二零二五年度個(gè)人住宅換房協(xié)議模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個(gè)人住宅換房協(xié)議模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住址：_______住址：_______鑒于甲方現(xiàn)居住的房屋位于_______，乙方現(xiàn)居住的房屋位于_______，雙方均有換房意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、換房事宜1.2甲方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，乙方房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，乙方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.4甲方房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，乙方房屋產(chǎn)權(quán)人為乙方。二、換房時(shí)間及手續(xù)2.1雙方約定，甲方房屋與乙方房屋的交換時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。（1）甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方共同辦理?yè)Q房合同備案手續(xù)；（4）辦理?yè)Q房后的物業(yè)交接手續(xù)。三、換房費(fèi)用及支付方式3.1甲方房屋與乙方房屋的交換過(guò)程中，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2雙方約定，甲方房屋與乙方房屋的交換費(fèi)用為_(kāi)______元。3.3交換費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)于換房前_______日內(nèi)支付_______元給乙方；（2）乙方應(yīng)于換房前_______日內(nèi)支付_______元給甲方。四、違約責(zé)任（1）支付違約金_______元；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)本合同約定外的其他違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向換房所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)，并因提供服務(wù)而介入合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）其他提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（3）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因法律咨詢(xún)服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：因擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（5）其他第三方：因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，參與合同的履行過(guò)程，并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)相關(guān)情況。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)甲乙雙方因自身原因?qū)е碌暮贤男惺茏杌驌p失。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任免除。4.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同履行受阻或損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入合同履行前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入合同履行后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.5第三方介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任。六、本合同修正6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如因第三方介入而進(jìn)行的修正，應(yīng)在合同中予以明確。6.2本合同修正不影響原合同的效力，雙方應(yīng)共同遵守。6.3本合同修正一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明甲方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并與原件一致。說(shuō)明：此附件用于證明乙方房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)甲方房屋和乙方房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定雙方房屋的交換價(jià)值。4.換房合同備案證明要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明換房合同已備案。說(shuō)明：此附件用于證明換房合同的合法性。5.物業(yè)交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫(xiě)，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品清單，包括家具、電器、裝飾品等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀態(tài)。6.換房費(fèi)用支付憑證要求：提供雙方支付換房費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明換房費(fèi)用的支付情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期過(guò)戶造成的損失。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳椒课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)賠償乙方_______元。（2）甲方未按約定時(shí)間支付換房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方_______元違約金。示例：若甲方未按約定時(shí)間支付換房費(fèi)用，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延期過(guò)戶造成的損失。示例：若因乙方原因?qū)е录追椒课莓a(chǎn)權(quán)過(guò)戶延遲，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。（2）乙方未按約定時(shí)間支付換房費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方_______元違約金。示例：若乙方未按約定時(shí)間支付換房費(fèi)用，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)問(wèn)題造成的損失。示例：若第三