房產劃轉協(xié)議范本

房產劃轉協(xié)議范本合同編號：__________劃出方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯系方式：劃入方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方向乙方劃轉房產的各項事宜，包括房產基本情況、劃轉價格、支付方式、手續(xù)辦理、交付、稅費承擔、雙方的權利義務、違約責任以及爭議解決等方面，保證房產劃轉過程合法、合規(guī)、有序地進行，保障雙方的合法權益。1.2協(xié)議依據本協(xié)議依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)關于房產轉讓、物權變動等規(guī)定制定。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上達成此協(xié)議。二、劃轉房產相關方2.1劃出方信息甲方作為劃出方，為依法享有該房產合法權益的主體。甲方保證其對擬劃轉房產具有完整的處分權，不存在任何限制房產劃轉的情形，如抵押、查封、權屬爭議等。2.2劃入方信息乙方作為劃入方，具備接受房產劃轉的合法資格。乙方應按照本協(xié)議約定履行相關義務，包括但不限于支付劃轉價款、辦理相關手續(xù)等。三、劃轉房產基本情況3.1房產地址該房產位于[具體地址]，明確的地址信息有助于確定房產的唯一性，便于辦理相關手續(xù)和進行權利界定。3.2房產面積房產建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米（如有）。面積數據以房產登記管理部門登記為準，如實際測量面積與登記面積存在差異，雙方應按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理。3.3房產產權狀況該房產產權清晰，產權性質為[例如：商品房、經濟適用房等]，目前已取得[房產證號]，不存在任何產權糾紛或其他影響房產劃轉的權利瑕疵。四、房產劃轉的價格與支付方式4.1劃轉價格經雙方協(xié)商一致，本次房產劃轉價格為人民幣[X]元整。該價格為雙方基于房產的市場價值、現狀以及其他相關因素綜合確定的合理價格。4.2支付方式與期限乙方應采用[具體支付方式，如銀行轉賬等]向甲方支付房產劃轉價款。支付期限為：自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，乙方支付定金人民幣[X]元整；在完成房產相關手續(xù)（如過戶登記預受理等）后的[X]個工作日內，支付剩余價款人民幣[X]元整。五、房產劃轉的相關手續(xù)辦理5.1手續(xù)辦理責任方雙方應共同配合辦理房產劃轉的相關手續(xù)。其中，甲方負責提供辦理房產過戶登記等手續(xù)所需的原始資料，包括但不限于房產證、身份證明、購房合同等，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方負責按照房產登記管理部門的要求，準備并提交相關申請材料，積極推進手續(xù)辦理進程。5.2辦理期限與要求雙方應自本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內，向房產登記管理部門提交房產劃轉的相關申請材料。在辦理過程中，雙方應遵守房產登記管理部門的各項規(guī)定和要求，如按時繳納相關費用、提供準確信息等。如因一方原因導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，該方應承擔相應的違約責任。六、房產的交付6.1交付時間甲方應在收到乙方支付的全部房產劃轉價款后的[X]個工作日內，將房產交付給乙方。交付日期以雙方簽署的房產交付確認書為準。6.2交付標準房產交付時，應保持現狀交付，包括但不限于房屋結構、附屬設施設備等。甲方應保證交付時房產內不存在未結清的費用（如水費、電費、物業(yè)費等），如有未結清費用，甲方應在交付前結清。同時甲方應將與房產相關的所有鑰匙（包括但不限于房門鑰匙、信箱鑰匙等）交付給乙方。七、房產劃轉的稅費承擔7.1各類稅費明細房產劃轉過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）、印花稅等。具體稅費金額以稅務部門的核定為準。7.2各方承擔的稅費范圍根據相關法律法規(guī)規(guī)定，雙方同意，契稅由乙方承擔，增值稅、個人所得稅（或企業(yè)所得稅）由甲方承擔，印花稅由雙方各自承擔。如因法律法規(guī)調整或政策變化導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應按照規(guī)定各自承擔相應的稅費。任何一方不得因稅費承擔問題影響房產劃轉的正常進行，否則應承擔違約責任。八、聲明與保證8.1劃出方的聲明與保證甲方聲明并保證：（1）其為具有完全民事行為能力的主體，有權簽署本協(xié)議并進行房產劃轉；（2）其對擬劃轉房產擁有合法的處分權，房產不存在任何抵押、查封、扣押、凍結或其他權利限制情況；（3）其向乙方提供的關于房產的所有信息（包括但不限于房產基本情況、產權狀況等）均真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導性信息；（4）在房產劃轉過程中，將積極配合乙方辦理相關手續(xù)，按照本協(xié)議約定履行各項義務；（5）其將保證房產交付時符合本協(xié)議約定的交付標準，不存在任何影響乙方正常使用房產的瑕疵或糾紛。8.2劃入方的聲明與保證乙方聲明并保證：（1）其為具有完全民事行為能力的主體，有權簽署本協(xié)議并接受房產劃轉；（2）其將按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，按時足額向甲方支付房產劃轉價款；（3）在房產劃轉過程中，將積極配合甲方辦理相關手續(xù)，按照本協(xié)議約定履行各項義務；（4）其對房產的接收和使用將遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用房產從事任何違法違規(guī)活動。九、違約責任9.1劃出方違約責任（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時將房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產劃轉價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產劃轉價格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的關于房產的信息存在虛假陳述或誤導性信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的額外費用、房產價值貶損等損失。（3）若甲方違反本協(xié)議約定，未積極配合乙方辦理房產劃轉手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產劃轉價格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產劃轉價格的[X]%向乙方支付違約金。9.2劃入方違約責任（1）若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時足額向甲方支付房產劃轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產劃轉價格的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，未積極配合甲方辦理房產劃轉手續(xù)，導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，每逾期一日，應按照房產劃轉價格的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產劃轉價格的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出協(xié)商要求后的[X]個工作日內進行，協(xié)商地點為[具體協(xié)商地點]。雙方應本著平等、互利、互諒的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方經協(xié)商未能解決爭議，則可選擇以下方式解決：（1）提交[具體仲裁機構名稱]仲裁，按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十一、附則11.1協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3協(xié)議份數與保存雙方應妥善保存本協(xié)議及相關文件