2025年度智慧社區(qū)項(xiàng)目合伙人分紅及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)項(xiàng)目合伙人分紅及物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（合伙人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、分紅比例及方式1.分紅比例2025年度智慧社區(qū)項(xiàng)目分紅比例為：甲方____%，乙方____%。甲方和乙方應(yīng)按照約定的分紅比例分享項(xiàng)目收益。2.分紅方式分紅將以現(xiàn)金形式支付，甲方和乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)完成分紅結(jié)算。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)范圍乙方將為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)維修、清潔、綠化、安全巡邏等。乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.服務(wù)質(zhì)量要求乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為______元/（單位面積/月）。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、協(xié)議期限及終止1.協(xié)議期限本協(xié)議有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.協(xié)議終止本協(xié)議在任何一方違約的情況下，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目收益情況調(diào)整分紅比例，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。義務(wù)：按時(shí)足額支付乙方分紅，并按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)所需的資金。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)支持，包括但不限于提供物業(yè)管理場(chǎng)所、協(xié)助處理物業(yè)管理相關(guān)事務(wù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲方提供的資金和項(xiàng)目管理要求，自主開展物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)要求甲方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便乙方更好地履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。義務(wù)：按照約定的分紅比例和支付時(shí)間向甲方支付分紅。按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)正常運(yùn)行和居民滿意度。六、分紅結(jié)算與支付1.分紅結(jié)算乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)年結(jié)束后______個(gè)月內(nèi)完成分紅結(jié)算，并向甲方提供詳細(xì)的分紅結(jié)算報(bào)告。2.分紅支付分紅支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方提供的分紅結(jié)算報(bào)告后的______個(gè)工作日內(nèi)支付分紅。七、物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督與考核1.監(jiān)督方式甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。2.考核標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)的考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、管理效率、居民滿意度等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于分紅比例、物業(yè)管理服務(wù)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__