2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整描述1.門面房描述門面房位于______，面積______平方米，具體描述如門面類型、裝修情況等。乙方同意接受甲方提供的門面房使用權(quán)，并按照約定支付租金。2.租賃期限調(diào)整原租賃期限為______，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為______。調(diào)整后的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式1.租金金額調(diào)整后的租金為每月______元，大寫：______元。乙方應在每月______日前支付租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。2.支付方式租金支付方式為______，具體操作如下：______。三、交房及使用1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面房交付乙方使用。乙方應在收到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)完成裝修并開始營業(yè)。2.使用要求乙方應按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。乙方應保持門面房的清潔衛(wèi)生，并承擔因乙方使用不當造成的損失。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定時間交付門面房或提供不符合約定的門面房，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反使用要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、恢復門面房原狀等。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的門面房進行定期檢查，確保其符合使用要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止使用或解除合同。義務：按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的門面房。對乙方在使用門面房過程中產(chǎn)生的合理費用給予支持，如水電費等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用門面房，并享有租賃期間產(chǎn)生的合法收益。如因甲方原因?qū)е麻T面房無法正常使用，有權(quán)要求甲方給予相應的賠償。義務：按照合同約定支付租金，并保持門面房的整潔和完好。遵守門面房的使用規(guī)定，不得擅自改變門面房的用途或結(jié)構(gòu)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付門面房前應對其進行檢查，確保無損壞或質(zhì)量問題。甲方在收到門面房后的______個工作日內(nèi)進行驗收，可以采用實地查看或委托第三方機構(gòu)進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的門面房狀況、租賃期限、租金等條款為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行整改或賠償。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總租金的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付______%的滯納金。3.尾款租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應在______個工作日內(nèi)退還乙方預付款及剩余租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供門面房或提供不符合約定的門面房，每逾期一天，應向乙方支付______元違約金。如甲方無故解除合同，應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變門面房用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金金額、租賃期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代