2025年個(gè)人住房貸款抵押合同范例（2篇）

2025年個(gè)人住房貸款抵押合同范例借款人：證件號碼：聯(lián)系地址：電話：郵編：出借人：聯(lián)系地址：電話：郵編：鑒于，借款人計(jì)劃借款以購置位于（地址）的個(gè)人住房（以下稱“借款資金”），為確保本金及利息的償還，出借人與借款人經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。第一條貸款期限與利率1.1貸款期限自合同生效之日起，至（日期）結(jié)束。1.2貸款年利率設(shè)定為（年利率）。第二條借款金額及用途2.1借款金額為（人民幣大寫）（￥小寫），專門用于購買個(gè)人住房。2.2借款總額應(yīng)在合同簽署后（日期）之前，全額支付至借款人指定賬戶。第三條還款方式3.1還款方式采用等額本息，即每月償還固定金額，包括本金和利息。3.2每月的（日期）為還款日，借款人需在該日前將應(yīng)還款項(xiàng)存入指定賬戶。3.3如借款人逾期未還款，每逾期一天，應(yīng)按逾期本金的（逾期利率）支付逾期利息。第四條抵押物及其評估4.1借款人以位于（地址）的個(gè)人住房作為抵押，該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議和負(fù)擔(dān)。4.2抵押物經(jīng)評估價(jià)值為（評估價(jià)值）。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1借款人確認(rèn)并接受出借人的抵押權(quán)，出借人享有抵押物的優(yōu)先權(quán)，有權(quán)在借款人違約時(shí)處置以清償債務(wù)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理相關(guān)登記手續(xù)，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3出借人承諾，在借款人還清貸款及利息后，將抵押權(quán)轉(zhuǎn)還給借款人。第六條合同終止6.1若借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款并支付利息，本合同將終止。6.2若借款人未按時(shí)還款或違反合同其他條款，出借人有權(quán)終止合同，并要求借款人立即償還本金及利息。第七條爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果時(shí)，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.2仲裁裁決為最終決定，對雙方均具有約束力。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本兩份，借款人與出借人各執(zhí)一份。8.2本合同的有效期自貸款完全清償之日起計(jì)算。8.3若合同一方因特殊原因無法參與或免于執(zhí)行債權(quán)調(diào)整計(jì)劃，須由世界銀行評級有限公司（WBRG）進(jìn)行評級，評級結(jié)果和結(jié)論將作為各方執(zhí)行本合同的依據(jù)。借款人（簽字）：出借人（簽字）：日期：日期：2025年個(gè)人住房貸款抵押合同范例（二）個(gè)人住房抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：居住地址：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：名稱：營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系電話：經(jīng)營地址：鑒于甲方意欲向乙方申請貸款以購置個(gè)人住房，并同意以該住房作為貸款的抵押，乙方同意向甲方提供此項(xiàng)住房貸款。雙方遵循平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條貸款概況1.1貸款金額：人民幣____元（大寫：____）。1.2貸款期限：自借款日起計(jì)____年，到期還款日為____年____月____日。1.3貸款利率：依照____銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。1.4還款方式：甲方應(yīng)按月/季度/年度等預(yù)定方式償還，每次還款金額為____元。第二條抵押物詳情2.1抵押物詳情：地址：建筑面積：____平方米房產(chǎn)證號碼：使用權(quán)證號碼：權(quán)利人：抵押物價(jià)值：人民幣____元2.2乙方在本協(xié)議簽署前有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確認(rèn)的抵押物價(jià)值作為本協(xié)議中約定的價(jià)值。第三條還款時(shí)間3.1甲方需在貸款期限內(nèi)按月/季度/年度等約定時(shí)間還款，每月/季度/年度的____日為還款日。第四條利息與滯納金4.1甲方應(yīng)按期支付貸款利息，利息計(jì)算公式如下：利息=貸款本金×貸款利率×貸款年數(shù)/3654.2若甲方未按約定時(shí)間償還本金及利息，甲方需支付滯納金，計(jì)算公式如下：滯納金=貸款本金×逾期天數(shù)×罰息利率/365第五條違約責(zé)任5.1如甲方在貸款期間未按時(shí)償還本金和利息，乙方有權(quán)采取以下措施：5.1.1提醒甲方支付逾期款項(xiàng)；5.1.2拒絕繼續(xù)發(fā)放貸款；5.1.3要求甲方支付滯納金；5.1.4甲方同意乙方依法對甲方其他財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第六條協(xié)議解除與追償6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除時(shí)，甲方應(yīng)按原定的還款金額和期限償還剩余貸款。6.2若甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)向抵押物權(quán)利人申請追償，并依法采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。第七條其他條款7.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.2本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第八條附則8.1本協(xié)議自甲、乙雙方蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的簽訂、履行和解釋受中國法律管轄。甲方（借款人）：乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：簽字：