2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)租賃合同及配套服務協(xié)議甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物概況1.1租賃物位于________________________，具體地址為________________________。1.2租賃物面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。1.3租賃物現(xiàn)狀為________________________，具體裝修情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，租金支付方式為________________________。3.3甲方應在收到乙方租金后向乙方開具合法的收款憑證。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。五、配套設施及服務5.1甲方應保證租賃物內(nèi)水、電、燃氣、供暖等配套設施的正常運行。（1）物業(yè)管理服務；（2）清潔服務；（3）維修服務；（4）安全保障服務。六、租賃物的使用6.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。6.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。七、違約責任7.1如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。7.2如乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。7.3如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及引入10.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。10.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。二、第三方責任限額11.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容和服務質(zhì)量，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。11.2第三方責任限額的約定不得低于《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。三、第三方責任劃分12.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，對于第三方以外的其他責任，甲方和乙方各自承擔。12.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，若因其過錯導致租賃物或甲方、乙方的合法權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。四、第三方權利義務13.1第三方有權根據(jù)其服務內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供租賃物的使用權、提供相關資料等。13.2第三方應按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，確保服務的安全性和可靠性。五、第三方服務內(nèi)容（1）租賃物中介服務：協(xié)助甲方尋找租賃對象，提供租賃信息；（2）租賃物擔保服務：為租賃提供擔保，確保甲方權益；（3）租賃物維修服務：對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物正常運行；（4）物業(yè)管理服務：對租賃物進行日常管理，確保租賃物的整潔和安全。六、第三方介入程序（1）甲乙雙方達成一致，同意引入第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，提供相應服務。七、第三方協(xié)議的變更與解除16.1第三方協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款的效力。八、第三方爭議解決17.1第三方在本合同中的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。17.2第三方爭議的解決，應遵循相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方和第三方的合法權益。九、其他18.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分具有同等法律效力。18.2本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及裝修情況明細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修材料、設施設備等，并附上相關圖片或圖紙。說明：本附件作為租賃物現(xiàn)狀的附件，用于證明租賃物在簽訂合同時的狀態(tài)。2.附件二：租賃物配套設施清單要求：列出租賃物內(nèi)所有配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為租賃物配套設施的清單，用于明確租賃物的配套設施情況。3.附件三：租金支付計劃表要求：詳細列出每月租金的支付日期、金額及支付方式。說明：本附件作為租金支付計劃表，用于明確租金的支付時間、金額及支付方式。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：本附件作為第三方協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的責任和權利。5.附件五：爭議解決機制要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為爭議解決機制，用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：其他附件要求：根據(jù)實際情況，可增加其他相關附件，如維修記錄、驗收報告等。說明：本附件作為其他附件，用于補充說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，則構成違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結構或用途，構成違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃物內(nèi)的隔斷墻拆除，則構成違約。3.違約行為：乙方違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：乙方在使用租賃物過程中，違反國家法律法規(guī)或本合同約定，構成違約。示例說明：若乙方在租賃物內(nèi)進行違法活動，如非法經(jīng)營、制造噪音等，則構成違約。4.違約行為：甲方未提供配套設施或服務責任認定標準：甲方未按照約定提供水、電、燃氣、供暖等配套設施或服務，構成違約。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復租賃物內(nèi)的漏水問題，則構成違約。5.違約