2025版私人房產(chǎn)買賣合同（含合同履行期限）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版私人房產(chǎn)買賣合同（含合同履行期限）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4合同條款的定義1.5其他相關定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房產(chǎn)配套設施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格4.1買賣價格總額4.2價格支付方式4.3價格調整條款5.支付方式與期限5.1首付款支付方式與期限5.2尾款支付方式與期限5.3預付款支付方式與期限5.4其他支付方式與期限6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付流程6.4房產(chǎn)交付責任7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理責任7.3過戶手續(xù)費用8.合同履行期限8.1合同簽訂時間8.2合同履行時間8.3合同終止時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3其他附件14.其他條款14.1其他條款一14.2其他條款二14.3其他條款三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.1.1房產(chǎn)指位于本合同約定的地址，具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其附屬設施。1.1.2房產(chǎn)包括但不限于土地、建筑物、附屬設施及附屬權益。1.2買賣雙方的定義1.2.1買方指本合同約定的購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2賣方指本合同約定的出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3合同的定義1.3.1合同指本合同文本及所有附件，是買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成的協(xié)議。1.3.2合同條款指合同中規(guī)定的各項具體義務、權利和責任。1.4合同條款的定義1.4.1合同條款指合同中規(guī)定的具體內容，包括但不限于房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。1.5其他相關定義1.5.1附屬設施指房產(chǎn)內的電梯、車位、儲藏室等附屬設施。1.5.2附屬權益指與房產(chǎn)相關的權益，如土地使用權、物業(yè)管理權等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)地址為：_________。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為：_________平方米。2.2.2房產(chǎn)套內建筑面積為：_________平方米。2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途為：_________。2.4房產(chǎn)權屬2.4.1房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。2.4.2房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權證書。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租客。2.5.2房產(chǎn)結構完好，無安全隱患。2.6房產(chǎn)配套設施2.6.1房產(chǎn)配套設施包括：_________。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：_________。3.1.2買方地址為：_________。3.1.3買方法定代表人或負責人為：_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：_________。3.2.2賣方地址為：_________。3.2.3賣方法定代表人或負責人為：_________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人全稱為：_________。3.3.2代理人地址為：_________。3.3.3代理人授權代表為：_________。4.買賣價格4.1買賣價格總額4.1.1買賣價格總額為：_________元。4.2價格支付方式4.2.1買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款_________元。4.2.2買方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內支付尾款_________元。4.3價格調整條款4.3.1如遇國家政策調整、房產(chǎn)價格變動等不可抗力因素，買賣雙方可協(xié)商調整買賣價格。5.支付方式與期限5.1首付款支付方式與期限5.1.1首付款支付方式為：_________。5.1.2首付款支付期限為：_________個工作日。5.2尾款支付方式與期限5.2.1尾款支付方式為：_________。5.2.2尾款支付期限為：_________個工作日。5.3預付款支付方式與期限5.3.1預付款支付方式為：_________。5.3.2預付款支付期限為：_________個工作日。5.4其他支付方式與期限5.4.1其他支付方式為：_________。5.4.2其他支付期限為：_________個工作日。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間為：_________。6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無權屬糾紛。6.2.2房產(chǎn)交付時，賣方應保證房產(chǎn)結構完好，無安全隱患。6.3房產(chǎn)交付流程6.3.1買賣雙方應按照本合同約定的房產(chǎn)交付時間，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.3.2房產(chǎn)交付時，買賣雙方應簽署房產(chǎn)交付確認書。6.4房產(chǎn)交付責任6.4.1賣方應在房產(chǎn)交付時，向買方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書、房屋所有權人身份證明等文件。6.4.2買方應在房產(chǎn)交付后，承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。8.合同履行期限8.1合同簽訂時間8.1.1本合同于____年__月__日簽訂。8.2合同履行時間8.2.1買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款。8.2.2買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付尾款。8.2.3房產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起____個工作日后。8.3合同終止時間8.3.1本合同自房產(chǎn)交付之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并注明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清點，確認債務清償情況。10.違約責任10.1違約定義10.1.1違約指一方未履行合同約定的義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計算10.3.1違約金按合同總價款的____%計算。10.3.2損失賠償按實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件。13.2合同附件二13.2.1房產(chǎn)買賣協(xié)議書。13.3其他附件13.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。14.其他條款14.1其他條款一14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款二14.2.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他條款三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方的定義1.1.1第三方指在本合同履行過程中，非買賣雙方之外的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、公證機構等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并書面通知對方。1.2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)及本合同約定。2.第三方的責權利2.1第三方責任2.1.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行，不承擔違約責任。2.2第三方權利2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。2.2.2第三方有權按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。2.3第三方義務2.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.3.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買賣雙方的關系3.1.1第三方與買賣雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，不得干預買賣雙方的權益。3.2第三方與合同其他方的責任劃分3.2.1第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致買賣雙方權益受損，由第三方承擔相應責任。3.2.2若因買賣雙方的原因導致第三方權益受損，由買賣雙方承擔相應責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同總價款的____%。4.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入后，買賣雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。5.1.3第三方介入費用由買賣雙方協(xié)商承擔。5.2第三方介入時的額外說明5.2.1第三方介入后，買賣雙方應密切關注第三方的工作進展，并及時溝通。5.2.2第三方介入期間，若買賣雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成再按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.2.3第三方介入期間，買賣雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入后的合同修改，應經(jīng)第三方同意，并簽署相關修改文件。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，買賣雙方可解除合同。7.2第三方介入后的合同解除，應書面通知對方，并按照本合同約定的違約責任承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證書的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產(chǎn)買賣協(xié)議書要求：提供買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議書，包括合同編號、買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、支付方式等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確買賣雙方的權利和義務。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估日期、評估依據(jù)、評估價值等。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的房產(chǎn)交易稅費的相關憑證。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關稅費繳納義務。5.房產(chǎn)交接確認書要求：提供買賣雙方在房產(chǎn)交付時簽署的交接確認書，包括房產(chǎn)交接時間、交接條件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付，明確雙方的權利和義務。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付后，買方對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)的記錄。說明：此附件用于證明買方對房產(chǎn)的維護情況，為后續(xù)可能出現(xiàn)的維修責任劃分提供依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供買賣雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決途徑，降低爭議發(fā)生的風險。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要作為附件的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按時支付購房款1.2賣方未按時交付房產(chǎn)1.3買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4第三方未按約定履行職責1.5買賣雙方未按約定履行其他義務2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的，視為違約。2.2違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任認定示例3.1買方未按時支付購房款，經(jīng)賣方書面通知后____個工作日內仍未支付，視為違約。3.1.1賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)買方書面通知后____個工作日內仍未交付，視為違約。3.2.1買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。3.3買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未辦理，視為違約。3.3.1違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版私人房產(chǎn)買賣合同（含合同履行期限）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬證明3.合同標的物3.1房產(chǎn)所有權3.2房產(chǎn)附屬設施3.3房產(chǎn)配套設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付期限6.2付款期限6.3其他合同履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及登記14.1合同備案14.2房產(chǎn)登記14.3其他相關手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3買受人住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地級市）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結構2.3.1結構類型：2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質：2.4.2使用年限：2.5房產(chǎn)權屬證明2.5.1房產(chǎn)所有權證號：2.5.2房產(chǎn)他項權利證號（如有）：3.合同標的物3.1房產(chǎn)所有權3.1.1房產(chǎn)所有權轉移：3.1.2房產(chǎn)他項權利（如有）轉移：3.2房產(chǎn)附屬設施3.2.1附屬設施清單：3.2.2附屬設施所有權轉移：3.3房產(chǎn)配套設施3.3.1配套設施清單：3.3.2配套設施所有權轉移：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1房產(chǎn)總價格：4.1.2價格構成：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.2.2付款比例：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款地點4.4.1首付款支付地點：4.4.2尾款支付地點：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付日期：5.2房產(chǎn)交付地點5.2.1房產(chǎn)交付地址：5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1驗收標準：5.4驗收程序5.4.1驗收程序：6.合同履行期限6.1房產(chǎn)交付期限6.1.1房產(chǎn)交付期限：6.2付款期限6.2.1首付款支付期限：6.2.2尾款支付期限：6.3其他合同履行期限6.3.1其他合同履行期限：7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣人違約情形：7.1.2買受人違約情形：7.2違約責任承擔7.2.1出賣人違約責任承擔：7.2.2買受人違約責任承擔：7.3違約金計算7.3.1違約金計算方式：7.3.2違約金支付方式：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：8.1.2仲裁：8.1.3訴訟：8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：8.2.2人民法院：8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：8.3.2訴訟費用：9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出賣人解除條件：9.1.2買受人解除條件：9.2合同解除程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.3合同解除后的處理9.3.1房產(chǎn)交付：9.3.2付款退還：9.3.3違約責任：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署：10.1.2房產(chǎn)權屬變更登記：10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢：10.2.2合同解除：10.3合同終止后的處理10.3.1房產(chǎn)權屬確認：10.3.2附屬設施歸屬：10.3.3合同檔案保存：11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1不可抗力：11.1.2通知方式：11.1.3合同附件：11.2其他約定事項11.2.1合同解釋：11.2.2合同變更：12.合同附件12.1房產(chǎn)權屬證明文件12.1.1房產(chǎn)所有權證：12.1.2房產(chǎn)他項權利證（如有）：12.2房產(chǎn)測繪圖12.2.1房產(chǎn)測繪圖：12.3其他附件12.3.1付款憑證：12.3.2其他相關文件：13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1出賣人簽署時間：13.1.2買受人簽署時間：13.2簽署地點13.2.1出賣人簽署地點：13.2.2買受人簽署地點：13.3簽署人13.3.1出賣人簽署人：13.3.2買受人簽署人：14.合同備案及登記14.1合同備案14.1.1備案機關：14.1.2備案時間：14.2房產(chǎn)登記14.2.1登記機關：14.2.2登記時間：14.3其他相關手續(xù)14.3.1相關手續(xù)辦理：14.3.2辦理時間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同當事人之外的，因履行本合同而介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是中介方、見證人、擔保人、評估機構、鑒定機構等。15.3第三方介入的目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，保障合同當事人的合法權益。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3第三方權利義務16.3.1第三方應按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使權利、履行義務。16.4第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的同意；b.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；c.第三方的責任限額；d.第三方的權利和義務；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的費用及支付方式；g.違約責任；h.爭議解決方式。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求。17.1.2甲方應對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方進行相關工作。17.2.2乙方應對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供相關服務，甲方支付相應費用。18.1.2第三方對甲方不承擔違約責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供相關服務，乙方支付相應費用。18.2.2第三方對乙方不承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔違約責任。18.3.2第三方僅對合同約定的責任限額承擔責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.第三方介入?yún)f(xié)議的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件20.1.1第三方介入目的實現(xiàn)；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止需通知甲乙雙方；20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止應辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證1.1詳細要求：提供原件或經(jīng)登記機關加蓋公章的復印件，證明房產(chǎn)所有權合法、有效。1.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)所有權，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權利證（如有）2.1詳細要求：提供原件或經(jīng)登記機關加蓋公章的復印件，證明房產(chǎn)他項權利合法、有效。2.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)是否存在抵押、查封等他項權利，影響房產(chǎn)轉讓。3.房產(chǎn)測繪圖3.1詳細要求：提供房產(chǎn)測繪部門出具的測繪圖，清晰標明房產(chǎn)面積、位置等信息。3.2說明：此附件用于證明房產(chǎn)面積、位置等基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。4.付款憑證4.1詳細要求：提供銀行出具的付款憑證，證明已支付相應款項。4.2說明：此附件用于證明已支付購房款，是合同履行的重要依據(jù)。5.其他相關文件5.1詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。5.2說明：此附件用于補充合同內容，完善合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)1.1.1責任認定：出賣人應向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。1.1.2示例：出賣人應于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但未按時交付，應支付違約金及賠償損失。1.2出賣人未按約定價格出售房產(chǎn)1.2.1責任認定：出賣人應按合同約定的價格出售房產(chǎn)，如低于約定價格，應退還差額；如高于約定價格，應按約定價格執(zhí)行。1.2.2示例：合同約定房產(chǎn)價格為100萬元，但出賣人實際報價120萬元，應退還差額。2.買受人違約行為及責任認定2.1買受人未按約定時間支付購房款2.1.1責任認定：買受人應向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。2.1.2示例：買受人應于2024年5月1日前支付首付款，但未按時支付，應支付違約金及賠償損失。2.2買受人未按約定價格購買房產(chǎn)2.2.1責任認定：買受人應按合同約定的價格購買房產(chǎn)，如高于約定價格，應支付差額；如低于約定價格，應按約定價格執(zhí)行。2.2.2示例：合同約定房產(chǎn)價格為100萬元，但買受人實際報價90萬元，應支付差額。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責3.1.1責任認定：第三方應承擔違約責任，向合同當事人支付違約金，并賠償損失。3.1.2示例：中介方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應支付違約金及賠償損失。全文完。2024版私人房產(chǎn)買賣合同（含合同履行期限）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.2房產(chǎn)位置及描述2.3房產(chǎn)面積及結構2.4房產(chǎn)權屬證明文件3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述3.2房產(chǎn)附屬設施及設備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間節(jié)點4.3付款方式及銀行賬戶信息5.合同履行期限5.1交房時間5.2過戶時間5.3合同解除條件及期限6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還方式7.房產(chǎn)交付條件7.1出賣人交付房產(chǎn)的條件7.2買受人接收房產(chǎn)的條件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需文件8.2過戶費用承擔8.3過戶時間安排9.合同違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任9.3違約金計算及支付10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁或訴訟11.合同解除條件11.1合同解除的一般條件11.2特殊解除條件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同變更及補充14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名或名稱：出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：出賣人通訊地址：出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人基本信息買受人姓名或名稱：買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：買受人通訊地址：買受人聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號碼：代理人通訊地址：代理人聯(lián)系電話：代理人授權委托書2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)所有權人：房產(chǎn)所有權取得時間：房產(chǎn)所有權登記機關：2.2房產(chǎn)位置及描述所在省、市、區(qū)（縣）：街道、小區(qū)、樓號、單元號、房號：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/其他2.3房產(chǎn)面積及結構建筑面積：平方米使用面積：平方米房屋結構：磚混/框架/鋼結構等2.4房產(chǎn)權屬證明文件房產(chǎn)所有權證：土地使用權證：其他相關證明文件3.合同標的物3.1房產(chǎn)具體描述房產(chǎn)坐落地址：房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)裝修情況：房產(chǎn)附屬設施及設備情況：3.2房產(chǎn)附屬設施及設備電梯：中央空調：暖氣：熱水器：其他附屬設施及設備：4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易總價：人民幣____元整4.2付款時間節(jié)點首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款：人民幣____元整，于交房前____個工作日內支付；4.3付款方式及銀行賬戶信息付款方式：銀行轉賬；出賣人銀行賬戶信息：銀行名稱：銀行賬號：開戶行：5.合同履行期限5.1交房時間交房日期：____年____月____日5.2過戶時間過戶日期：____年____月____日5.3合同解除條件及期限合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同；合同解除期限：自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內。6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣____元整6.2保證金繳納及退還方式保證金繳納：買受人于合同簽訂之日起____個工作日內向出賣人繳納；保證金退還：合同履行完畢后，經(jīng)雙方確認無違約行為，保證金全額退還買受人。7.房產(chǎn)交付條件7.1出賣人交付房產(chǎn)的條件房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛；房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；房產(chǎn)附屬設施及設備齊全、完好；7.2買受人接收房產(chǎn)的條件買受人按照合同約定支付款項；買受人按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶所需文件出賣人提供的文件：房產(chǎn)所有權證、土地使用權證、身份證等；買受人提供的文件：身份證、購房合同、付款憑證等；8.2過戶費用承擔房產(chǎn)交易稅費：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；其他相關費用：如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定；8.3過戶時間安排出賣人應當在買受人支付首付款后____個工作日內，配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應及時領取房產(chǎn)證。9.合同違約責任9.1出賣人違約責任未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應向買受人支付____元違約金；房產(chǎn)權屬存在糾紛或不符合交付條件的，出賣人應承擔相應的法律責任；9.2買受人違約責任未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金；買受人逾期過戶的，每延遲一日，應向出賣人支付____元違約金；9.3違約金計算及支付違約金按逾期天數(shù)計算，累計不超過應付金額的____%；違約金支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議；若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應選擇仲裁機構及仲裁規(guī)則；如雙方同意訴訟，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件11.1合同解除的一般條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2特殊解除條件一方違約，另一方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；合同簽訂后，買受人支付首付款；12.2合同終止條件合同履行完畢；合同解除。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；不可抗力事件包括：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)照片、相關證明文件等；13.3合同變更及補充合同的變更及補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效；14.2簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號；14.3簽署人簽字或蓋章出賣人（或代理人）：____；買受人（或代理人）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及任何根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的其他機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、咨詢、代理、見證、執(zhí)行合同條款等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的條件第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并具備相應的資質和條件。16.3第三方介入的職責第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并對自己的行為負責。17.第三方責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和甲乙雙方的具體約定確定。17.2責任限額的約定第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.3超過責任限額的處理若第三方在履行職責過程中造成損失，其賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方的權利義務第三方應向甲方提供真實、準確、完整的服務信息，并保證其服務的質量。甲方應按照合同約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成服務。18.2第三方與乙方的權利義務第三方應向乙方提供真實、準確、完整的服務信息，并保證其服務的質量。乙方