2025商業(yè)裙房買賣交易合同范本

?合同編號：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于賣方是商業(yè)裙房的合法所有權(quán)人，愿意出售并轉(zhuǎn)移該商業(yè)裙房的所有權(quán)；買方愿意購買該商業(yè)裙房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)裙房描述1.1商業(yè)裙房位于，總建筑面積為平方米。1.2商業(yè)裙房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)期限至年。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買上述商業(yè)裙房。2.2買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)，將商業(yè)裙房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由方承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)裙房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，即賣方是商業(yè)裙房的合法所有權(quán)人，買方具有購房資格。解決辦法：核實賣方的房產(chǎn)證等相關(guān)證件，確認買方的身份信息和購房能力。2.合同中的金額、數(shù)量、時間等關(guān)鍵信息要明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中詳細填寫金額、數(shù)量、時間等關(guān)鍵信息，并使用規(guī)范的法律術(shù)語。3.注意合同中的權(quán)利、義務和責任分配是否公平合理，避免一方承擔過重的責任。解決辦法：在簽訂合同前，仔細閱讀合同條款，就雙方的權(quán)利、義務和責任進行充分溝通和協(xié)商，確保條款的公平合理。4.合同中應明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，并選擇雙方均認可的解決途徑。5.合同的簽訂、履行和終止等環(huán)節(jié)要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：了解并遵守我國《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.商業(yè)裙房：指主要用于商業(yè)經(jīng)營的建筑，通常包括地上多層建筑和地下建筑。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)授予使用權(quán)人，使用權(quán)人支付租金并按照約定的用途使用土地的權(quán)利。4.購房款：指買方為購買房產(chǎn)所支付的貨幣資金。5.交付：指賣方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.商業(yè)裙房買賣交易：適用于買賣雙方在進行商業(yè)裙房交易時使用，作為雙方權(quán)利和義務的法律依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于商業(yè)裙房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保交易過程的合法性和有效性。3.資金支付與交付：適用于買賣雙方在交易過程中關(guān)于購房款的支付和房產(chǎn)的交付。4.過戶手續(xù)辦理：適用于雙方在交易完成后，辦理商業(yè)裙房所有權(quán)過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：補充條款中應詳細描述商業(yè)裙房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.房屋交付時間及條件：明確雙方約定的商業(yè)裙房交付時間及交付時應滿足的條件。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋的維修責任應由哪方承擔。4.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔方。5.房屋租金：如果買賣雙方約定在過戶前，賣方繼續(xù)使用該房屋，應明確租金支付標準及支付時間。附件列表：1.商業(yè)裙房房產(chǎn)證復印件2.