個人買房定金協(xié)議書

個人買房定金協(xié)議書合同編號：__________一、協(xié)議雙方基本信息1.買方信息：買方（以下簡稱“甲方”）為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號為：[具體身份證號]，聯(lián)系地址為：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[聯(lián)系電話]。2.賣方信息：賣方（以下簡稱“乙方”）為具有完全民事行為能力的自然人，身份證號為：[具體身份證號]，聯(lián)系地址為：[聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為：[聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址：位于[具體地址]，包括但不限于[門牌號、單元號、樓層、房間號等詳細信息]，該地址為雙方確認的房屋所在地的法定地址，且不存在地址爭議。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（如有）。房屋面積的測量依據(jù)為[具體測量依據(jù)，如房產證記載、法定測量機構測量結果等]。3.房屋產權情況：乙方聲明并保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權，該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封或者其他權利受限的情況。房屋產權證明文件為[房產證號或其他相關證明文件]，且該產權證明文件真實、有效。三、定金金額及支付方式1.定金金額：經雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金金額為雙方對本次房屋交易的誠意表示，是本協(xié)議的重要組成部分。2.支付方式：甲方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]向乙方支付定金。支付過程中產生的任何手續(xù)費等相關費用由[承擔方]承擔。3.支付時間：甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內完成定金的支付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致支付延遲，甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件，經乙方書面同意后可適當延期支付。四、定金的性質與目的1.定金性質：本協(xié)議中的定金為立約定金，是為保證雙方能夠按照本協(xié)議的約定訂立正式的房屋買賣合同而設立的擔保。2.定金目的：定金的目的在于保障雙方的交易安全，促使雙方積極履行本協(xié)議約定的義務，避免一方無正當理由拒絕訂立正式合同或者惡意變更、解除本協(xié)議等情況的發(fā)生。五、協(xié)議生效條件1.雙方簽字（章）：本協(xié)議自雙方當事人或其授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。簽字（或蓋章）應視為雙方對本協(xié)議全部條款的認可與接受。2.滿足特定條件：除雙方簽字（章）外，本協(xié)議的生效還需滿足以下條件：[如有特殊條件，如甲方已對房屋進行實地查看并滿意、乙方已提供必要的房屋產權文件等，詳細列出]。若在本協(xié)議生效前，任何一方發(fā)覺存在影響協(xié)議生效的事項，應及時通知對方，雙方應協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本協(xié)議不生效，雙方互不承擔違約責任。六、雙方的權利義務1.買方權利義務(1)權利：①甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供房屋的相關信息，包括但不限于產權情況、房屋狀況等。②在滿足本協(xié)議約定的條件下，甲方有權要求乙方訂立正式的房屋買賣合同。③如果乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權依據(jù)本協(xié)議的約定追究乙方的違約責任，要求乙方雙倍返還定金或者賠償其他損失。(2)義務：①甲方應按照本協(xié)議約定的時間、方式向乙方支付定金。④甲方應在本協(xié)議生效后的合理時間內，積極配合乙方辦理訂立正式房屋買賣合同的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份信息、資料等。⑤在訂立正式房屋買賣合同之前，甲方不得擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，否則應承擔違約責任。2.賣方權利義務(1)權利：①乙方有權要求甲方按照本協(xié)議的約定支付定金。②在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，乙方有權沒收甲方支付的定金或者依據(jù)本協(xié)議的約定追究甲方的違約責任。③乙方有權在符合本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對房屋進行正常的使用和管理直至訂立正式房屋買賣合同。(2)義務：①乙方應保證其對房屋擁有合法、完整的所有權，不存在任何影響房屋交易的權利瑕疵。②乙方應按照本協(xié)議的約定向甲方提供房屋的相關信息，信息應真實、準確、完整。③在本協(xié)議生效后，乙方不得擅自將房屋出售給第三方或者設置任何權利負擔，否則應承擔違約責任，向甲方雙倍返還定金并賠償甲方因此遭受的其他損失。④乙方應在本協(xié)議生效后的合理時間內，積極配合甲方辦理訂立正式房屋買賣合同的相關手續(xù)，如提供必要的產權文件、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。七、違約責任1.買方違約責任：如果甲方違反本協(xié)議的約定，未能按時支付定金或者在滿足本協(xié)議約定的訂立正式房屋買賣合同的條件下拒絕訂立合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金。若乙方因此遭受的損失超過定金金額，甲方還應負責賠償乙方超出部分的損失。如果甲方在訂立正式房屋買賣合同之前擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.賣方違約責任：若乙方違反本協(xié)議的約定，在收到甲方定金后未能按照本協(xié)議的約定履行義務，如拒絕訂立正式房屋買賣合同、將房屋出售給第三方或者設置權利負擔等，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金。若甲方因此遭受的損失超過雙倍定金金額，乙方還應負責賠償甲方超出部分的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內開始，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則進行協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱，如果選擇仲裁]進行仲裁或者向有管轄權的人民法院提起訴訟。如果選擇仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力；如果選擇訴訟，雙方應接受有管轄權法院的判決結果。九、協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議內容應明確、具體，與原協(xié)議具有同等法律效力。未經書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內容。2.解除：在滿足下列條件之一時，本協(xié)議可以解除：①雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；②因不可抗力或者其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任；③一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理已支付的定金及其他相關事宜。十、其他條款1.通知條款：雙方之間的任何通知、文件或其他通訊應以書面形式進行，并按照本協(xié)議中記載的雙方聯(lián)系地址或者雙方另行書面通知的地址發(fā)送。通知一經發(fā)送即視為送達，如果因地址變更未及時通知對方導致通知無法送達，由變更方承擔相應的法律責任。2.保密條款：雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或者使用。本條款的保密期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.補充條款：