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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度個(gè)人租賃公寓合同協(xié)議書樣本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):________乙方(承租方):________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其位于________房產(chǎn)出租給乙方使用,乙方承租該房產(chǎn)事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落:________1.2房屋結(jié)構(gòu):________1.3房屋面積:________平方米1.4房屋裝修情況:________1.5房屋配套設(shè)施:________二、租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),雙方經(jīng)協(xié)商一致,可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金:每月人民幣_(tái)___元整,計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式:乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金在租賃期滿后,乙方搬離房屋,經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞且設(shè)施齊全后,無欠繳租金的情況下,甲方應(yīng)退還乙方押金。五、房屋使用5.1乙方在租賃期限內(nèi),應(yīng)合理使用房屋及其配套設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng),不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣。5.3乙方在使用房屋過程中,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi):每月人民幣_(tái)___元整,由乙方按月向物業(yè)管理公司繳納。6.2水電費(fèi):由乙方自行向供水、供電部門繳納。七、違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間提供房屋,應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金,應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。7.3如乙方違反本合同第五條第一款規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他約定8.1乙方在租賃期間,如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等重大問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.2乙方不得利用房屋從事危害國家安全、公共安全、社會(huì)秩序和他人合法權(quán)益的活動(dòng)。8.3本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同生效及終止9.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同終止條件如下:(1)租賃期滿,雙方不再續(xù)簽合同;(2)乙方違反本合同第七條第三款規(guī)定,甲方有權(quán)解除本合同;(3)發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致合同無法履行;(4)本合同約定的其他終止條件。十、合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(出租方):________乙方(承租方):________簽訂日期:____年____月____日第二部分:第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所稱第三方,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的主體。10.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行,提高合同履行的效率,降低合同風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容,由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定。10.2.3如第三方在履行本合同過程中,造成甲方或乙方損失的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。10.3第三方介入的具體條款10.3.1中介方10.3.1.1中介方作為甲乙雙方簽訂本合同的見證人,應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。10.3.1.2中介方在合同履行過程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)10.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí),應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則,確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過程中,如因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確,造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.3維修服務(wù)提供方10.3.3.1維修服務(wù)提供方應(yīng)按照甲方的要求,在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋維修工作。10.3.3.2維修服務(wù)提供方在維修過程中,如因自身原因造成房屋損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)10.3.4.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi),按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定,對(duì)甲方或乙方因房屋租賃產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行賠償。10.3.4.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在賠償過程中,如因自身原因?qū)е沦r償不到位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.4第三方與其他各方的劃分說明10.4.1第三方介入本合同履行,不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.4.2第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙雙方的利益。10.4.3第三方在履行本合同過程中,如需變更甲乙雙方的約定,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.5第三方介入的程序10.5.1第三方介入本合同履行,應(yīng)事先征得甲乙雙方同意。10.5.2第三方介入本合同履行,應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.5.3第三方介入本合同履行,應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行,不得超出其職責(zé)范圍。10.6第三方介入的終止10.6.1第三方介入本合同履行,如因自身原因無法繼續(xù)履行,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決相關(guān)問題。10.6.2第三方介入本合同履行,如因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行,應(yīng)立即通知甲乙雙方,并采取必要措施減少損失。10.6.3第三方介入本合同履行,如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行,應(yīng)按照本合同的約定處理。10.7第三方介入的費(fèi)用10.7.1第三方介入本合同履行,所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。10.7.2第三方介入本合同履行,如需支付額外費(fèi)用,應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。10.8第三方介入的保密10.8.1第三方在介入本合同履行過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.8.2第三方在介入本合同履行過程中,如違反保密原則,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方介入的爭議解決10.9.1第三方介入本合同履行,如發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.9.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件:包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,用以證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明:證明甲乙雙方已向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門登記備案,租賃關(guān)系合法有效。3.房屋現(xiàn)狀描述:詳細(xì)描述房屋的裝修情況、配套設(shè)施、家具電器等,作為合同附件,作為租賃雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。4.租金支付憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等,用以證明乙方已按約定支付租金。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證:證明乙方已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.水電費(fèi)繳納憑證:證明乙方已按約定繳納水電費(fèi)。7.押金收據(jù):證明乙方已向甲方支付押金。8.第三方服務(wù)協(xié)議:包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等,用以明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.其他附件:雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間提供房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方未按約定時(shí)間提供房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付每日____元的違約金。示例說明:甲方應(yīng)于2025年1月1日提供房屋,但實(shí)際于2025年1月5日提供,甲方應(yīng)向乙方支付4天的違約金,共計(jì)____元。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定時(shí)間支付租金,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。示例說明:乙方應(yīng)于每月5日前支付租金,但實(shí)際于每月10日支付,乙方應(yīng)向甲方支付5天的滯納金,共計(jì)____元。3.違約行為:乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償因拆除
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