確保租賃廠房在租賃期限開始前達(dá)到交付條件。8.1.2廠房交付時，應(yīng)具備法律規(guī)定的使用條件，包括但不限于安全、消防、環(huán)保等。8.2廠房接收條件8.2.1承租方應(yīng)在出租方通知交付后5個工作日內(nèi)對廠房進(jìn)行驗收。8.2.2承租方應(yīng)在驗收合格后簽署廠房接收確認(rèn)書。8.3廠房交付與接收的時間安排8.3.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前30日通知承租方廠房交付事宜。8.3.2廠房交付應(yīng)在租賃期限開始日之前完成。九、租賃期間的稅費承擔(dān)9.1出租方稅費承擔(dān)9.1.1出租方負(fù)責(zé)繳納廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等與廠房相關(guān)的稅費。9.2承租方稅費承擔(dān)9.2.1承租方負(fù)責(zé)繳納廠房內(nèi)的生產(chǎn)、經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費。9.3稅費承擔(dān)的具體規(guī)定9.3.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅費繳納的法律法規(guī)。十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按約定交付廠房或交付不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按約定支付租金或使用廠房不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決的具體程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請。十二、其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同解除條件12.2.1如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3合同終止條件12.3.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。十三、合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十四、合同附件14.1附件一：租賃廠房平面圖14.2附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款1：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理方，擁有對租賃廠房的全面管理權(quán)，包括但不限于制定廠房的使用規(guī)則、設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。條款2：甲方對承租方資質(zhì)審查說明：甲方有權(quán)對承租方的資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于企業(yè)的經(jīng)營狀況、信用記錄等，確保承租方符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的定位和發(fā)展需求。條款3：甲方對租賃用途的監(jiān)督說明：甲方有權(quán)對承租方的租賃用途進(jìn)行監(jiān)督，確保承租方在租賃廠房內(nèi)進(jìn)行的活動符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃和發(fā)展方向。條款4：甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)說明：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租賃期限，但需提前通知承租方。條款5：甲方對租金的調(diào)整權(quán)說明：在符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和廠房實際使用情況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：條款6：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方作為承租方，在租賃期間享有對廠房的獨立使用權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。條款7：乙方對租賃用途的選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求選擇租賃廠房的用途，但需確保不違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。條款8：乙方對租賃期限的續(xù)約權(quán)說明：在租賃期限屆滿前，乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要提出續(xù)約申請，甲方應(yīng)予以考慮。條款9：乙方對租金的議價權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前與甲方協(xié)商調(diào)整租金，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行。條款10：乙方對廠房裝修的決策權(quán)說明：乙方有權(quán)對租賃廠房進(jìn)行必要的裝修，但需確保裝修不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，并事先獲得甲方同意。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：條款11：中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。條款12：中介機構(gòu)的資質(zhì)要求說明：中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的租賃服務(wù)，確保雙方權(quán)益。條款13：中介機構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。條款14：中介機構(gòu)的責(zé)任說明：中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無效或雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款15：中介機構(gòu)的退出機制說明：如中介機構(gòu)在租賃服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并追究中介機構(gòu)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房平面圖2.附件二：租賃廠房設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介協(xié)議、稅費繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付廠房或交付不符合約定。承租方未按約定支付租金或使用廠房不符合約定。任何一方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定。2.違約行為的認(rèn)定：出租方或承租方在租賃期限內(nèi)發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)提出違約行為。違約行為的認(rèn)定以事實為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)所有者按房產(chǎn)價值征收的稅種。3.土地使用稅：指對土地使用者按土地面積征收的稅種。4.稅法：指國家制定的有關(guān)稅收征收管理的法律、法規(guī)和規(guī)章。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，協(xié)商確定租金調(diào)整方案。2.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。3.問題：租賃用途變更。解決辦法：承租方需提前通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃。2.企業(yè)租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等活動。3.房產(chǎn)租賃合同糾紛解決。4.中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)。5.不可抗力事件下的合同履行。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為甲方擁有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房，乙方有意租賃該廠房用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)與運營。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方達(dá)成的共識制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)指以創(chuàng)意為核心，以知識產(chǎn)權(quán)為支撐，以文化產(chǎn)品和文化服務(wù)為內(nèi)容的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）廠房：指甲方擁有的可用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的生產(chǎn)、辦公、展示等用途的建筑物。（2）租賃期限：指乙方租賃廠房的有效期限。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管。（3）甲方應(yīng)保證廠房符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的需求，并確保乙方在租賃期間正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，將廠房交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或解除合同，乙方應(yīng)將廠房交還甲方。（2）甲方在收到乙方交還的廠房后，雙方辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將乙方支付的全部租金退還乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方廠房租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方在使用廠房期間，應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（3）其他費用：乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)采取銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付上述費用，并將支付憑證作為附件提交給甲方。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)，支付當(dāng)月的租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的前五日內(nèi)，支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的五個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）若乙方逾期支付費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用1%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求的廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房租金的違約金。（2）甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期費用1%的滯納金。（2）乙方在租賃期間擅自改變廠房用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于廠房租金的違約金。（3）乙方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金應(yīng)以人民幣計算。（2）違約金和賠償金的支付方式，應(yīng)與租金支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致廠房損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為個人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲方因破產(chǎn)、清算等原因無法繼續(xù)履行合同，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對廠房的物權(quán)和所有權(quán)。（2）乙方在使用廠房期間，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的審批權(quán)。（2）甲方保留對乙方在廠房內(nèi)進(jìn)行市場營銷活動的審批權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廠房的安全檢查和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著平等互利的原則，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項事務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他協(xié)議、合同或口頭約定無關(guān)。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何違反本合同增減條款的約定，均屬無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。2.廠房平面圖及設(shè)施清單。3.物業(yè)管理規(guī)則及收費標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)資質(zhì)證明。5.雙方簽訂的補充協(xié)議。6.租賃押金收據(jù)。7.不可抗力事件證明文件。8.違約金及賠償金的支付憑證。9.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為：未按合同約定提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求的廠房。擅自提高租金。未經(jīng)乙方同意，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.乙方的違約行為：未按合同約定支付租金及其他費用。擅自改變廠房用途。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠房。損壞廠房設(shè)施。違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和實際行為來判斷是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.賠償金：指一方違約給對方造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕疱X。4.物權(quán)：指權(quán)利人依法對特定物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決、裁定的訴訟活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房設(shè)施不符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前確保廠房設(shè)施符合要求，如不符合，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付；逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。4.問題：合同履行期間，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及地址：明確第三方的全稱和詳細(xì)地址，以便于合同的執(zhí)行和責(zé)任追溯。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。第三方有權(quán)參與爭議解決過程，提供專業(yè)意見。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。4.第三方責(zé)任：第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，及時向雙方通報相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)需求的廠房。乙方有權(quán)在合同履行期間，對廠房進(jìn)行合理改造，但需經(jīng)甲方同意。乙方有權(quán)在合同履行期間，對廠房內(nèi)部進(jìn)行裝修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受政府提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先租賃同一文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的其他廠房。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合需求的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方在合法范圍內(nèi)的經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在廠房內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)管。甲方可要求乙方遵守文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方經(jīng)營帶來的經(jīng)濟(jì)效益。甲方可參與乙方經(jīng)營項目的決策。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同履行期間，擅自轉(zhuǎn)租廠房。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.5租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.租賃用途7.1許可用途7.2禁止用途8.租賃物維護(hù)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.費用承擔(dān)9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.保險責(zé)任10.1出租方保險10.2承租方保險11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園”指位于（具體地址）的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，包含廠房、辦公樓等設(shè)施。1.1.2“租賃物”指出租方提供的位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的廠房及附屬設(shè)施。1.1.3“當(dāng)事人”指本協(xié)議的出租方和承租方。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語和定義如無特殊說明，均按照一般商業(yè)租賃行業(yè)慣例解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方全稱）2.1.2出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）2.1.3出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方全稱）2.2.2承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）2.2.3承租方法定代表人：（法定代表人姓名）3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.1.1租賃物名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房3.2租賃物位置3.2.1租賃物位置：（具體地址及樓層）3.3租賃物面積3.3.1租賃物面積：X平方米3.4租賃物結(jié)構(gòu)3.4.1結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，地上（層數(shù)）層，地下（層數(shù)）層。3.5租賃物現(xiàn)狀3.5.1租賃物現(xiàn)狀：房屋、設(shè)施、設(shè)備齊全，符合租賃用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1若雙方同意延長租賃期限，需在租賃期滿前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金金額：人民幣元整/月5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3支付時間5.3.1支付時間：每月10日前5.4逾期支付5.4.1逾期支付：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式：根據(jù)市場租金水平，按調(diào)整條件進(jìn)行調(diào)整。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前日書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后，簽訂租金調(diào)整協(xié)議。8.租賃用途8.1許可用途8.1.1承租方僅限于將租賃物用于文化創(chuàng)意、設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)等相關(guān)業(yè)務(wù)。8.1.2.1任何非法活動或違反法律法規(guī)的行為。8.1.2.2產(chǎn)生噪音、污染或有害氣體等對環(huán)境造成影響的活動。8.1.2.3任何形式的住宿或餐飲服務(wù)。9.費用承擔(dān)9.1水電費9.1.1水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月抄表后支付。9.2物業(yè)管理費9.2.1物業(yè)管理費按文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。9.3其他費用9.3.1租賃期間產(chǎn)生的維修、維護(hù)、清潔等費用由承租方承擔(dān)。10.保險責(zé)任10.1出租方保險10.1.1出租方應(yīng)為其所有財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。10.2承租方保險10.2.1承租方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動投保，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為租賃物所在地或雙方共同約定的地點。13.合同解除13.1解除條件13.1.1.1對方嚴(yán)重違約。13.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，影響合同履行。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.其他約定14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本協(xié)議的任何變更需以書面形式經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后方為有效。14.3合同終止14.3.1租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本協(xié)議終止。14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃、保險單等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的范圍2.1.1提供租賃物的評估服務(wù)；2.1.2提供租金的擔(dān)保服務(wù)；2.1.3提供租賃合同的咨詢和審核服務(wù)；2.1.4提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.5提供租賃物的保險服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及費用承擔(dān)等內(nèi)容。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對租賃物進(jìn)行檢查和維護(hù)。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方的責(zé)任6.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍之內(nèi)。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1如第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方與租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)歸甲乙雙方所有。8.3第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的一種輔段。9.第三方責(zé)任限額的明確9.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。9.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。9.3若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為第三方提供服務(wù)的合理范圍。10.第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的生效和履行。11.第三方介入?yún)f(xié)議的變更11.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入?yún)f(xié)議的終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需甲乙雙方和第三方書面同意。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。13.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。13.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決地點與本合同爭議解決地點相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求附件中包含租賃物現(xiàn)狀的圖片或視頻資料。2.租金支付計劃列出租金的支付期限、金額、支付方式等詳細(xì)信息。要求附件中包含支付憑證的樣本。3.保險單提供出租方和承租方的保險單，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。要求保險單中包含保險金額、保險期限、保險范圍等詳細(xì)信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，提供第三方介入的協(xié)議文本。要求協(xié)議中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。要求附件中包含維修保養(yǎng)服務(wù)的照片或視頻資料。6.水電費單據(jù)提供租賃期間的水電費單據(jù)，以證明費用已支付。要求附件中包含水電費單據(jù)的復(fù)印件。7.物業(yè)管理費單據(jù)提供租賃期間的物業(yè)管理費單據(jù)，以證明費用已支付。要求附件中包含物業(yè)管理費單據(jù)的復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議如合同有任何變更，提供變更協(xié)議的文本。要求協(xié)議中明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動或違反法律法規(guī)。1.3出租方未按約定提供租賃物或違反合同條款。1.4第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)或違反相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1支付違約金。2.3.2賠償對方因此遭受的損失。2.3.3解除合同并支付相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明3.1承租方未按約定支付租金，逾期天，應(yīng)支付每日租金%的違約金。3.2承租方使用租賃物進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園廠房租賃合同范本；（2）乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)；（2）廠房：指甲方擁有的用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的建筑物；（3）租賃期限：指乙方租賃廠房的起止時間；（4）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設(shè)計、科技等元素為支撐，以知識產(chǎn)權(quán)為紐帶，以市場為導(dǎo)向，以創(chuàng)新為動力，以產(chǎn)業(yè)集聚為特征的產(chǎn)業(yè)形態(tài)；（2）廠房租賃：指甲方將廠房出租給乙方使用，乙方支付租金并履行相關(guān)義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證廠房的合法合規(guī)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營；（4）甲方應(yīng)按照本合同約定提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)；（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點乙方租賃的廠房位于甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房及相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或合同解除前，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面終止通知；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止通知后，與乙方協(xié)商確定終止事宜；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至終止日期；（2）乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行清理；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付基本租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費；（3）公共設(shè)施使用費：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時，應(yīng)按照實際使用情況支付使用費；（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、清潔費等，乙方應(yīng)按照實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.