四室住房出租合同范本

四室住房出租合同范本

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將其位于____________________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________室________廳________衛(wèi)，具體戶型及房屋狀況詳見附件一《房屋平面圖及狀況說明》。

1.2該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：____________________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：____________________。

1.3該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件二《房屋設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1該房屋租賃期限自________年________月________日至________年________月________日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋每月租金為人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4乙方逾期支付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按月租金的________%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1為確保房屋及其附屬設(shè)施的安全與完好，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥：____________________元）。

4.2押金的退還：租賃期滿或合同解除后，房屋經(jīng)甲方驗(yàn)收無任何損壞，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在驗(yàn)收完畢當(dāng)天將押金全額無息退還給乙方。

4.3因乙方違反本合同約定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)符合本合同約定的使用用途，并保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施正常運(yùn)行。

5.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及使用過程中非主體結(jié)構(gòu)部分的維修責(zé)任。

5.3因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1租賃期間，甲方需轉(zhuǎn)讓該房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前________個(gè)月書面通知乙方。

6.2甲方出售房屋，須在________個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、出借給他人，不得改變使用性質(zhì)，否則甲方有權(quán)單方面解除合同，并收回房屋。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

（2）因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，不能繼續(xù)使用的。

7.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的________倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（1）甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后________日內(nèi)仍未交付的。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。

（3）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。

（4）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。

（5）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的。

（6）乙方逾期不支付租金累計(jì)超過________個(gè)月的。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方有第七條第三款第（1）、（2）項(xiàng)情形之一的，應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

8.2租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的________倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的________%支付滯納金。逾期達(dá)________個(gè)月以上的，甲方有權(quán)用押金支付上述費(fèi)用，乙方承擔(dān)造成的一切后果。

第九條特別約定

9.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)該房屋的物業(yè)管理事宜。

9.2甲方應(yīng)提供該房屋的合法使用權(quán)證明，乙方應(yīng)按照本合同約定合法使用房屋。

9.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

10.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條其他

11.1本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

11.2本合同及附件一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方簽字：_________