房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板年

房地產(chǎn)首付分期協(xié)議模板年通用合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方（購買方）乙方愿意購買甲方所出售的上述房地產(chǎn)，并按照本協(xié)議的約定支付購房款。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[詳細(xì)地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。三、首付款分期支付計(jì)劃1.首付款總額乙方應(yīng)支付的首付款總額為房屋總價(jià)的[百分比]，即人民幣[具體金額]元整。2.分期支付次數(shù)及時(shí)間乙方應(yīng)分[具體次數(shù)]期支付首付款，具體支付時(shí)間如下：第一期：應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元整；第二期：應(yīng)于[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元整；第三期：應(yīng)于[具體日期]內(nèi)支付人民幣[具體金額]元整；3.每期支付金額每期支付的金額按照上述分期支付時(shí)間和首付款總額進(jìn)行平均分配，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整每期支付金額。四、付款方式1.支付賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶。2.付款憑證要求乙方每次付款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、或支付憑證等。甲方收到付款憑證后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。五、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）房屋已通過竣工驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明；（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋已清空，無任何第三方占用。3.交付手續(xù)（1）甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件；（2）乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；（3）雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付時(shí)間、交付條件等事項(xiàng)。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)；（2）乙方如需委托甲方或第三方代辦產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)支付相應(yīng)的代辦費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向乙方支付違約金。（3）如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決；如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。八、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本協(xié)議約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后的[具體日期]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.訴訟地點(diǎn)選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除1.合同變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除條件（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議。（2）如一方違反本協(xié)議約定，致使對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議的效力本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附則1.合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附