美食廣場合同

美食廣場合同合同編號：__________甲方（出租方）：甲方信息：甲方名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]甲方權利與義務：甲方有權按照本合同的約定向乙方收取租金、押金、保證金及管理費用等。甲方應保證美食廣場的位置與面積符合合同約定，并向乙方提供美食廣場設施與設備的清單。甲方負責公共區(qū)域的設施維護及緊急維修，保證美食廣場的正常運營。甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，保證乙方遵守經營規(guī)范。乙方（承租方）：乙方信息：乙方名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]乙方權利與義務：乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用美食廣場的場地及相關設施設備進行經營活動。乙方應按照合同約定按時支付租金、押金、保證金及管理費用等。乙方應遵守美食廣場的經營規(guī)范，包括營業(yè)時間、經營品類限制、食品質量與安全要求等。乙方負責租賃區(qū)域內設備的維護，并在設備出現(xiàn)故障時及時通知甲方并配合維修工作。一、美食廣場基本信息1.美食廣場位置與面積1.1位置描述：美食廣場位于[具體地址]，交通便利，周邊商業(yè)氛圍濃厚。1.2面積詳情：美食廣場總面積為[具體面積]平方米，其中乙方租賃的區(qū)域為[具體區(qū)域]，面積為[租賃面積]平方米。2.美食廣場設施與設備2.1設施清單：美食廣場配備了完善的設施，包括但不限于通風系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。具體設施清單見附件。2.2設備維護與保養(yǎng)：甲方負責公共區(qū)域設備的維護與保養(yǎng)，乙方負責租賃區(qū)域內設備的日常維護與保養(yǎng)。設備出現(xiàn)故障時，乙方應及時通知甲方，甲方應在[規(guī)定時間]內進行維修。如因乙方原因導致設備損壞，乙方應承擔維修費用。二、租賃期限與租金1.租賃期限1.1起始日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起，至[終止日期]止。1.2終止日期：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[續(xù)租申請期限]內向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。1.3續(xù)租條款：如乙方在租賃期滿前未提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。乙方應在租賃期滿后[規(guī)定時間]內將租賃區(qū)域騰空并交還甲方。2.租金及支付方式2.1租金標準：乙方租賃美食廣場的租金為每月人民幣[租金金額]元，每[租金支付周期]支付一次。2.2支付時間：乙方應在每[租金支付周期]的前[支付期限]內將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3逾期支付的違約責任：如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過[逾期期限]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金。三、押金與保證金1.押金1.1押金金額：乙方應在本合同簽訂后[押金支付期限]內向甲方支付押金人民幣[押金金額]元。1.2押金退還條件：租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[押金退還期限]內將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分在租賃期滿后[押金退還期限]內無息退還給乙方。2.保證金2.1保證金用途：乙方應在本合同簽訂后[保證金支付期限]內向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，作為乙方履行本合同的擔保。2.2保證金扣除與補足：如乙方違反本合同的約定，甲方有權從保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應在接到甲方通知后[補足期限]內補足保證金。如乙方未在規(guī)定期限內補足保證金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。四、美食廣場經營管理1.經營規(guī)范1.1營業(yè)時間：美食廣場的營業(yè)時間為[每天營業(yè)時間]，乙方應在營業(yè)時間內正常營業(yè)。1.2經營品類限制：乙方的經營品類應符合美食廣場的整體規(guī)劃，不得經營與美食廣場定位不符的品類。具體經營品類見附件。1.3食品質量與安全要求：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)和食品安全標準，保證所提供的食品質量安全。乙方應建立健全食品安全管理制度，加強食品原材料的采購、儲存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理，保證食品符合衛(wèi)生標準。如因乙方原因導致食品安全，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。2.管理費用2.1管理費用標準：乙方應按照每月人民幣[管理費用金額]元的標準向甲方支付管理費用，每[管理費用支付周期]支付一次。2.2管理服務內容：甲方為乙方提供的管理服務包括但不限于美食廣場的日常運營管理、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.促銷與廣告3.1統(tǒng)一促銷活動：甲方有權根據(jù)市場情況和美食廣場的經營需要，組織統(tǒng)一的促銷活動。乙方應積極配合甲方的促銷活動，并按照甲方的要求提供相應的支持和配合。3.2乙方自行廣告宣傳：乙方如需進行自行廣告宣傳，應事先向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行。乙方的廣告宣傳內容應符合國家相關法律法規(guī)和美食廣場的管理規(guī)定，不得損害美食廣場的形象和聲譽。五、裝修與改造1.裝修規(guī)定1.1裝修方案審批：乙方在進行裝修前，應向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃等。甲方應在收到乙方提交的裝修方案后[審批期限]內進行審批，如甲方認為裝修方案不符合要求，應提出修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改。裝修方案經甲方審批通過后，乙方方可進行裝修施工。1.2裝修時間限制：乙方的裝修施工應在[裝修施工期限]內完成，如因乙方原因導致裝修施工逾期，乙方應按照每逾期一日向甲方支付[逾期違約金金額]元的標準向甲方支付逾期違約金。1.3裝修驗收：裝修施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在收到乙方通知后[驗收期限]內進行驗收，如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應按照甲方的意見進行整改，直至驗收合格。2.改造與擴建2.1申請與審批流程：乙方如需對租賃區(qū)域進行改造或擴建，應事先向甲方提出書面申請，并提交改造或擴建方案。甲方應在收到乙方提交的申請和方案后[審批期限]內進行審批，如甲方認為方案不符合要求，應提出修改意見，乙方應按照甲方的意見進行修改。方案經甲方審批通過后，乙方方可進行改造或擴建施工。2.2費用承擔：乙方對租賃區(qū)域進行改造或擴建的費用由乙方自行承擔。如改造或擴建涉及到公共區(qū)域或影響到其他租戶的正常經營，乙方應在施工前與相關方進行協(xié)商，并取得其同意。六、設備與設施維護1.甲方責任1.1公共設施維護：甲方負責美食廣場公共區(qū)域的設施維護，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施等。甲方應定期對公共設施進行檢查和維護，保證其正常運行。如公共設施出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修，保證不影響美食廣場的正常運營。1.2緊急維修：如美食廣場發(fā)生緊急情況，如火災、水災等，甲方應立即采取緊急措施進行處理，并及時通知乙方。甲方應在緊急情況處理完畢后，對受損的設施進行維修和恢復。2.乙方責任2.1租賃區(qū)域內設備維護：乙方負責租賃區(qū)域內設備的維護，包括但不限于廚房設備、電器設備等。乙方應定期對設備進行檢查和維護，保證其正常運行。如設備出現(xiàn)故障，乙方應及時進行維修，保證不影響正常經營。2.2維修通知與配合：如租賃區(qū)域內的設備需要維修，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修工作。乙方應在維修人員到達現(xiàn)場后，提供必要的協(xié)助和支持，保證維修工作的順利進行。七、保險與責任1.保險要求1.1乙方購買保險種類：乙方應在本合同簽訂后[保險購買期限]內，為其在美食廣場的經營活動購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等。1.2保險金額要求：乙方購買的保險金額應不低于人民幣[保險金額]元，具體保險金額以保險公司的規(guī)定為準。2.責任承擔2.1雙方的一般責任：雙方應遵守本合同的約定，履行各自的義務。如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。2.2不可抗力情況下的責任：如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]內及時通知對方，并在[證明期限]內提供有關不可抗力的證明文件。八、合同解除與終止1.解除條件1.1甲方解除合同的情形：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、保證金或管理費用等，逾期超過[逾期期限]日，甲方有權解除本合同。如乙方違反本合同的約定，擅自改變經營品類、轉租或轉借租賃區(qū)域等，甲方有權解除本合同。如乙方在經營過程中發(fā)生重大食品安全或其他嚴重違法違規(guī)行為，甲方有權解除本合同。1.2乙方解除合同的情形：如甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或相關設施設備，影響乙方正常經營，乙方有權解除本合同。如甲方違反本合同的約定，擅自提高租金、管理費用等，乙方有權解除本合同。2.終止后的處理2.1租金結算：本合同終止后，雙方應按照本合同的約定結算租金。如乙方多支付了租金，甲方應在[退款期限]內將多支付的租金退還給乙方；如乙方少支付了租金，乙方應在[付款期限]內將少支付的租金支付給甲方。2.2設備設施歸還：乙方應在本合同終止后[歸還期限]內，將租賃區(qū)域內的設備設施歸還甲方。如設備設施有損壞或丟失，乙方應按照設備設施的價值進行賠償。2.3押金與保證金處理：如本合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在[押金與保證金退還期限]內將押金與保證金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權從押金與保證金中扣除相應金額以彌補甲方的損失，剩余部分在[押金與保證金退還期限]內無息退還給乙方。九、保密條款1.保密內容1.1雙方的商業(yè)秘密：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密進行保密，不得向任何第三方披露。商業(yè)秘密包括但不限于經營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。1.2合同條款的保密：雙方應對本合同的條款進行保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限2.1期限規(guī)定：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。2.2違約責任：如一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、違約責任1.甲方違約責任1.1違約情形列舉：如甲方未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域或相關設施設備，應按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金，并在[整改期限]內完成整改。如甲方擅自提高租金、管理費用等，應按照多收費用的[倍數(shù)]向乙方退還，并按照[違約賠償標準]向乙方支付違約金。1.2賠償方式：如甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。2.乙方違約責任2.1違約情形列舉：如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金、保證金或管理費用等，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并在[付款期限]內支付拖欠的費用。如乙方違反本合同的約定，擅自改變經營品類、轉租或轉借租賃區(qū)域等，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并在[整改期限]內恢復原狀。如乙方在經營過程中發(fā)生重大食品安全或其他嚴重違法違規(guī)行為，應按照[違約賠償標準]向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。2.2賠償方式：如乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應按照甲方的實際損失進行賠償。十一、爭議解決1.協(xié)商解決1.1協(xié)商的程序：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出協(xié)商請求后[協(xié)商期限]內進行。1.2協(xié)商期限：雙方應在[協(xié)商期限]內盡力達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟2.1仲裁機構或管轄法院的選擇：如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.2仲裁或訴訟的進行：仲裁或訴訟應按照相關法律法規(guī)和仲裁機構或人民法院的規(guī)定進行。雙方應積極配合仲裁機構或人民法院的工作，提供必要的證據(jù)和材料。十二、其他條款1.通知與送達1.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達對方。通知的送達日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[通知送達期限]日為準（以先到者為準）。1.2送達地址確認：雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方送達地址]乙方送達地址：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[地址變更通知期限]日內書面通知對方，否則視為未變更。2.合同變更與補充2.1變更與補充的程序：本合同的變更與補充應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.2書面形式要求：本合同的變更與補充協(xié)議應以書面形式作出，并由雙方簽字