出租房的租賃合同

出租房的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為出租房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租房屋的完全權(quán)利。1.1.2乙方為承租甲方房屋的合法主體，具備租賃房屋的資質(zhì)和能力。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務和責任。1.2.2甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。1.3合同效力1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于【省、市、區(qū)（縣）】、【街道（鎮(zhèn)）】、【路（街道）】、【小區(qū)（村）】。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.1.3房屋用途為【住宅/商業(yè)/辦公】。2.2房屋權(quán)屬2.2.1甲方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2乙方在租賃期間，甲方不得將該房屋出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或設定其他權(quán)利負擔。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為【年】個月，自【起始日期】至【終止日期】。3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為【金額】元/月，每【支付周期】支付一次。3.2.2租金支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//】。3.2.3租金調(diào)整：在租賃期間，如甲方需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方，雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第四章乙方權(quán)利與義務4.1乙方權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用和居住房屋。4.1.2乙方有權(quán)在租賃期間維護房屋的正常使用功能。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照約定支付租金。4.2.2乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞。4.2.3乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第五章甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。5.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證房屋符合本合同約定的條件。5.2.2甲方在租賃期間應負責房屋的維修、養(yǎng)護，保證房屋的正常使用。5.2.3甲方在租賃期滿后，應按照約定將房屋恢復原狀。第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在租賃期開始前將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。6.1.2交付時應保證房屋符合本合同約定的條件和標準，雙方進行現(xiàn)場驗收。6.2驗收標準6.2.1雙方根據(jù)房屋的實際狀況共同確定驗收標準，并記錄在驗收清單中。6.2.2驗收合格后，雙方在驗收清單上簽字確認，各執(zhí)一份。6.3驗收不合格處理6.3.1如驗收不合格，甲方應立即整改，直至達到驗收標準。6.3.2整改后，雙方重新進行驗收，直至合格。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責任7.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的日常維護與維修。7.1.2甲方應在接到乙方維修請求后的【時間】內(nèi)進行維修。7.2乙方維修責任7.2.1乙方負責因使用不當導致的房屋及附屬設施損壞的維修。7.2.2乙方進行維修時，應提前通知甲方，并不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。7.3維修費用承擔7.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。7.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。第八章房屋使用8.1使用要求8.1.1乙方應按照房屋的原本用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方在使用房屋過程中應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他租戶的正常生活。8.2環(huán)境保護8.2.1乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動。8.2.2乙方應妥善處理生活廢棄物，不得隨意丟棄。8.3安全防范8.3.1乙方應保證房屋內(nèi)的安全設施正常使用，不得擅自拆卸或改動。8.3.2乙方應采取必要的安全防范措施，防止房屋內(nèi)發(fā)生安全。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未能按約定提供合格的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。9.1.2甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。9.2.2乙方違反本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2在租賃期內(nèi)，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)單方面解除本合同。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自行終止。10.2.2合同終止后，乙方應按約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應承擔修復費用。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，甲方應在【時間】內(nèi)退還乙方已支付的押金。10.3.2雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1對于本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。11.2法律適用11.2.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。12.1.2保密義務在本合同終止后【時間】內(nèi)繼續(xù)有效。12.2保密措施12.2.1雙方應采取適當措施保護對方的保密信息，防止信息泄露。12.2.2雙方在對外發(fā)布信息時，應保證不涉及對方的保密信息。第十三章追加條款13.1追加條款的提出13.1.1甲乙雙方認為需要對合同內(nèi)容進行補充或修改時，可提出追加條款。13.1.2追加條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。13.2追加條款的效力13.2.1追加條款與本合同具有同等法律效力。13.2.2追加條款的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用本合同的相關規(guī)定。第十四章其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1.2附件包括但不限于房屋交付驗收清單、維修記錄等。14.2合同變更14.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章合同的備案15.1備案15.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關規(guī)定進行備案。15.1.2備案手續(xù)由【具體部門或機構(gòu)】負責辦理。15.2備案效力15.2.1本合同經(jīng)備案后，其效力不受備案情況的影