房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本

房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書(shū)標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名：[贈(zèng)與人姓名]身份證號(hào)：[贈(zèng)與人身份證號(hào)碼]地址：[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[贈(zèng)與人聯(lián)系電話(huà)]受贈(zèng)人：姓名：[受贈(zèng)人姓名]身份證號(hào)：[受贈(zèng)人身份證號(hào)碼]地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[受贈(zèng)人聯(lián)系電話(huà)]一、合同主體1.贈(zèng)與人信息贈(zèng)與人[贈(zèng)與人姓名]，擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），具備完全民事行為能力，自愿將該房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.受贈(zèng)人信息受贈(zèng)人[受贈(zèng)人姓名]，具備完全民事行為能力，愿意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與。二、贈(zèng)與房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，贈(zèng)與人擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。三、贈(zèng)與目的及意愿表達(dá)1.贈(zèng)與目的說(shuō)明贈(zèng)與人出于[具體贈(zèng)與目的，如親屬關(guān)系、關(guān)愛(ài)等]的考慮，決定將該房產(chǎn)贈(zèng)與受贈(zèng)人。2.贈(zèng)與人的意愿表達(dá)贈(zèng)與人明確表示自愿將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，且該贈(zèng)與行為是其真實(shí)意愿的表達(dá)，不存在任何受脅迫、欺詐或其他非法因素的影響。3.受贈(zèng)人的接受意愿受贈(zèng)人明確表示愿意接受贈(zèng)與人的贈(zèng)與，并對(duì)贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為表示衷心的感謝。四、贈(zèng)與的條件與義務(wù)1.贈(zèng)與人的條件贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人在接受該房產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)妥善保管和使用該房產(chǎn)，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人。如受贈(zèng)人違反上述約定，贈(zèng)與人有權(quán)收回該房產(chǎn)的贈(zèng)與。2.受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在接受該房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)尊重贈(zèng)與人的意愿，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害贈(zèng)與人利益的行為。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。2.交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給受贈(zèng)人，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)在房產(chǎn)交付過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由贈(zèng)與人承擔(dān)，直至交付之日止。自交付之日起，上述費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。六、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記1.登記時(shí)間受贈(zèng)人應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[具體登記時(shí)間]內(nèi)，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.登記手續(xù)的辦理受贈(zèng)人應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的要求，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和文件，并親自前往房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。贈(zèng)與人應(yīng)予以協(xié)助和配合。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由受贈(zèng)人承擔(dān)。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.贈(zèng)與過(guò)程中的稅費(fèi)種類(lèi)在本次房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)程中，可能涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。2.各方承擔(dān)的稅費(fèi)比例根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，契稅由受贈(zèng)人承擔(dān)，印花稅由雙方各自承擔(dān)50%，個(gè)人所得稅如符合免稅條件則無(wú)需繳納，如不符合免稅條件則由贈(zèng)與人承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.贈(zèng)與人的違約責(zé)任若贈(zèng)與人違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)將該房產(chǎn)交付給受贈(zèng)人，或者在房產(chǎn)交付過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人的損失。2.受贈(zèng)人的違約責(zé)任若受贈(zèng)人違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或者在接受該房產(chǎn)后，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給他人，導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人的損失。九、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決的約定本協(xié)議的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的選擇如雙方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方同意選擇以下方式解決爭(zhēng)議：（1）向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁；（2）向[有管轄權(quán)的人民法院名稱(chēng)]提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）親自送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)的地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為送達(dá)地址：贈(zèng)與人的送達(dá)地址：[贈(zèng)與人聯(lián)系地址]受贈(zèng)人的送達(dá)地址：[受贈(zèng)人聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體時(shí)間]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除的條件與程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（2）因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。（3）如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、其他條款1.不可抗力的定義與處理本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問(wèn)題。2.合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.合同的份數(shù)與保存本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件1.房產(chǎn)相關(guān)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用證；（3）購(gòu)房合同等。2.雙方身份證明文件（1）贈(zèng)與人的身份證復(fù)印件；（2）受贈(zèng)人的身份證復(fù)印件。十四、補(bǔ)充協(xié)議（如有）1.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容范圍本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和原則相一致，不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議