汽修廠場(chǎng)地租賃合同范本

汽修廠場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________一、合同雙方1.1出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為依法享有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或者使用權(quán)的主體。甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃場(chǎng)地具有合法的出租權(quán)利，并且向承租方提供與租賃場(chǎng)地相關(guān)的必要產(chǎn)權(quán)證明或者授權(quán)文件等。1.2承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為有意租賃該汽修廠場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)汽修業(yè)務(wù)的主體。乙方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)汽修業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)或者正在辦理相關(guān)資質(zhì)的進(jìn)程中，并應(yīng)向甲方提供必要的身份證明文件或者營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件以供備案。二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，其地理位置明確，交通便利程度適中，周邊配套設(shè)施對(duì)于汽修廠的運(yùn)營(yíng)有一定的支持作用，例如距離零部件供應(yīng)商較近或者方便車輛進(jìn)出等。2.2場(chǎng)地面積及范圍場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其范圍東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。場(chǎng)地形狀規(guī)整，能夠滿足乙方開展汽修業(yè)務(wù)的場(chǎng)地需求，包括但不限于車輛停放、維修設(shè)備放置、辦公區(qū)域設(shè)置等。2.3場(chǎng)地現(xiàn)狀及用途場(chǎng)地現(xiàn)狀為已具備一定汽修廠基礎(chǔ)設(shè)施的場(chǎng)地，包括但不限于基本的水電設(shè)施、部分維修設(shè)備（如舉升機(jī)等，如有則列出具體設(shè)備）等。場(chǎng)地用途明確限定為汽修廠相關(guān)業(yè)務(wù)，包括車輛維修、保養(yǎng)、零部件更換等合法的汽修服務(wù)，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途用于其他非法或者與汽修無關(guān)的業(yè)務(wù)。三、租賃期限3.1起始日期租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行使用和管理。3.2終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在終止日期到達(dá)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃場(chǎng)地返還給甲方。3.3續(xù)租在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有續(xù)租意向，應(yīng)書面通知甲方。甲方在收到通知后應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議的租金及其他條款應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按時(shí)返還場(chǎng)地。四、租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年[X]元。該租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)場(chǎng)地的地理位置、面積、現(xiàn)有設(shè)施等綜合因素確定的，在租賃期間內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)較大（波動(dòng)幅度超過[X]%），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。4.2租金支付方式租金支付方式為[具體付款方式]，乙方應(yīng)按照約定的付款方式在每個(gè)租金支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，在租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞、欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。4.4其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地使用所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如有）等。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定的價(jià)格計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方提供的繳費(fèi)通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。五、場(chǎng)地交付與返還5.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方。交付時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，并且甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的鑰匙、水電設(shè)施的使用說明等必要的文件和物品。如場(chǎng)地存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。5.2返還要求在租賃期滿或者本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將場(chǎng)地返還給甲方。返還時(shí)，場(chǎng)地應(yīng)保持與交付時(shí)相同的狀態(tài)（正常使用損耗除外），乙方應(yīng)拆除其在租賃期間自行安裝且未經(jīng)甲方同意的設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地內(nèi)屬于乙方的物品。如乙方未按照要求返還場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理場(chǎng)地，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并且乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場(chǎng)地占用期間的費(fèi)用。六、場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)汽修業(yè)務(wù)。乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)，如發(fā)覺有違反法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)立即解除本合同，并配合相關(guān)部門進(jìn)行處理。乙方應(yīng)合理安排場(chǎng)地內(nèi)的車輛停放和維修設(shè)備的放置，不得妨礙場(chǎng)地內(nèi)的交通和消防安全。在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行車輛維修等作業(yè)時(shí)，應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。例如，妥善處理廢棄機(jī)油、零部件等，按照環(huán)保要求進(jìn)行分類收集和處理。乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和布局，如需進(jìn)行小規(guī)模的調(diào)整（如設(shè)置臨時(shí)隔斷等），應(yīng)事先書面通知甲方并獲得同意。6.2維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施（如水電線路、房屋屋頂?shù)龋┑木S修，如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)其自行使用的設(shè)備（如舉升機(jī)、維修工具等）和乙方自行裝修部分（如有）的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證設(shè)備的安全運(yùn)行。如因乙方設(shè)備故障或者維修不善導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全或者對(duì)甲方的場(chǎng)地造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3改造與裝修乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或者裝修，應(yīng)在施工前[X]個(gè)工作日向甲方提交詳細(xì)的改造或者裝修方案，包括施工圖紙、工程預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意乙方的改造或者裝修方案，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理施工許可等手續(xù)（如需），并在施工過程中遵守安全規(guī)范和環(huán)保要求。改造或者裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或者本合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地的改造或者裝修部分應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行處理，如甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)拆除并恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用，有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或者解除本合同。7.1.2義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，并且保證場(chǎng)地的合法性和適用性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與場(chǎng)地相關(guān)的問題，如協(xié)調(diào)與周邊居民或者單位的關(guān)系等。甲方不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用場(chǎng)地進(jìn)行汽修業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求甲方提供場(chǎng)地相關(guān)的必要協(xié)助，如提供場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明等文件用于乙方辦理經(jīng)營(yíng)手續(xù)。7.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，遵守場(chǎng)地使用規(guī)定，履行場(chǎng)地維修責(zé)任，配合甲方的監(jiān)督檢查工作。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)汽修業(yè)務(wù)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。八、合同變更與解除8.1變更條件與程序本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。如因法律法規(guī)的變更或者不可抗力等原因?qū)е卤竞贤枰兏?，雙方應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道變更事由后的[X]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商變更事宜。8.2解除條件與程序8.2.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的處理方式，如租金的結(jié)算、場(chǎng)地的返還等。8.2.2法定解除在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，且雙方無法就解決措施達(dá)成一致的，受不可抗力影響的一方可以解除本合同。（2）乙方逾期支付租金或者其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方擅自改變場(chǎng)地用途或者違反場(chǎng)地使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，經(jīng)乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。（5）乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或者裝修，或者乙方的改造或者裝修行為對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)造成損害的，甲方有權(quán)解除本合同。一方解除本合同應(yīng)書面通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行場(chǎng)地返還、租金結(jié)算等事宜。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定月租金的[X]%向乙方支付違約金。9.1.2如甲方干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1如乙方逾期支付租金或者其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為追討租金或者其他費(fèi)用所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.2如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或者違反場(chǎng)地使用規(guī)定，應(yīng)按照本合同約定月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或者裝修，或者乙方的改造或者裝修行為對(duì)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)造成損害的，應(yīng)按照本合同約定月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)場(chǎng)地或者承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，充分交換意見，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)（如有仲裁約定）]/[具體管轄法院]進(jìn)行仲裁/訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十一、其他條款11.1通知雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可以采用郵寄、傳真或者專人送達(dá)等方式。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）