2025樓房購(gòu)房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣(mài)人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積為平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：；1.4房屋規(guī)劃用途：；1.5甲方持有該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方約定該房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣元整（大寫(xiě)：元整）；（2）余款人民幣元整（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)及權(quán)屬證明的真實(shí)性、合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的%支付滯納金。4.3如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：檢查出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明，確保其具備購(gòu)房資格。解決辦法：若發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同，并進(jìn)行相應(yīng)的法律補(bǔ)救。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：核實(shí)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況是否與權(quán)屬證明相符。解決辦法：要求出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明，并進(jìn)行實(shí)地考察，如有不符，可要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。3.定金及房款的支付：確保定金和房款的支付符合本合同約定。解決辦法：如有逾期支付或支付金額不足，應(yīng)按合同約定支付滯納金或補(bǔ)足房款。4.交付及過(guò)戶(hù)：確保按照合同約定時(shí)間完成房屋交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：如因出賣(mài)人原因?qū)е卵舆t交付或過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行及違約責(zé)任：確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的合法所有權(quán)人，負(fù)責(zé)出售房屋的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，應(yīng)支付房款并接受房屋交付。3.定金：指買(mǎi)方為保證合同履行而向賣(mài)方支付的一定金額的錢(qián)款。4.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的違約金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.樓房買(mǎi)賣(mài)：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買(mǎi)賣(mài)住宅、商業(yè)或其他類(lèi)型的樓房。2.房屋交易：適用于二手房交易，包括私房、公寓、別墅等。3.地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：適用于開(kāi)發(fā)商出售新建住宅或商業(yè)物業(yè)。4.投資轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于投資者之間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如清空、維修狀況等。2.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用：明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)。3.裝修條款：如房屋交付時(shí)已進(jìn)行裝修，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備等。4.物業(yè)服務(wù)：涉及物業(yè)公司管理、服務(wù)費(fèi)用、管理范圍等。5.配套設(shè)施：明確房屋周邊配套設(shè)施的現(xiàn)狀及建設(shè)規(guī)劃。6.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.解除合同：明確合同解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相