墓地用地協(xié)議書范本

墓地用地協(xié)議書范本最新合同編號(hào)：__________甲方（出讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、協(xié)議主體信息1.1甲方（出讓方）信息甲方為合法擁有墓地用地相關(guān)權(quán)益的主體，具備出讓該墓地用地的合法資格。其持有相關(guān)土地的合法權(quán)屬證明或授權(quán)文件，有權(quán)按照本協(xié)議的約定出讓墓地用地的相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（受讓方）信息乙方為有意愿獲得墓地用地權(quán)益的合法主體，具備履行本協(xié)議相關(guān)權(quán)利和義務(wù)的能力。乙方保證其獲取墓地用地權(quán)益的目的合法合規(guī)，符合法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗的要求。二、墓地用地基本情況2.1墓地用地位置墓地用地位于[具體地理位置描述，包括省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村（社區(qū)）及詳細(xì)的地塊定位信息]，該位置交通便利（可具體說明交通線路情況），周邊環(huán)境適宜（描述周邊的自然環(huán)境，如山脈、河流等情況，以及人文環(huán)境，如是否靠近居民區(qū)、有無特殊的文化遺址等）。2.2墓地用地面積墓地用地的總面積為[X]平方米，該面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)（可說明測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)及測(cè)量機(jī)構(gòu)）。乙方所受讓的墓地用地面積包含在上述總面積范圍內(nèi)，具體面積為[X]平方米，四至界限明確，東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.3墓地用地現(xiàn)狀目前墓地用地的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，如是否為空地、有無植被、有無已存在的墓冢等情況]。如存在任何可能影響乙方使用墓地用地權(quán)益的現(xiàn)有狀況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方明確告知。三、出讓用途及期限3.1出讓用途甲方出讓該墓地用地的用途僅限于作為乙方指定人員（可說明指定人員的范圍限制）的墓地使用，乙方不得擅自改變土地用途用于其他商業(yè)或非墓地相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)亓?xí)俗，合理規(guī)劃和使用墓地用地，保證墓地的使用符合尊重逝者、保護(hù)環(huán)境等要求。3.2出讓期限出讓期限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年。期滿后，乙方如需繼續(xù)使用該墓地用地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，在符合法律法規(guī)規(guī)定和甲方要求的情況下，雙方可協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。四、費(fèi)用及支付方式4.1用地費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的墓地用地費(fèi)用為[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。該費(fèi)用包含了墓地用地的出讓金以及與本次出讓相關(guān)的其他費(fèi)用（可具體列舉其他可能包含的費(fèi)用，如土地整理費(fèi)等）。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向甲方支付用地費(fèi)用。付款時(shí)間為：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在墓地用地交付乙方且乙方確認(rèn)無誤后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余費(fèi)用。若乙方未能按照上述時(shí)間和方式支付費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的墓地用地費(fèi)用。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)墓地用地的使用情況，保證乙方按照協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求使用土地。若乙方存在違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供墓地用地的相關(guān)權(quán)屬證明文件副本（可說明提供的具體文件名稱），以便乙方核實(shí)土地的合法性。（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將墓地用地交付給乙方使用。交付時(shí)，墓地用地應(yīng)符合本協(xié)議所描述的現(xiàn)狀情況，且不存在任何第三方權(quán)益糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與墓地用地使用相關(guān)的手續(xù)（可具體說明可能需要辦理的手續(xù)，如土地登記備案等），但辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）有權(quán)在出讓期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用墓地用地。（2）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供墓地用地及相關(guān)的協(xié)助服務(wù)。若甲方未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責(zé)任。5.2.2乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付墓地用地費(fèi)用。（2）在使用墓地用地過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、地方規(guī)章以及相關(guān)的行業(yè)規(guī)范要求，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)墓地用地范圍內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于保持墓地的整潔、安全等。如因乙方管理不善造成任何安全或損害第三方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、墓地規(guī)劃與建設(shè)要求6.1規(guī)劃要求6.1.1整體布局規(guī)劃（1）乙方在規(guī)劃墓地用地時(shí)，應(yīng)遵循合理布局的原則，保證墓冢、墓道、綠化等各部分之間布局協(xié)調(diào)。墓冢之間應(yīng)保持適當(dāng)?shù)拈g距，以滿足通行、采光（如果有相關(guān)要求）以及美觀的需求。墓道應(yīng)設(shè)計(jì)合理，保證通行順暢且便于祭掃活動(dòng)的進(jìn)行。（2）墓地規(guī)劃應(yīng)考慮到周邊環(huán)境的融合性，避免對(duì)周邊的自然景觀和生態(tài)環(huán)境造成破壞。在規(guī)劃過程中，應(yīng)保留一定比例的綠化區(qū)域，綠化植物的選擇應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件和生態(tài)要求，并且不得種植可能對(duì)墓?；蛑苓呍O(shè)施造成損害的植物。6.1.2分區(qū)規(guī)劃（1）若墓地用地面積較大，乙方可根據(jù)需要進(jìn)行分區(qū)規(guī)劃，例如按照家族區(qū)域、不同的喪葬習(xí)俗區(qū)域等進(jìn)行劃分。每個(gè)分區(qū)應(yīng)具有明確的界限標(biāo)識(shí)，且分區(qū)之間的連接應(yīng)符合整體的交通和功能要求。（2）分區(qū)規(guī)劃應(yīng)考慮到未來的擴(kuò)展性，在滿足當(dāng)前需求的同時(shí)為可能的后續(xù)墓冢建設(shè)或其他相關(guān)設(shè)施建設(shè)預(yù)留一定的空間。6.2建設(shè)要求6.2.1墓冢建設(shè)（1）墓冢的建設(shè)應(yīng)符合相關(guān)的建筑規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。墓冢的結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固，能夠抵御當(dāng)?shù)爻Ｒ姷淖匀粸?zāi)害（如風(fēng)雨、地震等）。其材料的選擇應(yīng)符合環(huán)保要求，并且具有一定的耐久性。（2）墓冢的外觀設(shè)計(jì)應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐膯试嵛幕?xí)俗，不得采用與當(dāng)?shù)亓?xí)俗相悖的設(shè)計(jì)風(fēng)格。同時(shí)墓冢的高度、形狀等應(yīng)在法律法規(guī)和甲方要求的允許范圍內(nèi)。6.2.2附屬設(shè)施建設(shè)（1）如果乙方需要在墓地用地內(nèi)建設(shè)附屬設(shè)施，如祭掃平臺(tái)、紀(jì)念亭等，這些設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與墓地的整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。附屬設(shè)施的規(guī)模和位置應(yīng)經(jīng)過合理規(guī)劃，不得影響墓地的整體布局和其他墓冢的使用。（2）附屬設(shè)施的建設(shè)應(yīng)遵守相關(guān)的建筑法規(guī)，保證其安全性。在建設(shè)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止發(fā)生施工。并且，建設(shè)過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，不得對(duì)墓地用地及周邊環(huán)境造成污染。6.2.3標(biāo)識(shí)與銘牌（1）乙方應(yīng)在墓地用地內(nèi)設(shè)置清晰的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，包括墓地的入口標(biāo)識(shí)、墓區(qū)標(biāo)識(shí)、墓冢標(biāo)識(shí)等。標(biāo)識(shí)應(yīng)采用耐久性材料制作，內(nèi)容應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，能夠方便祭掃者識(shí)別。（2）對(duì)于每個(gè)墓冢，乙方應(yīng)設(shè)置銘牌，銘牌上應(yīng)注明逝者的基本信息（如姓名、生卒年月等）。銘牌的設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔、莊重，并且應(yīng)牢固安裝在墓冢上。七、土地使用的限制與變更7.1使用限制7.1.1乙方不得在墓地用地內(nèi)進(jìn)行任何未經(jīng)甲方書面同意和法律法規(guī)許可的活動(dòng)，如開設(shè)商業(yè)店鋪、進(jìn)行大規(guī)模的土方工程（除墓冢建設(shè)所需的正常土方作業(yè)外）等。7.1.2乙方不得將墓地用地轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作進(jìn)行任何與墓地使用無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若乙方確有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓墓地用地權(quán)益，必須經(jīng)過甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。7.1.3乙方在墓地用地內(nèi)的活動(dòng)應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得排放污染物、破壞土壤結(jié)構(gòu)或砍伐受保護(hù)的樹木等。7.2變更條件與程序7.2.1若乙方因不可抗力或其他合理原因需要變更墓地用地的部分規(guī)劃或使用方式，應(yīng)向甲方提交書面變更申請(qǐng)。申請(qǐng)中應(yīng)詳細(xì)說明變更的原因、內(nèi)容以及對(duì)墓地用地整體影響的評(píng)估。7.2.2甲方在收到乙方的變更申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查。如果甲方認(rèn)為變更申請(qǐng)符合法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議的基本原則，并且不會(huì)對(duì)墓地用地的整體利益和周邊環(huán)境造成重大不利影響，甲方應(yīng)書面同意乙方的變更申請(qǐng)。7.2.3乙方在獲得甲方的書面同意后，應(yīng)按照變更后的規(guī)劃或使用方式進(jìn)行墓地用地的建設(shè)和使用，并及時(shí)向相關(guān)部門辦理可能需要的變更手續(xù)（如土地用途變更備案等），相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議的解除與終止8.1解除條件8.1.1因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方無法就協(xié)議的變更達(dá)成一致意見時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。在這種情況下，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用和損失。8.1.2若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付墓地用地費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議后，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并且乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。8.1.3若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付墓地用地，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議后，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)付款，并按照已收取預(yù)付款的[X]%向乙方支付違約金。8.1.4若乙方違反本協(xié)議關(guān)于墓地用地用途、土地使用限制等條款的約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[X]天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。8.2終止情形8.2.1本協(xié)議約定的出讓期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對(duì)墓地用地進(jìn)行妥善處理（如遷墓等，如果有相關(guān)要求）。8.2.2若因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或征收等原因?qū)е履沟赜玫責(zé)o法繼續(xù)按照本協(xié)議約定使用，本協(xié)議終止。在這種情況下，雙方應(yīng)按照部門的相關(guān)規(guī)定和補(bǔ)償方案，協(xié)商處理相關(guān)權(quán)益和補(bǔ)償事宜。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如果甲方未能按照本協(xié)議約定向乙方提供墓地用地或相關(guān)權(quán)屬證明文件副本，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已支付費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照已收取預(yù)付款的[X]%向乙方支付違約金。9.1.2若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂媚沟赜玫剡^程中遭受第三方權(quán)益糾紛或干擾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如果甲方未能在[X]天內(nèi)解決糾紛，乙方有權(quán)自行采取措施解決，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按時(shí)支付墓地用地費(fèi)用，除按照本協(xié)議8.1.2條款承擔(dān)解除協(xié)議的責(zé)任外，每逾期一天，還應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。9.2.2若乙方違反本協(xié)議關(guān)于墓地規(guī)劃與建設(shè)要求、土地使用限制等條款的規(guī)定，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改。若乙方拒不整改，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方的違約行為造成墓地用地被相關(guān)部門處罰或損害第三方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]天內(nèi)開始，雙方應(yīng)各自指定一名代表進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，充分交換意見，尋求解決爭(zhēng)議的最佳方案。10.2法律途徑解決如果雙方在協(xié)商開始后的[X]天內(nèi)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、其他條款11.1協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方和乙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與修改本協(xié)議的補(bǔ)充與修改須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效