裝修北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

裝修北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程地點：北京市_____________________區(qū)（縣）______________________路（街）______________________號（小區(qū)）______________________單元______________________室。

1.2工程內容及做法（見附件1：工程預算書）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件2：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。

1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：______________________元，小寫：______________________元（若要變更施工內容，變更材料，工程造價按實結算）。

第二條甲方工作

2.1開工前______天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

2.2提供施工期間的水源、電源；

2.3負責協調施工隊與鄰里之間的關系；

2.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；

2.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛(wèi)及消防等項工作；

2.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第三條乙方工作

3.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質量標準，按期保質完成工程；

3.2嚴格執(zhí)行北京市有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；

3.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下管道的暢通；

3.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第四條材料供應

4.1按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附件2），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；

4.2由乙方提供的材料、設備（見附件3），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

第五條工程變更

5.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。

5.2無正當理由的，任何一方不得擅自解除合同。

第六條工程驗收和保修

6.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：

（1）材料進場驗收；

（2）隱蔽工程驗收；

（3）竣工驗收。

6.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。

6.3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。

6.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。

6.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為______年。

第七條工程款支付方式

7.1合同簽字生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

第一次：開工前三日支付工程款的______%，即______元；

第二次：工程進度過半支付工程款的______%，即______元；

第三次：雙方驗收合格支付工程款的______%，即______元。

注：工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標準。

7.2工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第八條違約責任

8.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失。

8.2未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責。

8.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

8.4甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一日向對方支付違約金______元。

8.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。

8.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一日向對方支付違約金______元。

第九條合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）提交北京市仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院提起訴訟。

第十條附則

10.1本合同經雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

10.2本合同簽訂后工程不得轉包。

10.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

10.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：____________