2025城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房借款合同范本范文

?合同編號：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方擬進行城鎮(zhèn)土地開發(fā)和建設(shè)商品房，現(xiàn)需向乙方借款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。雙方經(jīng)協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次向乙方借款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第二條借款用途甲方所借資金全部用于城鎮(zhèn)土地開發(fā)和建設(shè)商品房。第三條借款期限1.本借款合同期限為年，自年月日起至年月日止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率%，按（月、季、年）計息。2.借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第五條還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）雙方約定的其他還款方式。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和金額，按時足額償還借款本息。第六條擔保措施1.甲方以其全部資產(chǎn)對借款本息承擔還款責任。（1）抵押擔保；（2）質(zhì)押擔保；（3）保證擔保；（4）雙方約定的其他擔保方式。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第八條違約責任1.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按約定期限和金額還款的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)加收%的違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確合同標的，確保合同約定的土地開發(fā)和商品房建設(shè)內(nèi)容清晰、具體。解決辦法：詳細描述土地位置、面積、開發(fā)范圍和商品房建設(shè)標準等，以避免歧義。3.注意借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款的準確性，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：仔細審查合同條款，確保借款金額、利率、期限等符合雙方約定。4.明確擔保方式和擔保物，確保擔保的有效性。解決辦法：明確擔保方式、擔保物及擔保范圍，必要時可辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.注意合同的履行和變更解除條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在履行過程中，如有變更或解除需求，及時與對方溝通，并簽訂補充協(xié)議。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律要求。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的證據(jù)效力。解決辦法：雙方簽字蓋章后，妥善保存合同原件，以防丟失或損壞。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)：指對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地進行整理、改造和利用，提高土地使用效率的活動。3.借款人：指向貸款人借入資金的當事人。4.貸款人：指向借款人提供資金的金融機構(gòu)或個人。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的利息比率。6.還款方式：指借款人按照約定的方式償還借款本息的方法。7.擔保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或者提供保證等方式，使債權(quán)人獲得保障的一種法律制度。8.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保。9.質(zhì)押擔保：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的擔保。10.保證擔保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時，按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。11.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，按照約定向債權(quán)人支付的違約責任。12.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.城鎮(zhèn)土地開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)或個人借款用于土地購買、開發(fā)和建設(shè)商品房。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行或其他金融機構(gòu)借款用于商品房項目的開發(fā)建設(shè)。3.個人投資者向親友或其他金融機構(gòu)借款用于購買土地或參與房地產(chǎn)開發(fā)項目。補充條款：1.土地使用權(quán)證：合同附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對土地的所有權(quán)。2.商品房規(guī)劃許可證：合同附件中應(yīng)包含商品房規(guī)劃許可證復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)進行商品房建設(shè)。3.借款人財務(wù)報表：附件中應(yīng)包含甲方的最新財務(wù)報表，以證明其還款能力。4.擔保物權(quán)屬證明：如抵押或質(zhì)押擔保，應(yīng)提供擔保物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.保證人資質(zhì)證明：如涉及保證擔保，應(yīng)提供保證人的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料，