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2025年度房地產項目股權轉讓與預售資金監(jiān)管協議本合同共三部分組成,僅供學習使用,第一部分如下:2025年度房地產項目股權轉讓與預售資金監(jiān)管協議名稱:____________________法定代表人:____________________住所:____________________名稱:____________________法定代表人:____________________住所:____________________鑒于:1.甲方擁有位于____________________的房地產項目的所有權及經營權;2.乙方有意向收購甲方所擁有的上述房地產項目的全部或部分股權;3.甲方同意將上述房地產項目的全部或部分股權轉讓給乙方;4.乙方同意按照本合同約定對上述房地產項目的預售資金進行監(jiān)管。雙方本著平等互利、協商一致的原則,經友好協商,達成如下協議:第一條股權轉讓1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產項目的全部或部分股權轉讓給乙方。1.2股權轉讓的具體比例及金額為:____________________。1.3甲方應于本合同生效之日起____個工作日內,將股權轉讓手續(xù)辦理完畢。第二條預售資金監(jiān)管2.1乙方同意對上述房地產項目的預售資金進行監(jiān)管。2.2預售資金監(jiān)管的具體方式為:____________________。2.3乙方應在預售資金監(jiān)管賬戶設立后____個工作日內,將預售資金監(jiān)管協議等相關文件提交給甲方。第三條付款方式3.1乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內,向甲方支付股權轉讓款人民幣____________________元。3.2付款方式為:____________________。第四條保密條款4.1雙方對本合同內容以及相關商業(yè)秘密負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第五條違約責任5.1若甲方未按本合同約定辦理股權轉讓手續(xù),應向乙方支付違約金人民幣____________________元。5.2若乙方未按本合同約定支付股權轉讓款,應向甲方支付違約金人民幣____________________元。5.3若任何一方違反本合同約定,給對方造成損失的,應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________附件:1.房地產項目股權轉讓協議2.預售資金監(jiān)管協議第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的,參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、監(jiān)管機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行,提高交易的安全性和效率。(1)提供專業(yè)服務,如評估、審計、法律咨詢等;(2)作為監(jiān)管機構,對預售資金的監(jiān)管進行監(jiān)督;(3)作為中介機構,協助甲乙雙方進行股權轉讓的談判和交易;(4)其他經甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任:(1)第三方應按照甲乙雙方的要求,提供真實、準確、完整的服務或信息;(2)第三方在履行職責過程中,應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范;(3)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密;(4)第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利:(1)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助;(2)第三方有權根據服務內容收取合理的服務費用;(3)第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,未約定或約定不明確的,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(1)第三方因提供專業(yè)服務導致甲乙雙方損失的,責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍;(2)第三方作為監(jiān)管機構或中介機構,因自身原因導致甲乙雙方損失的,責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍;(3)第三方因違反保密義務導致甲乙雙方損失的,責任限額不超過其收取的服務費用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系:(1)第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系,各自獨立承擔法律責任;(2)第三方在履行職責過程中,應遵守甲乙雙方的約定,不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方與其他各方的責任劃分:(1)第三方因自身原因導致甲乙雙方損失的,由第三方承擔全部責任;(2)第三方在履行職責過程中,因甲乙雙方的原因導致損失的,由甲乙雙方按照責任比例承擔;(3)第三方在履行職責過程中,因不可抗力導致損失的,由各方按照約定承擔。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更,應提前____個工作日書面通知甲乙雙方,并經甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出,應提前____個工作日書面通知甲乙雙方,并妥善處理相關事宜。七、其他7.1本合同中關于第三方的規(guī)定,適用于本合同生效期間的所有第三方介入行為。7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,并簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________甲方(簽字):____________________乙方(簽字):____________________附件:1.房地產項目股權轉讓協議2.預售資金監(jiān)管協議3.第三方服務協議(如有)注:本部分為附加條款,如甲乙雙方未約定第三方介入,則本部分條款不適用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產項目股權轉讓協議詳細要求:詳細描述股權轉讓的具體內容,包括但不限于股權比例、轉讓價格、付款方式、交割日期等。說明:本附件是本合同的重要組成部分,明確了股權轉讓的具體細節(jié),確保股權轉讓的合法性和有效性。2.預售資金監(jiān)管協議詳細要求:明確預售資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管賬戶的設立、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用的支付等。說明:本附件確保預售資金的合法使用,防止資金被挪用,保障購房者的利益。3.第三方服務協議(如有)詳細要求:詳細描述第三方提供服務的類型、服務內容、服務期限、服務費用、保密條款等。說明:本附件用于明確第三方在合同中的具體職責和權利義務。4.房地產項目評估報告詳細要求:提供由專業(yè)評估機構出具的房地產項目價值評估報告,包括評估方法、評估依據、評估結果等。說明:本附件用于確定股權轉讓的價格,確保交易雙方的利益。5.房地產項目權屬證明文件詳細要求:提供房地產項目的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明:本附件用于證明甲方對房地產項目的所有權,確保股權轉讓的合法性。6.付款憑證詳細要求:提供股權轉讓款的支付憑證,包括銀行匯款單、支票等。說明:本附件用于證明股權轉讓款的支付情況,確保交易的完成。7.合同履行情況報告詳細要求:在合同履行過程中,定期提供合同履行情況的報告,包括股權轉讓的進展、預售資金的監(jiān)管情況等。說明:本附件用于監(jiān)督合同的履行情況,確保合同目標的實現。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按合同約定辦理股權轉讓手續(xù)。責任認定標準:甲方應承擔違約責任,向乙方支付違約金人民幣____________________元。示例說明:若甲方未在合同約定的期限內辦理股權轉讓手續(xù),乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為:乙方未按合同約定支付股權轉讓款。責任認定標準:乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金人民幣____________________元。示例說明:若乙方未在合同約定的期限內支付股權轉讓款,甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為:第三方在提供專業(yè)服務過程中,出現重大失誤導致甲乙雙方損失。責任認定標準:第三方應承擔相應的法律責任,賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明:若第三方在評估過程中,由于評估失誤導致甲方遭受損失,第三方應賠償甲方損失。4.違約行為:第三方違反保密義務,泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準:第三方應承擔相應的

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